تجذب تركا الم آلاف الأشخاص من عدة دل حل العالم من أجل التملك شراء العقارات

هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟

تاريخ:19/جمادى الثانية/1444

تجذب تركا الم آلاف الأشخاص من عدة دل حل العالم من أجل التملك شراء العقارات

 

تجذب تركيا اليوم آلاف الأشخاص من عدة دول حول العالم من أجل التملك وشراء العقارات في تركيا ، وقد أصبحت تركيا محط الأنظار بسبب عوامل ومميزات عدة تتمتع بها هذه البلاد، منها موقعها الاستراتيجي بين دول العالم وجمال طبيعتها وسحر تاريخها الماثل إلى اليوم بالمعالم التاريخية العظيمة المنتشرة في معظم المدن التركية.
ومن المؤكد أن توفر عنصر الوقت الملائم لا يكفي وحده من أجل أن يكون العقار ناجح ومناسب ، فيجب ألا يغر المرء بالسعر المتواضع ، فعليه البحث حول مواصفات العقار وموقعه ، كما يجب إلقاء نظرة حول الخدمات التي تحيط به وشبكة المواصلات ، بالإضافة للتأكد من خلوه من العيوب أو إذا ما كان هناك حجز عليه.

 

- هل أسعار العقارات في تركيا إلى ارتفاع أم لهبوط ؟

من المؤكد أن العقارات في تركيا شأن جميع عقارات الأرض تكون في ازدياد تارة وفي انخفاض تارة أخرى ، وإن سلطنا الضوء على الرقعة التركية فسنشاهد أن العقارات فيها في صعود سريع يكاد يكون أشبه بقفزات متتالية ، فعندما تشتري عقارا فيها وأردت أن تبيعه بعد فترة فإنك ستجني ما يقارب نصف ثمنه إلى جانب ثمنه الأصلي ، وفي خضم موجة المشاريع التي تخص إنشاء عقارات جديدة في تركيا والتي ذاع صيتها في الفترة الأخيرة فنستطيع أن نقول بشأنها أنها في انحسار تدريجي وفي حال تمت السيطرة عليها وخفتت تلك المشاريع فذلك سينعكس بشكل إيجابي على سوق العقارات التركي حيث ستستقر الأسعار وتركن وبعد مدة زمنة أخرى هناك احتمال من قفزة أخرى وهنا تكمن الخلاصة الذهبية في نجاح هذا الاستثمار.

 

سعر الـ م² يرتفع بنسبة 109% في تركيا عام 2021:

أجرى مركز الدراسات الاقتصادية والاجتماعية في جامعة بهجة شهير في إسطنبول دراسةً تناول فيها تغيرات أسعار الشقق في تركيا خلال عام 2021.

وقد تم إجراء الدراسة على قاعدة بيانات موقع -sahibinden.com- أحد أشهر المواقع المتخصصة بنشر إعلانات بيع وتأجير العقار في تركيا.

وقد تم نشر نتائج الدراسة في تقرير حمل عنوان: تقرير شباط 2022 "نظرة على سوق الشقق السكنية المعروضة للبيع في تركيا".

ووفقاً للبيانات الواردة في التقرير المذكور فإن أسعار مبيع المتر المربع السكني في تركيا خلال عام، بدايةً من شهر يناير/ كانون الثاني 2021، شهدت زيادةً بلغت نسبتها.1 109%.

حيث وصل متوسط سعر المتر المربع السكني الواحد في عموم تركيا إلى 7 آلاف و496 ليرة تركية.

وقد بلغ هذا الرقم تقريباً ضعفي متوسط سعر المتر المربع في الشقق السكنية في عموم تركيا لشهر يناير/ كانون الثاني لعام 2021، والذي كان قد بلغ 3 آلاف و584 ليرة تركية.

 

كيف تجد شقة رخيصة في تركيا؟

قد يكون البحث عن شقة في تركيا مهمة شاقة، خاصة إذا كنت بميزانية محدودة. فيما يلي 10 نصائح لمساعدتك في العثور على شقة رخيصة في تركيا
 قم ببحثك قبل أن تبدأ البحث، من المهم أن تقوم بجولة ميدانية وتكتشف ما يمكنك شراؤه.
 تأكد من تحديد الميزانية والالتزام بها فإن الاحتمالات المتاحة أمامك عند شراء شقة رخيصة تختلف عن الاحتمالات التي ستجدها عندما تكون ميزانيتك غير محدودة.
 ابحث عن شقق على الإنترنت هناك العديد من المواقع والتطبيقات التي يمكن أن تساعدك في العثور على شقق في تركيا. 
الاتصال بوكيل عقارات إذا كنت تواجه مشكلة في العثور على شقة ميسورة التكلفة بمفردك، فيمكنك دائمًا الاتصال بوكيل صاحب خبرة سيكون قادر على عرض الشقق التي تناسب ميزانيتك واحتياجاتك. 
 تقدم بعض شركات الإنشاء خصومات إذا كنت تبحث عن شقة في تركيا يمكنك ترقب السوق والعروض المتاحة.
قارن الأسعار بمجرد العثور على عدد قليل من الشقق التي تهتم بها لتختار الأفضل لك.

 

أرخص أسعار العقارات في تركيا:

شراء شقة رخيصة في تركيا ليس أمراً صعباً على الإطلاق حيث توجد العديد من المدن التي تتوفر فيها مثل تلك العروض وفيما يلي أهمها:


1 – شراء العقارات في ماردين:

تعد ماردين مكانًا رائعًا لشراء العقارات لأنها لا تزال غير معروفة نسبيًا. وهذا يعني أنه لا يزال هناك الكثير من احتمالات لتقدير الأسعار. وأصبحت المدينة أيضًا أكثر شهرة لدى السياح، لذلك هناك إمكانية لتحقيق دخل من الإيجارات أيضًا.


2 – شراء العقارات في أماسيا:

 أماسيا هي مكان رائع لشراء العقارات. وهناك العديد من الأسباب التي تجعلك تفكر في شراء عقار فيها. فتنمو المدينة بسرعة، وهناك طلب قوي على الشراء فيها.
 أسعار العقارات في أماسيا معقولة للغاية، خاصة عند مقارنتها بالمدن الأخرى في تركيا. فهي مكان رائع للعيش فيه. وتتميز المدينة بتكلفة معيشية منخفضة، وهي آمنة للغاية. كما أن هناك العديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها وتتمتع المدينة بجو مريح للغاية.


3 – شراء العقارات في قيصري:

قيصري هي مدينة في وسط تركيا يبلغ عدد سكانها حوالي 1.5 مليون نسمة. إنها عاصمة مقاطعة قيصري. تقع المدينة في الأناضول، في حوض الفرات الأعلى. والمناخ حار وجاف في الصيف وبارد ورطب في الشتاء.
أسعار العقارات فيها مناسبة جداً وقد تسجل ارتفاعاً في أسعارها مستقبلاً في حال ارتفع الطلب عليها في ظل الكثافة السكانية العالية التي تشهدها الدولة.

 

أغلى أسعار العقارات في تركيا:

إلى جانب الأسعار المرتفعة للعقارات في تركيا هناك المدن الرئيسية الفاخرة التي تتوفر فيها أفخم المشاريع العقارية ومنها:


1 – شراء العقارات في إسطنبول:

إذا كنت تفكر في شراء عقارات في اسطنبول، تركيا، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها قبل أن تبدأ العملية. وأول شيء يجب معرفته هو أن سوق العقارات في اسطنبول يختلف كثيرًا عن الأسواق في أجزاء أخرى من تركيا.
 في اسطنبول، الأسعار أعلى بكثير والمنافسة شرسة. وهذا يعني أنك ستحتاج إلى أن تكون مستعدًا لدفع المزيد مقابل الممتلكات الخاصة بك والتحلي بالصبر أثناء عملية البحث. ومن المهم أيضًا فهم النظام القانوني التركي قبل شراء عقار في اسطنبول. كما يمكن أن تكون عملية بيع وشراء العقارات في تركيا معقدة، لذلك من المهم أن يكون لديك فهم جيد للقوانين قبل أن تبدأ.


2 – شراء العقارات في أنقرة:

شهد سوق العقارات في أنقرة نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، حيث ينتقل المزيد من الناس إلى المدينة. وهناك العديد من أنواع العقارات المختلفة المتاحة للشراء في أنقرة، من الشقق إلى الفلل. تختلف الأسعار اعتمادًا على الموقع ونوع العقار، ولكن يمكنك أن تتوقع أن تدفع في أي مكان ما بين 50000 دولار إلى 1 مليون دولار لمنزل لائق الحجم.


3 – شراء العقارات في أنطاليا:

تزداد شعبية العقارات في أنطاليا بين الأجانب، حيث توفر المدينة مناخًا رائعًا وشواطئ جميلة وتكلفة معيشية معقولة جدًا. فهناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل شراء عقار في أنطاليا، مثل نوع العقار الذي تريده والموقع والميزانية. من المهم أيضًا الاستعانة بوكيل عقارات حسن السمعة يمكنه مساعدتك خلال العملية والإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك.
 

العوامل التي تحدد سعر العقارات في تركيا:
 

موقع العقار:

يعتبر موقع العقار أهم عامل يؤثر في تحديد أسعار العقارات في تركيا حيث أنه كلما قرب العقار إلى مركز المدينة كلما ارتفع سعره و العكس صحيح كأسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو مختلفة كثيراًعن العقارات في منطقة تقسيم وأيضا تلعب المرافق دوراً مهماً في تحديد سعر العقار حيث أن العقار الذي يقع بالقرب من وسائل النقل و المستشفيات و الجامعات يختلف سعره عن سعر العقارات التي تفتقر لهذه التفاصيل.

 

حالة العقار:

يعتبر هذا المعيار نسبياً ويمكن أن يؤثر سلبياً أو إيجابياً على سعر العقار، أي أن أغلبية المقبلين على شراء عقارات في تركيا يتفادون شراء عقارات مستعملة حيث يمكن أن يكون مستهلكاً كثيراً ويحتاج لإصلاح كبير وهذا ما يؤدي إلى انخفاض سعر العقار ولكن لا نفقد الأمل في هذا النوع من العقارات حيث أنه في بعض الأحيان يرتفع سعر هذه العقارات بعد التصليح أكثر من السعر الذي اشتريتها به قبل الإصلاح.

 

مساحة العقار:

في تركيا عموماً كلما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكل متر مربع وفي حال أردت الشراء عبر المتر المربع الواحد فإن سعر المتر الواحد في شقة ذات نمط غرفة وصالون أكثر من سعر المتر الواحد في شقة ذات نمط 4 غرف وصالون.

 

موقع العقار في البناء أو المجمع:

يعتبر من أكثر العوامل المؤثرة على سعر العقار موقعه في البناء أو المجمع حيث أن سعر الشقة الموجودة في الطابق الأول مختلف كثيراً عن سعر الشقة في الطابق الأخير والطوابق المرتفعة.

 

المظهر الخارجي للعقار في تركيا:

يعتبر المظهر الخارجي مهم جداً في تحديد سعر العقار خصوصاً في المناطق المشهورة والمناطق المركزية كمركز المدينة حيث يكون سعر العقارات التي توجد ضمن مبان فخمة وذات تصاميم حديثة كالواجهات الزجاجية مرتفع، كما أن العقارات التي تفتقد هذه التفاصيل والتشطيبات قد لا تلفت انتباه المستثمر مما يؤدي لانخفاض سعرها.
 

و يمكنكم التواصل مع فريق شركة FCC العقارية والاستفادة من الاستشارات المجانية التي يقدمها المستشارين العقاريين للشركة والتي قد توفر عليك الكثير من الوقت والمال في آن واحد. 
 

 

مقالات ذات صلة :

خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .

9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا .

دليل شراء عقار في تركيا .

تركيا من الدول الـ 5 الأكبر اقتصاديا .

هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟ 

أسعار الشقق في تركيا 2022 .

ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟ 

الاقامة العقارية في تركيا .

تعرف على ترتيب الجواز التركي للعام 2022 .

ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2022 ؟

نصائح ذهبية للمبتدئين في الاستثمار العقاري .

معلومات مهمة عند شراء عقار في تركيا .

ما هو دور الشركات العقارية؟ 

كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا

عوامل تقييم العقارات في تركيا.

معلومات عن منطقة باشاك شهير .

نصائح مهمة قبل شراء العقار في تركيا .

أهم المعلومات العقارية الواجب معرفتها .

الاستثمار العقاري في اسطنبول: نصائح و إرشادات من الخبراء.

كيفية الحصول على الجواز التركي.

 

 

شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp