إسطنبل أفضل مدنة أربة حسب استبان أجرته مجلة

فرص وأنواع الاستثمار في اسطنبول

تاريخ:

24/صفر/1443

إسطنبل أفضل مدنة أربة حسب استبان أجرته مجلة "السفر الترفه" الأمركة،

فرص وأنواع الاستثمار في اسطنبول

إسطنبول أفضل مدينة أوروبية حسب استبيان أجرته مجلة "السفر والترفيه" الأمريكية، حيث إن إسطنبول تصدرت قائمة المدن الأوروبية لعام 2021 .
إنّ النّهضة الحقيقيّة التي شهدتها إسطنبول في الفترة الماضية على مستوى البنية التّحتيّة كفيلةٌ بوضع المدينة في مصافّ المدن الأكثر جذباً للطّاقات الاستثماريّة عالميّاً.
يُعتبر الاستثمار في اسطنبول نافذةً تطلّ على آفاق مستقبليّة رحبة، حيث نجح كثير من المستثمرين في عدّة استثمارات في اسطنبول، وحقّقوا أرباحاً عالية، وتضاعف حجم أعمالهم في تركيا مرات عديدة ما أدّى إلى بروز قاماتٍ استثماريّة من تركيا وانطلاقها إلى ميادين العالميّة.

أسباب أخرى تشجع على الاستثمار في إسطنبول

* الكثافة السّكانيّة العالية في المدينة.

* من أكثر المدن جذباً للسّيّاح على مستوى العالم.

* تعدّد الأنماط الاستثماريّة في المدينة: عقاريّة، تجاريّة، سياحيّة، صناعيّة...

* استمرار مشاريع التحوّل الحضاري في المدينة على قدمٍ وساق.

مجالات الاستثمار في تركيا

الاستثمار العقاري

من أشهر و أهم أنواع الاستثمار ، و تعد تركيا مقصداً لكبار المستثمرين العقاريين حول العالم ، و تتعدد خيارات الاستثمارات بين شقق سكنية و فندقية و أراضي و عقارات جاهزة و تحت الإنشاء ، و منازل و فلل .
و تقدم الحكومة دعمها الشديد لهذا القطاع عن طريق الكثير من القرارات لجذب المستثمرين ، أهمها قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب من خلال التملك العقاري ضمن شروط خاصة .
و تتكفل الشركات العقارية بتيسير عمليات الاستثمار و شراء العقارات المختلفة و التسويق لها ، و تعتبر أسعار العقارات التركية موضع جذب كبير ، بسبب رخصها نسبة للعقارات في باقي البلدان .
و نجد ارتباطاً بين مجالات الاستثمار في أي بلد ، فإن نجاح قطاع معين ، يفرض النجاح على باقي القطاعات ، لتلبية الحاجات و التطورات .

إن الاقتصاد التركي المتين و البنية التحتية القوية و الدعم الحكومي لهذه القطاعات ، جعل من الاستثمارات في كافة المجالات ، مشاريع رابحة و ناجحة ، و باتت تركيا تحقق إنجازات و مراتب عالمية على كافة الأصعدة .

الاستثمار السياحي

تعتبر تركيا بلداً سياحياً بامتياز ، فيها من المناطق و المعالم السياحية و المنتجعات ما يكفي لاستقطاب السياح من كافة أنحاء العالم ، الذين يقصدونها لزيارة الكثير من مدنها للتعرف على تراثها و معالمها عن كثب ، نذكر من أهم المدن السياحية ( انطاليا ، إسطنبول ، بورصة ، طرابزون ، موغلا .. و الكثير من المدن الأخرى ( .

الاستثمار الزراعي

تتمتع تركيا بسلالات نباتية من الخضار والفواكه يقدر عددها بحوالي 11,000 نوع، في حين أن العدد الإجمالي للسلالات النباتية في أوروبا هو 11,500 نوع.و تعتبر تركيا رائدة عالمية في إنتاج التين المجفف والبندق والزبيب/الكشمش والمشمش المجفف.

الاستثمار الصناعي

تتعدد مجالات الاستثمارات الصناعية ، و تشكل أرباحاً و نجاحات ضخمة جداً بسبب البنية التحتية القوية من ماء و كهرباء و معدات .. و الحوافز المتميزة التي تمنحها الحكومة للمستثمرين .يذكر ان تركيا بالمناطق الصناعية الضخمة المتوزعة على كامل بقاع البلد ، التي تضم الكثير من الاستثمارات و الصناعات التي لا حصر لها ، و تخصص الحكومة مراكز بحث علمي التي تعمل جاهدة لمواكبة آخر التحديثات العالمية و تطويرها ، نذكر أهم الصناعات ( الصناعات الكهربائية و الإلكترونية و الطبية و الرياضية و التقنية ، و صناعة النسيج و الأثاث بأنواعه )

ما هي فرص الاستثمار العقاري في تركيا ؟

استثمار في العقارات التجارية

هو الاستثمار في أنواع الممتلكات الغير مخصّصة للسّكن، مثل المكاتب التّجارية، والمحلّات التّجارية.

حيث يمكن الاستثمار في شراء المكاتب والمحلات التجارية، والقيام بتأجيرها أو افتتاح مشاريع خاصة فيها، يُذكر أنّ المكاتب السياحية و المطاعم العربية من المشاريع الرائدة في تركيا والتي يجني منها المستثمرون الأرباح الكثيرة.

استثمار في العقارات السكنية

هو الاستثمار في العقارات المستخدمة للأغراض السّكنية فقط، ولكن يجب الأخذ بالاعتبار ما يلي

- يجب اختيار موقع قريب من المعالم الأثرية أو السياحية

- أو يتوسط مراكز التسوق

- أو بالقرب خطوط المواصلات

- كما يمكن تأثيث الشقة بأثاث جيد وجلب كافة مستلزمات المنزل ويؤجّرها مفروشة، وسيكون مردودها الشهري أكبر بكثير

- كما يمكن استغلال المناطق الحيوية كشراء شقق في إسطنبول بالقرب من الجامعات وذلك يضمن وجود طلاب أجانب يتم تأجيرهم الشقة والاستفادة من ديمومة الأجار وكثرة الطلب،

- وأيضاً يلعب التسويق الإعلاني دوراً مهماً في الحصول على خيارات أفضل.

الاستثمار في شقق قيد البناء

يمكن شراء شقة قيد البناء في منطقة تشهد تجهيزات حديثة في البنية التحتية كبناء محطات مترو أو جامعات، في هذه الحالة تستطيع الحصول على العقار بسعر أخفض من سعرها عندما تكون جاهزة.

- تستطيع الشراء بالتقسيط، وبدفعات مريحة لك.

- سعر مبيع الشقة بعد جاهزيتها يزيد عن سعرها قيد الإنشاء بحوالي 30 إلى 40% على أقل تقدير.

- تستطيع الحصول على عروض شراء عقارات مغرية، كأن تشتري أول شقق في تركيا ضمن مشاريع حديثة، حيث المبيعات الأولى تكون أخفض سعراً عادةً

- أو الحصول على سعر منخفض إن دفعت دفعة أولى مرتفعة، أو غير ذلك من التشجيعات التي توفرها شركات الإنشاءات في تركيا.