| تاريخ: | 20/صفر/1444 |
للباحثن عن أفضل عرق الشقق للبع ف إسطنبل .. المكان المناسب السعر المناسب تج
البحث عن شقق للبيع في إسطنبول فرصة رائعة لفئة واسعة من الأشخاص ومستثمري العقارات حول العالم والأتراك وتتعدد الغايات من شراء الشقق في تلك المدينة فهناك من يرغب بشراء شقة من أجل السكن وآخر من أجل الاستثمار وثالث من أجل التقديم على الجنسية التركية.
تفاصيل كثيرة تهمك حول شراء الشقق في إسطنبول يمكن أن تطلع عليها من خلال المقال التالي الذي سيرافقكم فيه فريق التحرير في شركة FCC العقارية.
أنواع شقق للبيع في إسطنبول:
يزخر سوق العقارات في إسطنبول بالكثير من أنواع العقارات المميزة والشقق السكنية وحسب الإحصائيات الصادرة عن الجهات الرسمية فإن أكثر أنواع العقارات طلباً في تلك المدينة هي الشقق بسبب الكثافة السكانية العالية التي تشهدها المدينة. ومن خلال الفقرات التالية سنتعرف معاً على أهمها:
شقق المجمعات السكنية:
الشقق التي توجد في المجمعات السكنية في إسطنبول من أكثر أنواع العقارات المطلوبة على الإطلاق وذلك لمجموعة واسعة من الأسباب من أهمها:
شقق البنتهاوس:
هناك العديد من الأسباب التي قد تجعل شخصًا ما يختار شراء شقة بنتهاوس في اسطنبول. وفيما يلي بعض المزايا:
- تميل البنتهاوس إلى التواجد في أفضل أجزاء المدينة، مع إطلالات رائعة. وتوفر خصوصية أكبر من أنواع العقارات الأخرى. وغالبًا ما تأتي مع ميزات ووسائل راحة فاخرة.
شقق التاون هاوس:
هناك العديد من المزايا التي يحصل عليها مشتري شقق التاون هاوس في إسطنبول وهي:
1. غالبًا ما تقع منازل التاون هاوس في اسطنبول بالقرب من وسط المدينة، مما يجعلها ملائمة للتنقل.
2. تميل منازل التاون هاوس في اسطنبول إلى أن تكون ميسورة التكلفة أكثر من الشقق، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
3. عادة ما يكون للمنازل السكنية تكاليف صيانة شهرية أقل من الشقق، مما يجعلها خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة بمرور الوقت.
4. توفر المنازل السكنية مزيدًا من الخصوصية مقارنة بالشقق، حيث تحتوي عادةً على ساحات أو حدائق خاصة بها. ويمكن أن يكون هذا جذابًا بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال صغار.
شقق الدوبلكس:
شقق دوبلكس في اسطنبول لها العديد من المزايا منها المناظر الرائعة التي تشرف عليها ففي معظم الأوقات، تقع هذه الشقق في الطوابق العليا من المباني، مما يمنحك إطلالة رائعة على أفق المدينة. كما أنها عادة ما تكون أكثر اتساعًا من الشقق العادية. وهذا لأنهما طابقان، لذلك لديك مساحة أكبر للتنقل. وأخيرًا، تميل الدوبلكس إلى أن تكون ميسورة التكلفة أكثر من أنواع الشقق الأخرى، لذلك إذا كان لديك ميزانية محدودة، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا لك.
شقق التربلكس:
العديد من الناس يختارون العيش في شقة تربلكس. فيحب البعض فكرة وجود أكثر من طابق واحد في الشقة، بينما يقدر البعض الآخر الخصوصية الإضافية التي تأتي مع وجود مدخل منفصل لكل وحدة.
لا يزال البعض الآخر يرى أن تصميم ثلاثي الاتجاه يسمح بمزيد من الضوء الطبيعي وتهوية أفضل من الشقة التقليدية. ومهما كان السبب، يمكن أن تكون الشقق الثلاثية خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن شيء مختلف قليلاً عن مجمع الشقق المعتاد.
شقق الاستديو:
الميزة الرئيسية لشقق الاستديو هي أنها ميسورة التكلفة أكثر من الشقق الكبيرة. فتميل الاستوديوهات أيضًا إلى أن تكون موجودة في مناطق مرغوبة، مثل مراكز المدن. وهذا يجعلها خيارًا رائعًا للأشخاص الذين يريدون أن يكونوا قريبين من المرافق الحيوية.
ميزة أخرى لشقق الاستوديو هي أنها تتطلب أثاثًا أقل، مما يوفر لك المال. بالإضافة إلى ذلك، من السهل الحفاظ على نظافة الاستوديوهات مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا. وأخيرًا، تحتوي الاستوديوهات عادةً على وسائل راحة أكثر من الشقق الكبيرة، مثل مرافق غسيل الملابس وصالات الألعاب الرياضية في الموقع.
الشقق العادية:
أما هذا النوع من الشقق فهو بعيدا نوعاً ما عن مفهوم الحداثة والتطور في إسطنبول وهي غالباً مبينة منذ وقت بعيد أي أنها مستعملة وكذلك الخدمات التي تقدم للسكان قليلة بالمقارنة مع شقق المجمعات السكنية ولكن بالمقابل هي مناسبة التكلفة ومناسبة لأصحاب الميزانيات المحدودة.
الفرق بين شقق الأبنية المستقلة وشقق المجمعات السكنية أن الأولى تقع في أماكن مركزية في المدينة بينما الثانية يتم بناؤها في الأماكن البعيدة عن وسط المدينة مثل الضواحي والسبب في ذلك أنها تحتاج لمساحات واسعة قد لا تتسع المدينة لها.
الفلل:
تتمتع فلل اسطنبول بالعديد من المزايا مقارنة بأنواع العقارات الأخرى. فعادة ما تكون أكبر حجمًا، وتحتوي على المزيد من غرف النوم والحمامات، وغالبًا ما تأتي مع حديقة خاصة. فهذا يجعلها مثالية للعائلات التي تريد مساحة أكبر، وتميل الفيلات أيضًا إلى أن تكون موجودة في أحياء أجمل من أنواع العقارات الأخرى، وكذلك تتمتع بإطلالات رائعة.
هناك عدة أنواع مختلفة من الفلل في اسطنبول، ولكل منها مميزاتها الخاصة. ومن أشهر الأنواع:
- الفيلات الفاخرة: وهي أغلى أنواع الفلل، لكنها تقدم أفضل وسائل الراحة والمميزات. وعادة ما تقع في أحياء راقية ذات مناظر رائعة.
- فيلات على الواجهة البحرية: كما يوحي الاسم، تقع هذه الفلل على البحر أو مواجه المساحات الخضراء والغابات، وغالبًا ما يكون لها رصيف خاص بها. فهي مثالية لأولئك الذين يحبون ركوب القوارب أو صيد الأسماك.
- الفلل المطلة على البحر: تقع هذه الفلل على الشاطئ وتوفر الوصول المباشر إلى الرمال والبحر. إنها مثالية لقضاء الإجازات الصيفية.
كيفية شراء شقق في إسطنبول؟
في الواقع أنت أمام العديد من الاحتمالات عندما تكون بصدد البحث عن شقق للبيع في إسطنبول وبعد أن تطلع عليها يجب أن تختار المناسب لك ولكن يجب أن تعلم أن اختيار سيعتمد بالدرجة الأولى على رصيدك المادي.
شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط :
هناك العديد من المزايا التي تجعل شراء شقة في اسطنبول استثمارًا جيدًا، ومن أهم الأمور نظام التقسيط الذي يتيح لك امتلاك منزل أحلامك دون الحاجة إلى دفع الثمن بالكامل دفعة واحدة. بالإضافة إلى ذلك، يمنحك شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط فرصة العيش في منزلك والاستمتاع بجميع الميزات ووسائل الراحة التي يوفرها دون الحاجة إلى الانتظار لسنوات لتوفير ما يكفي من المال لدفع ثمنها نقدًا.
شقق للبيع في إسطنبول قيد الإنشاء :
مزايا شراء شقة لا تزال قيد الإنشاء في اسطنبول كثيرة، حيث يحمل هذا النوع من الاستثمار في طياته مجموعة من المميزات والفوائد التي تجعله الخيار الأفضل للكثيرين منها:
- عندما تشتري شقة لا تزال قيد الإنشاء، يمكنك اختيار الشقة المحددة التي ترغب في السكن فيها أو الاستثمار فيها. وهذا على عكس شراء شقة مكتملة، حيث يتعين عليك أخذ كل ما هو متاح.
- ميزة أخرى لشراء شقة لا تزال قيد الإنشاء هي أنه يمكنك اختيار التشطيبات والتركيبات بنفسك. وهذا يعني أنه يمكنك تخصيص إضافة التفاصيل المناسبة لذوقك.
- بما أن الشركة المنشئة لم تكمل المشروع بعد، قد تتمكن من التفاوض على السعر وهذا شيء لن يكون ممكنًا إذا كنت تشتري شقة جاهزة.
- من أجل تشجيع الناس على شراء شقق في مشروعهم، غالبًا ما تقدم شركات الإنشاء خصومات وحوافز. ويمكن أن يشمل ذلك سعر شراء أقل.
شقق للبيع في إسطنبول جاهزة للسكن :
هناك العديد من المزايا لشراء شقة جاهزة للسكن في اسطنبول. بادئ ذي بدء، لن تضطر إلى الانتظار حتى يكتمل تشييد المبنى. ويمكن أن يوفر لك هذا قدرًا كبيرًا من الوقت والمال. وميزة أخرى هي أنك ستتمكن من الانتقال إلى شقتك الجديدة فور الشراء.
شقق للبيع في وسط إسطنبول:
يوجد في وسط اسطنبول العديد من الشقق للبيع التي تقدم مجموعة كبيرة من الأسعار والأحجام لتناسب جميع الميزانيات والاحتياجات. إنها أحد أكثر المواقع مركزية في المدينة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من الحياة النشطة.
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الناس يختارون العيش في وسط اسطنبول. أحد أهمها أنها توفر نوعية حياة رائعة. فهناك العديد من وسائل الراحة والمعالم السياحية بالقرب منها، والمنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل العام. وهذا يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من العمل أو الدراسة.
أسعار الشقق في إسطنبول:
يمكن أن تختلف أسعار الشقق في اسطنبول بشكل كبير اعتمادًا على عدد من العوامل. وتشمل بعض العوامل الرئيسية التي يمكن أن تؤثر على أسعار الشقق في اسطنبول الموقع والحجم والعمر ووسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يتقلب الطلب على الشقق في اسطنبول تبعًا للظروف الاقتصادية الحالية.
لكن بشكل عان الأسعار مرتفعة بسبب الإقبال على الشقق بشكل كبير في تلك المدينة. حيث تنمو المدينة باستمرار ولا توجد شقق كافية لتلبية الطلب. كما تتأثر الأسعار أيضًا بمعدل التضخم الذي أخذ يتزايد في السنوات الأخيرة.
أهم مناطق شراء شقق في إسطنبول :
اطلع من خلال الفقرات التالية على أهم المناطق المناسبة للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول :
شقق للبيع في إسطنبول تقسيم :
أفضل ما يميز الشقق في تقسيم أنها توفر فرصة استثمارية كبيرة. فأسعار الشقق في تقسيم في ارتفاع مستمر، لذلك يمكنك التأكد من أن استثمارك سيكون ذا قيمة أكبر في المستقبل. وميزة أخرى لشراء شقة في تقسيم هي أنك ستعيش في أحد أكثر المواقع مركزية وملاءمة في اسطنبول. حيث ستكون قريبًا من جميع مناطق الجذب الرئيسية ومراكز التسوق ومراكز النقل. فإذا كنت تبحث عن مكان للعيش فيه مريح وأنيق، فإن الشقة في تقسيم هي الخيار الأمثل لك.
شقق للبيع في إسطنبول الفاتح :
من المزايا الرئيسية للاستثمار في العقارات في منطقة الفاتح في اسطنبول موقعها المركزي. حيث تقع في الجانب الأوروبي من المدينة، وهي متصلة جيدًا بمناطق أخرى عبر شبكة مواصلات عامة ممتازة. وهي واحد من أقدم أجزاء اسطنبول، حيث كانت الفاتح ذات يوم عاصمة الإمبراطورية العثمانية. واليوم، هي مقصد سياحي شهير بسبب العديد من المعالم والمباني التاريخية التي توجد فيها. ولقد نما سوق العقارات في اسطنبول بشكل مطرد في السنوات الأخيرة، والفاتح ليس استثناءً. نظرًا لموقعها المركزي وتاريخها الغني، فإن الطلب على الشقق في الفاتح آخذ في الارتفاع، مما يجعلها خيارًا استثماريًا حكيمًا.
شقق للبيع في إسطنبول باشاك شهير :
باشاك شهير هي واحدة من أكثر المناطق تطوراً وأسرعها نمواً في اسطنبول. تتميز بأنها متصلة جيدًا بباقي اسطنبول عبر وسائل النقل العام فبعد التطور الذي أحدثته الحكومة التركية في بنيتها التحتية أصبحت مرتبطة مع أكثر من 80 % من مناطق إسطنبول الأخرى.
باشاك شهير هي مكان رائع لتعيش فيه العائلات والشباب والمتقاعدين. ويوجد بالمنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك الحدائق ومراكز التسوق والمطاعم والمستشفيات. وأسعار الشقق في باشاك شهير معقولة جدا مقارنة بباقي مناطق المدينة. وهناك العديد من المشاريع الجديدة في المنطقة، لذا يمكنك العثور على شقة تناسب ميزانيتك واحتياجاتك بسهولة.
شقق للبيع في إسطنبول بليك دوزو :
أصبحت المنطقة ذات شعبية كبيرة في السنوات الأخيرة، خاصة بين العائلات التي لديها أطفال، وذلك بسبب كثرة المساحات الخضراء والمتنزهات، فضلاً عن قربها من بحر مرمرة. ويوجد في بيليك دوزو أيضًا عدد من مراكز التسوق والمستشفيات.
هناك العديد من المزايا لشراء شقة في بيليك دوزو. بعض أهمها:
- هي واحدة من أكثر المناطق ذات الأسعار المعقولة في اسطنبول. فالشقق فيها أرخص بكثير من الشقق في المناطق الشعبية الأخرى مثل شيشلي أو بشيكتاش.
- هناك العديد من خطوط الحافلات التي تمر عبر بيليك دوزو مثل خط المتروبوس، مما يسهل الوصول إليها.
البحث عن شقق للبيع في إسطنبول يمكن أن يكون يسيراً عندما يكون برفقتك خبير عقاري مختص ومحترف ولديه اطلاع كبير على سوق العقارات في تركيا وبالتالي سيؤمن لك الخيارات المناسبة لك بسهولة دون أن تضطر لتبذل الكثير من الجهد أو الوقت.
مقالات ذات صلة :
خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .
9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا .
تركيا من الدول الـ 5 الأكبر اقتصاديا .
هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟
ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟
تعرف على ترتيب الجواز التركي للعام 2022 .
ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2022 ؟
نصائح ذهبية للمبتدئين في الاستثمار العقاري .
معلومات مهمة عند شراء عقار في تركيا .
كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا
عوامل تقييم العقارات في تركيا.
نصائح مهمة قبل شراء العقار في تركيا .
أهم المعلومات العقارية الواجب معرفتها .
الاستثمار العقاري في اسطنبول: نصائح و إرشادات من الخبراء.
كيفية الحصول على الجواز التركي.
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
