عتبر العامل الساح من أهم العامل المؤثرة على نجاح الاستثمار العقار ف المنط

أثر السياحة الكبير على قطاع العقارات في تركيا

تاريخ:21/صفر/1444

عتبر العامل الساح من أهم العامل المؤثرة على نجاح الاستثمار العقار ف المنط

تعد السياحة المحرك الأول والأساسي للكثير من القطاعات في تركيا فهي من ضمن أبرز الدول السياحية في العالم واستطاعت أن تحقق هذه الشهرة الواسعة من خلال كل ما تملكه من معالم سياحية مهمة تستقطب ملايين السياح سنوياً وإذا كنت من المهتمين بالأمر ستجد أن وتيرة الوضع السياحي في هذه الدولة في تزايد كبير ومستمر.


في هذا المقال فريق التحرير في شركة FCC العقارية سيقدم لكم الآثار التي يفرضها واقع السياحة على قطاع العقارات التركي وستتم الإشارة لبعض أنواع العقارات السياحية التي يمكن استثمارها.

 

كيف تؤثر السياحة على العقارات في تركيا؟

 كان لتدفق السياح تأثير إيجابي على قطاع العقارات، حيث زاد الطلب على منازل العطلات والعقارات الاستثمارية. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع الأسعار خاصة في الوجهات السياحية الشهيرة مثل اسطنبول وأنطاليا. ومع ذلك، هناك مخاوف من أن معدل النمو الحالي غير مستدام على المدى الطويل وأن القطاع قد يتراجع وهناك أيضًا مخاوف من أن الاعتماد على السياحة قد يجعل الاقتصاد عرضة للصدمات، ولكن هذا احتمال بعيد نوعاً ما بسبب المؤشرات السنوية التي تؤكد على ازدياد أعداد الوافدين بشكل كبير ودوري.
 ارتفعت أسعار العقارات بمعدل 10٪ سنويًا على مدى السنوات الخمس الماضية، ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع في السنوات المقبلة. حيث تستثمر الحكومة التركية بكثافة في قطاع السياحة، مع خطط لبناء مطارات وفنادق ومنتجعات جديدة. 

 

أهم أنواع العقارات السياحية في تركيا :

يعتبر الاستثمار في قطاع السياحة من أكثر المجالات التي يمكن الحصول من خلالها على ربح وفير وعائد مجزٍ ولكن قبل أي شيء عليك أن تتعرف على أبرز العقارات السياحية:


1 – استثمار الفنادق في تركيا:

هناك العديد من المزايا للاستثمار في الفنادق. فهي استثمار مستقر للغاية. حيث سيحتاج الناس دائمًا إلى أماكن للإقامة عند سفرهم، ولذلك سيكون هناك دائمًا طلب على غرف الفنادق. كما أن الفنادق يمكن أن تولد الكثير من الدخل.
 يمكن للفندق الذي يتم إدارته بشكل جيد أن يجني الكثير من المال من تأجير الغرف، وكذلك من أشياء مثل مبيعات الطعام والشراب، وحجوزات المؤتمرات، وما إلى ذلك. كما أن الاستثمار في الفنادق من السهل إدارتها. بمجرد أن يكون لديك فريق جيد في المكان، يمكن أن تكون إدارة الفندق أمرًا بسيطًا للغاية.
 بالطبع، هناك أيضًا بعض عيوب الاستثمار في الفنادق. أحدها أنها يمكن أن تكون مكلفة للغاية للشراء والإعداد. والشيء الآخر هو أنه قد يكون من الصعب بيعها إذا احتجت أو أردت الخروج من الاستثمار.


2 – استثمار في المحال التجارية:

هناك العديد من المزايا للاستثمار في المحلات التجارية في تركيا، خاصة إذا كنت تتطلع إلى الاستفادة من مواسم السياحة المزدهرة. ومن أبرزها:
 تقع العديد من المحلات التجارية في تركيا في مواقع رئيسية تحظى بشعبية لدى السياح. وهذا يعني أن متجرك سيحظى بحركة مرور عالية على الأقدام وتعرض للعملاء المحتملين. 
 نظرًا للطلب المتزايد على مساحات البيع بالتجزئة من الشركات، فمن المحتمل أن تحصل على دخل إيجار مرتفع من متجرك. 
 مع استمرار نمو الاقتصاد التركي، من المرجح أن ترتفع قيمة متجرك بمرور الوقت. وهذا يجعل الاستثمار في المتاجر استثمارًا كبيرًا على المدى الطويل.


3 – استثمار المطاعم في تركيا:

تشمل بعض مزايا الاستثمار في المطاعم في تركيا ما يلي: 
 تنمو صناعة المطاعم التركية بسرعة، بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 9.8٪ بين عامي 2013 و 2018. مليون شخص تتراوح أعمارهم بين 15 و 64 عامًا. فهذا يجعل هناك قاعدة عملاء محتملة كبيرة للمطاعم.
 يوجد في البلاد طبقة وسطى متنامية، والتي من المتوقع أن تمثل 60٪ من السكان بحلول عام 2030. وهذا يعني أنه سيكون هناك المزيد من الأشخاص ذوي الدخل المتاح للإنفاق على تناول الطعام بالخارج. 
 أصبحت تركيا متحضرة بشكل متزايد، حيث من المتوقع أن يصل عدد سكان الحضر إلى 75٪ بحلول عام 2050. ومن المرجح أن يستمر هذا الاتجاه في دفع النمو في صناعة المطاعم حيث يعيش المزيد من الناس في المناطق التي يتوفر بها المزيد من خيارات تناول الطعام.


4 – استثمار الشقق الفندقية:

تعتبر الشقق الفندقية وسيلة رائعة للاستثمار في تركيا لأنها توفر عددًا من المزايا. بادئ ذي بدء، تقدم الشقق الفندقية عائد إيجار أعلى من العقارات السكنية القياسية. وذلك لأن نزلاء الفندق على استعداد لدفع قسط مقابل الحصول على مساحة خاصة بهم ومطبخ ومنطقة دون التعرض لأي إزعاجات.
 ميزة أخرى للاستثمار في الشقق الفندقية هي أنها أسهل في التأجير من الوحدات السكنية العادية. وهذا بسبب وجود طلب دائمًا من السياح والمسافرين من رجال الأعمال على الإيجارات قصيرة الأجل. 

 

ملاحظات مهمة عند استثمار العقارات السياحية :

تقدم الحكومة التركية عددًا من الحوافز لتشجيع المستثمرين الأجانب على شراء العقارات في تركيا.
 يشمل ذلك منح الجنسية لأولئك الذين يستثمرون أكثر من 400 ألف دولار وتخفيض الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار لتصاريح الإقامة من مليون دولار في وقت سابق. 
المناطق الأكثر شعبية للاستثمار العقاري السياحي في تركيا هي اسطنبول وأنطاليا وبودروم.
اسطنبول هي المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا وهي المركز الاقتصادي والثقافي للبلاد. كما أنها موطن لبعض من أشهر المعالم التاريخية في العالم، مثل آيا صوفيا وقصر توبكابي.
 أنطاليا هي أكبر مدينة منتجع في تركيا، وتقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. فهي وجهة شهيرة لكل من السياح المحليين والأجانب، بشواطئها الجميلة ومواقعها التاريخية والحياة الليلية النابضة بالحياة.
 بودروم هي مدينة راقية تقع على ساحل بحر إيجة. وتشتهر بفنادقها الفخمة ومطاعمها العصرية وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية.

للاطلاع على آخر المعلومات حول قطاع العقارات في تركيا لا تتردد في أن تتابع موقعنا الإلكتروني باستمرار لأننا نخصص مساحة كبيرة للإجابة عن تساؤلات عملائنا من خلاله.

 

مقالات ذات صلة :

خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .

9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا .

دليل شراء عقار في تركيا .

تركيا من الدول الـ 5 الأكبر اقتصاديا .

هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟ 

أسعار الشقق في تركيا 2022 .

ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟ 

الاقامة العقارية في تركيا .

تعرف على ترتيب الجواز التركي للعام 2022 .

ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2022 ؟

نصائح ذهبية للمبتدئين في الاستثمار العقاري .

معلومات مهمة عند شراء عقار في تركيا .

ما هو دور الشركات العقارية؟ 

كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا

عوامل تقييم العقارات في تركيا.

معلومات عن منطقة باشاك شهير .

نصائح مهمة قبل شراء العقار في تركيا .

أهم المعلومات العقارية الواجب معرفتها .

الاستثمار العقاري في اسطنبول: نصائح و إرشادات من الخبراء.

كيفية الحصول على الجواز التركي.

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp