Turizm faktörü, bölgede gayrimenkul yatırımının başarısını etkileyen en önemli faktörlerden biri olarak kabul ediliyor

Türkiye'de turizmin emlak sektörüne büyük etkisi

Tarih:

17 Eylül 2022 Cumartesi

Turizm faktörü, bölgede gayrimenkul yatırımının başarısını etkileyen en önemli faktörlerden biri olarak kabul ediliyor

Dünyanın en önde gelen turizm ülkeleri arasında yer alan Türkiye'de turizm birçok sektörün ilk ve ana lokomotifi konumundadır ve bu yaygın şöhreti sahip olduğu tüm önemli turistik cazibe merkezleri ile her yıl milyonlarca turist çekmeyi başarmıştır. İlgileniyorsanız, bu ülkedeki turizm durumunun hızının sürekli arttığını göreceksiniz.

Bu yazıda, FCC Real Estate Company'nin editoryal ekibi size turizm gerçeğinin Türk gayrimenkul sektörüne dayattığı etkileri sunacak ve yatırım yapılabilecek bazı turistik gayrimenkul türlerinden bahsedecektir.

Turizm Türkiye'de gayrimenkulü nasıl etkiler?

Turist akını gayrimenkul sektörünü olumlu etkileyerek tatil evleri ve yatırım amaçlı gayrimenkullere olan talebi artırdı. Bu da özellikle İstanbul ve Antalya gibi popüler turistik destinasyonlarda fiyatların yükselmesine neden oldu. Ancak mevcut büyüme hızının uzun vadede sürdürülebilir olmadığına ve sektörün gerileyebileceğine dair endişeler var, turizme bağımlılığın ekonomiyi şoklara karşı savunmasız hale getirebileceğine dair endişeler var, ancak bu biraz uzak bir ihtimal. gelen sayısındaki büyük artışı teyit eden yıllık göstergeler ve sıra bende. Gayrimenkul fiyatları son beş yılda yılda ortalama %10 arttı ve önümüzdeki yıllarda da artmaya devam etmesi bekleniyor
. Türk hükümeti, yeni havaalanları, oteller ve tatil köyleri inşa etme planları ile turizm sektörüne büyük yatırımlar yapıyor.

Türkiye'deki en önemli turistik emlak türleri:

Turizm sektörüne yatırım yapmak, bol kar ve ödüllendirici bir getiri elde etmenin mümkün olduğu en önemli alanlardan biridir, ancak her şeyden önce en önde gelen turistik emlak ile tanışmanız gerekir:

1- Türkiye'de otel yatırımı:

Otellere yatırım yapmanın birçok avantajı vardır. Çok istikrarlı bir yatırımdır. İnsanlar seyahat ederken her zaman kalacak yere ihtiyaç duyacak, bu nedenle otel odalarına her zaman talep olacaktır. Oteller ayrıca çok fazla gelir sağlayabilir.
İyi yönetilen bir otel, oda kiralamanın yanı sıra yiyecek ve içecek satışları, konferans rezervasyonları vb. şeylerden çok para kazanabilir. Otellere yatırım yapmak da kolaydır. İyi bir ekibiniz olduğunda, otel işletmek çok kolay olabilir.
Tabii ki, otellere yatırım yapmanın bazı dezavantajları da var. Birincisi, satın almaları ve kurmaları çok pahalı olabilir. Diğer bir şey ise, ihtiyacınız varsa veya yatırımdan çıkmak istiyorsanız satmak zor olabilir.

2- Mağazalara yatırım yapmak:

Türkiye'de mağazalara yatırım yapmanın pek çok avantajı var, özellikle de hareketli turizm sezonlarından yararlanmak istiyorsanız. En dikkate değer:
Türkiye'deki birçok mağaza, turistler arasında popüler olan başlıca konumlarda yer almaktadır. Bu, mağazanızın yüksek yaya trafiğine sahip olacağı ve potansiyel müşterilere maruz kalacağı anlamına gelir.
İşletmelerden artan perakende alanı talebi nedeniyle, mağazanızdan yüksek kira geliri elde etme olasılığınız yüksektir.
Türkiye ekonomisi büyümeye devam ettikçe, mağazanızın değeri muhtemelen zaman içinde artacaktır. Bu, mağazalara yatırım yapmayı uzun vadede büyük bir yatırım haline getirir.

3- Türkiye'de restoranlara yatırım yapmak:

Türkiye'de restoranlara yatırım yapmanın avantajlarından bazıları şunlardır:
Türk restoran sektörü, 2013-2018 yılları arasında yıllık %9,8 bileşik büyüme oranıyla hızla büyüyor. 15-64 yaş arası 1 milyon kişi. Bu, restoranlar için büyük bir potansiyel müşteri tabanı oluşturur.
Ülke, 2030 yılına kadar nüfusun %60'ını oluşturması beklenen büyüyen bir orta sınıfa sahip. Bu, harcanabilir geliri olan ve dışarıda yemek yemeye harcayacak daha fazla insan olacağı anlamına geliyor.
2050 yılına kadar kentsel nüfusun %75'e ulaşması beklenen Türkiye giderek daha fazla kentleşiyor. Daha fazla insan daha fazla yemek seçeneği olan bölgelerde yaşarken, bu eğilimin restoran endüstrisindeki büyümeyi sürdürmesi muhtemel.

4- Otel dairelerine yatırım yapmak:

Otel daireleri, bir dizi avantaj sundukları için Türkiye'de yatırım yapmak için harika bir yoldur. Her şeyden önce, otel daireleri standart konut mülklerine göre daha yüksek kira getirisi sunar. Bunun nedeni, otel misafirlerinin herhangi bir rahatsızlık yaşamadan kendilerine ait bir alana, mutfağa ve alana sahip olmak için prim ödemeye razı olmalarıdır.
Otel dairelerine yatırım yapmanın bir diğer avantajı da kiralamanın normal konut birimlerine göre daha kolay olmasıdır. Bunun nedeni, turistlerden ve iş amaçlı seyahat edenlerden kısa süreli kiralamalar için her zaman bir talep olmasıdır.

Turistik gayrimenkule yatırım yaparken önemli notlar:

Türk hükümeti, yabancı yatırımcıları Türkiye'de gayrimenkul satın almaya teşvik etmek için bir dizi teşvik sunmaktadır .
Bu, 400.000 ABD Dolarından fazla yatırım yapanlara vatandaşlık verilmesini ve oturma izinleri için daha önce 1 milyon ABD Doları olan minimum yatırım miktarının düşürülmesini içerir.
Türkiye'de turizm gayrimenkul yatırımı için en popüler bölgeler İstanbul, Antalya ve Bodrum'dur.
İstanbul, Türkiye'nin en kalabalık şehridir ve ülkenin ekonomik ve kültürel merkezidir. Ayasofya ve Topkapı Sarayı gibi dünyanın en ünlü tarihi eserlerinden bazılarına da ev sahipliği yapmaktadır.
Antalya, Akdeniz kıyısında yer alan Türkiye'nin en büyük tatil beldesidir. Birbirinden güzel plajları, tarihi yerleri ve hareketli gece hayatı ile hem yerli hem de yabancı turistlerin uğrak noktasıdır.
Bodrum, Ege Denizi kıyısında yer alan lüks bir şehirdir. Lüks otelleri, şık restoranları ve hareketli gece hayatı ile ünlüdür.

Türkiye'deki emlak sektörü ile ilgili en son bilgiler için, web sitemizi sürekli takip etmekten çekinmeyin çünkü web sitemizde müşterilerimizin sorularını yanıtlamaya çok yer ayırıyoruz.

İlgili Makaleler:

Türkiye'de gayrimenkul yatırım adımları.

Türkiye'de mülk satın almak için 9 önemli adım.

Türkiye'de mülk satın alma rehberi.

Türkiye dünyanın en büyük 5 ekonomisinden biridir.

Türkiye'de emlak fiyatları 2022'de artacak mı?

Türkiye'de daire fiyatları 2022.

Türkiye'de hangi milletlerden mülk sahibi olabilir?

Türkiye'de emlak konut.

2022 yılı için Türk pasaport düzenlemesi hakkında bilgi edinin.

2022 Türk Vatandaşlığı Kanunu'ndaki yeni değişiklikler nelerdir?

Gayrimenkul yatırımına yeni başlayanlar için altın ipuçları.