للتعرف على أناع الاستثمار العقار، جب على المستثمر ألا تحدد جهته الاستثم

الاستثمار العقاري في تركيا 2021

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

للتعرف على أناع الاستثمار العقار، جب على المستثمر ألا تحدد جهته الاستثم

الاستثمار العقاري في تركيا 2021:

تتعدد أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، وترأس مدينة اسطنبول قائمة المدن التركية الأكثر جذبا للمستثمرين المهتمين بشراء عقارات في تركيا. ويعود ذلك لأهمية موقعها الجغرافي الذي يتوسط قارتي آسيا وأوربا، وكونها مركزا تجاريا رئيسيا في البلاد.

نظرة عامة:

للتعرف على أنواع الاستثمار العقاري، يجب على المستثمر أولا تحديد وجهته الاستثمارية واختيار المدينة الأفضل لضمان استثمار ناجح، و ننصحكم باختيار مدينة اسطنبول حيث يعد سوق العقارات في اسطنبول من أنشط وأقوى الأسواق العقارية وتمتاز عقارات اسطنبول بارتفاع أسعارها بشكل دوري بمعدل 20 _ 25% سنويا مما يوفر عوائد ربحية عالية عند رغبة مالك العقار بإعادة بيعه.

ويجب على المستثمر تحديد أهداف الشراء، فإذا كان الهدف من شراء شقق في اسطنبول الحصول على الجنسية التركية فاختيار العقار يختلف عما إذا ما كان الهدف الاستثمار فقط. ويجدر بالذكر أن الحكومة التركية أقرت قانون منح الجنسية التركية لمن يتملك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي. مما لعب دورا كبيرا في تنشيط سوق العقارات التركي والإقبال الكبير من قبل المستثمرين العرب والأجانب نحو شراء شقق في اسطنبول ومدن تركية أخرى.

أنواع الاستثمار العقاري:

تتنوع الخيارات الاستثمارية العقارية في اسطنبول إذ يمكنك اختيار عدة أنواع من الشقق مثل:

الشقق الفندقية: نظام الشقق الفندقية سريع التأجير كون مدينة إسطنبول مدينة سياحية مهمة ويتوافد إليها السياح على مدار العام فبالتالي اختيار شقق النظام الفندقي سيكون ناجحاً. كما تمنح معظم الشركات الإنشائية للمجمعات بنظام فندقي، ضمان تأجير لعدة سنوات بعائد ربحي ممتاز.

وتعد مدينة اسطنبول من اهم المدن السياحية في تركيا يقصدها السياح على مدار العام، فبالتالي تعج فنادقها بالنزلاء العرب والأجانب

وقد شهدت اسطنبول في السنوات الأخيرة نشاطاً واسعاً في بناء مشاريع شقق فندقية لأشهر سلاسل الفنادق العالمية، إذ تقدم شركات الإنشاء ضمان تأجير لعدة سنوات بعائد ربحي عالي، ونحن في مجموعة إكس بندكس للاستثمار والتطوير العقاري نقدم لعملائنا الكرام عدة مشاريع بنظام شقق فندقية في اسطنبول

الشقق المكتبية: توفر الشقق المكتبية عائد ربحي عالي وتمتاز هذه العقارات بسهولة التأجير وبعقد طويل الأمد وذلك لأن المستأجر يؤسس مكتباً ومقراً لعمله وسوف تطول إقامته فيه لسنوات حتى لا يخسر عملائه الذين اعتادوا على موقع مقره.

عقارات قيد الإنشاء: ننصحك بشراء عقار في مشاريع قيد الإنشاء، حيث يكون سعر الشراء أقل بكثير من سعر العقار بعد الانتهاء من أعمال الإنشاء والبناء وبالتالي إن العائد من إعادة البيع سيكون كبيراً بين 25% 35%.

المحلات التجارية: يعد شراء محل تجاري في تركيا خيارا استثماريا ناجحا، ويعتمد ذلك على كون المحلات التجارية تكون دائما تحت الطلب، وسريعة التأجير وتوفر لأرباح سنوية عالية جدا مقارنة مع العقارات السكنية، ولكي يكون استثمارك ناجحا، نوصيك باختيار محل ضمن مركز تجاري ضخم إذ تكون فرصة تأجيره أسرع بكثير من محل منفصل على ناصية الشارع.

البحث عن فلل للبيع في اسطنبول: يعتقد الكثير من المهتمين بسوق العقارات التركي، أن شراء الفلل لا يمت للاستثمار بأي صلة، إنما يتم شراء الفلل فقط للعيش فيها وقضاء العطل والاجازات، ولكن تعتبر هذه المعلومة مغلوطة، وذلك لأن اختيارك لموقع الفيلا يلعب دورا كبيرا في جعلها مشروعا استثماريا ناجحا، إذ تبنى معظم الفلل في مناطق ريفية متطرفة بعيدة عن المناطق المركزية المزدحمة، وتكون أسعارها معقولة نوعا ما مقارنة بأسعار الفلل المطلة على مضيق البوسفور مثلا، وبعد مرور عدة سنوات سوف تصبح تلك المنطقة المتطرفة متأهلة بشكل كبير ومعروفة وتتحول إلى تجمع فلل يستقطب الأثرياء ورجال الأعمال. وهنا سوف يرتفع سعر عقارات المنطقة. إذن كل ما عليك فعله اختيار المنطقة المثالية لشراء الفيلا في إسطنبول، لتضمن إعادة بيعها لاحقا مع عائد ربحي عالي جدا.

إن كنت ترغب بدخول سوق العقارات التركي وتبحث عن شقق للبيع في تركيا بشكل عام وشقق للبيع في اسطنبول بشكل خاص كل ما عليك فعله التواصل مع مجموعة FCC للاستثمار العقاري في تركيا لتحصل على استشارتك العقارية وتبدأ أول خطو نحو استثمار ناجح

الاستثمار العقاري في تركيا 2021

الخصائص