Türkiye'de doğru mülkü ararken birçok zorlukla karşılaşacaksınız ve ben

Türkiye'deki gayrimenkulün toplam alanı ile net alanı arasındaki fark nedir?

Tarih:12 Ocak 2023 Perşembe

Türkiye'de doğru mülkü ararken birçok zorlukla karşılaşacaksınız ve ben

Türkiye'de doğru mülkü ararken birçok zorlukla karşılaşacaksınız ve gayrimenkul mülkiyeti , malzeme kalitesi, yasal prosedürler ve emlak terminolojisine dair aşina olmadığınız birçok sorunuz olacak .

Bununla birlikte, Türkiye'de bir mülk satın alma süreci, yaşayabileceğiniz en güzel ve önemli deneyimlerden biri olmaya devam ediyor ve bugünlerde dünyanın her yerinden yatırımcılar, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak ve gayrimenkul satın almak için acele ediyor ve bu Tabii ki, Türk hükümetinin kendilerine sağladığı , bir yandan gayrimenkul sahibi olmalarına , diğer yandan da Türkiye'de gayrimenkul yatırımı karşılığında Türk vatandaşlığı ve Türk pasaportu başvurusunda bulunmalarına olanak tanıyan kolaylıklar nedeniyle. Türkiye250 bin dolar değerinde ve bu da ülkede önemli bir cazibe oluşturdu ve eğer onlardan biriyseniz, emlak arama sırasında elbette çok garip terimler ve belki de ifadeler duymuşsunuzdur. toplam alan, net alan ve kondisyonunuz pek çoğu ile aynı, aralarındaki farkın ne olduğunu bilmediğiniz için ama merak etmeyin doğru yere geldiniz...

Bugünkü yazımızda brüt alan ve net alan tanımını detaylandıracağız ve bu iki terim hakkında ilginizi çeken daha fazla bilgiyi ve Türkiye'de emlak satın almanıza yardımcı olacak bazı tavsiyeleri size sunacağız. , öyleyse başlayalım...

Toplam alan, mülkünüzün veya dairenizin bulunduğu bina içerisinde sahip olduğunuz toplam alandır.Yani tüm merdivenleri, balkonları, duvarları, tavanları ve sütunları içerir, yani basitçe alanın alanını ifade eder. fiziksel olarak kullanamayacağınız tüm mevcut şeyler.Tabi ki yararlanamazsınız.Merdivenlerden, yatağı koymak için mesela!

Net alan, mülkün alıcısı olarak sizin için önemli olan şeydir ve mülkün fayda sağlayabileceğiniz toplam alanını ifade ettiği için emlak şirketleri veya doğrudan mal sahibi ile uğraşırken daha fazla sormanız gereken şeydir. fiziksel olarak ve aynı zamanda balkonları da içerir, yani sadece yaşadığınız arsanın alanıdır ve mülk içinde kullanılır .

Mülkün toplam alanını üç farklı şekilde hesaplayabilirsiniz:

  • Kat planından, boşlukları ve asansörü silmeniz ve kaldırmanız şartıyla.
  • Evin toplam alanının oyun alanları, bahçeler, araba garajı, bina girişi gibi sosyal hizmet alanlarını aşması.
  • Bazı durumlarda, acil durum merdiveninin alanı toplam alandan çıkarılabilir.
  •  
  • Türkiye'deki mülkün net alanı nasıl hesaplanır:

Bunu, merdivenlerin alanını, duvarın kalınlığını, asansörlerin alanını ve diğerlerini kastettiğimiz kullanılmayan şeylerin alanını çıkararak yapabilirsiniz ve böylece elde ederiz. sadece yaşamak için kullanılan arazi alanı.

Çoğu durumda satışa sunulan daire toplam alanına göre yani daha önce de belirttiğimiz gibi çıkmalar, eklemeler, merdivenler vb. Türk kanunları anlamında tüketiciyi korumayı ve onun haklarını güvence altına almayı amaçlayan çıkıntı ve eklentilerin alanı, taşınmazın yüzölçümünün yüzde yirmi beşini geçmez .

Ve internet üzerinden firmalarla muhatap olmanız durumunda, sunulan alanın toplam olduğunu bilmelisiniz ve ardından bunun% 25'ini otomatik olarak silmelisiniz.Örneğin , sunulan mülkün alanı 130 ise metrekare, sonra yerde 100 metrekare vb.Bu nedenle, ekranın arkasından çekici görünebilecek tekliflerin birçoğu, yerdeki siteyi ziyaret ettiğinizde aynı parlaklığı taşımaz, bu nedenle farkında olmalısınız. bu noktadan

  • Dairenin konumu: Tabii ki, mülkün fiyatının belirlenmesinde konumu büyük rol oynuyor , örneğin ev lüks veya hayati mahallelerden birinde ise, fiyatı otomatik olarak yükselecektir. , şehirlerin eteklerinde yer alan evler genellikle ucuzdur ve bunda şehir büyük rol oynar.Mesela İstanbul'daki emlak fiyatları, Gaziantep gibi iç şehirlerden birine kıyasla yüksek olacaktır ve bu, Elbette İstanbul'un ülkenin ekonomik başkenti ve dünyanın en önemli şehirlerinden biri olması nedeniyle.
  • Daire alanı : Mülkün alanının fiyatını büyük ölçüde etkilediği bir sır değil, toplam alan ne kadar yüksek olursa, fiyat da o kadar yüksek olur.
  • Daire iç özellikleri: Dairenin oda sayısı, balkon sayısı, kullanılan boya türü, mülkün iç dekorasyonu, konut tipi ve tipi gibi birçok iç detayına göre emlak fiyatları değişmektedir . inşaatta kullanılan malzemelerin kalitesi ve çok daha fazlası.

Bu nedenle, Türkiye'de gayrimenkul satın alma ve mülkün brüt alanı ile net alanı arasındaki farkı bilmeniz konusunda ilginizi çekebilecek her şeye sizin için yer verdik ve sonunda sizi teşvik etmeliyiz. Türkiye'de gayrimenkule yatırım yapın çünkü bu kesinlikle size fayda sağlayacak ve birçok başarı elde edeceksiniz. Her seviyede Başarı çok yakında, bu yüzden hazırlıklı olun!

 

 

İlgili Bloglar:
İstanbul Daire Fiyatları Rehberi

Türkiye'de bir daire nasıl satın alınır?

Bir mülk satın alarak Türkiye'de ikamet

Türkiye'de satılık en ucuz daireler 2020

İstanbul'da taksitle satılık daire satın alma

Türk vatandaşlığı almanın yolları

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Türkiye'de mülk satın almak için ipuçları

Türk pasaportu almak

İstanbul emlak 2020 _ 2021

 

İstanbul Daireleri| Türkiye Daireler | Türkiye'de Notre | Türk vatandaşlığı | Gayrimenkul satış sonrası hizmetler | Gayrimenkul satış öncesi hizmetler

EMLAKLAR

Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim

  • Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    180.590Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    473.210Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    200.000Detaylar
  • Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    81.000Detaylar
  • Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    232.390Detaylar
  • Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam

    EYÜPSULTAN / ISTANBULYapım Aşamasında
    685.000Detaylar
TÜMÜNÜ GÖR
Chat on WhatsApp