| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
من شتر العقار بهدف الاستثمار لس السكن فسفضل عقار تركا التجار أكثر من السك
في كثير من الأحاديث التي دارت حول الاستثمارات في تركيا ، تم الحديث عن أنواع العقارات وكيفية استثمارها والعوامل المشجعة على ذلك ، ولكن لم يتم التركيز على صنف منها أو تميز نوع استثماري بعينه عن الأنواع الأخرى ، فمن المؤكد أن هناك شيء يمتلك ميزات أكثر كما أنك ستجد أناس يتهافتون عليه بكثرة عن الاستثمارات الثانية ، فإذا ما بحثنا وفتشنا جيدا سنجد أن الاستثمار العقاري في تركيا له أولوية عن بقية الاستثمارات الأخرى وإذا ما دققنا النظر جيدا سنجد أن عقارات تركيا التجارية هي الهدف المنشود والإقبال عليها أشد من عقارات تركيا السكنية ، والآن في المقال التالي سنعرض أهم مميزات عقارات تركيا التجارية وبعض التفصيلات الأخرى كذلك.
-لما عقارات تركيا التجارية هي المفضلة عند المستثمرين عن عقارات تركيا السكنية ؟
في البداية إن من يشتري العقار بهدف الاستثمار وليس السكن فسيفضل عقار تركيا التجاري أكثر من السكني لأنه في حال عرضه للإيجار فذلك سيدر عليه مالا كثيرا كما أنه سيطمئن أن عقاره لن يخلو لفترة طويلة من المستأجرين لأن من يستأجر عقار تجاري يفضل أن يوقع عقد طويل المدة ربما تتجاوز الخمس سنوات وأكثر أما مستأجرين عقارات تركيا السكنية فيوقعون في الغالب عقدا لمدة سنة واحدة وفي هذه الحالة من المحتمل أن يخلو العقار من المستأجرين ويتكبد المستثمر عناء الخسارة ، كما أن أصحاب عقارات تركيا التجارية سيكونون على اتفاق مع المستأجرين بالنسبة للمصاريف العامة للعقار فلا يتحمل مالك عقار تركيا الأصلي وحده الرسوم الواجب دفعها والإصلاحات وغيرها الكثير من النفقات التي سيكون من الواجب عليك دفعها في العقار السكني.
-ما هي العوامل التي يجب أن تتوفر في عقارات تركيا لكي تكون تجارية ؟
من المؤكد أن هناك عناصر تجعل من العقار تجاري ولكي يتميز عن بقية أنواع عقارات تركيا الأخرى ، فبداية يجب أن يكون العقار يقع في موقع استراتيجي مميز وأغلب الظن يجب أن يكون في وسط المدينة حيث الأماكن المزدحمة بالسكان والمكتظة بالأعمال ، كما أنه يجب أن يحوي العقار بالقرب منه أو أمامه كراج يكون خاص به لكي تصطف السيارات فيه ، بالإضافة إلى أنه يجب أن يكون في موقع قريب من مواصلات النقل العامة لكي يكون سهل الوصول إليه ، أما بالنسبة للمنطقة التي تقع فيها عقارات تركيا التجارية فهذا يعود إلى نوعية العمل المقام فيه فيصنف على هذا الأساس ، ولكي يكون العقار تجاريا يجب أن تتوفر فيه خدمات أمنية وخدمات النظافة المتكررة كذلك ، وأخيرا يفضل عند اختيار عقار تركيا التجاري أن يكون بجانبه أو على مقربة منه صراف آلي وذلك لسهولة خدمة العملاء وتوفير راحتهم.
-أسباب نجاح العمل في عقارات تركيا التجارية :
كما يقال أن لكل مجتهد نصيب وكذلك يكون الحال في الأعمال التجارية ، فلكي يكون العمل ناجح عليك أن تختار موقعا متميزا يضمن لك النجاح فمثلا يجب أن يكون هذا الموقع مقصد للسياح الذين يزورون تركيا ولا انقطاع لهم على مدار العام فهذ يضمن لك أرباح دائمة غير محدودة ، كذلك يجب أن تملك رأس مال يجعلك بمركز قوة لا ضعف فتكون دائما المسيطر على عملك ، كما أن من أسباب نجاح العمل في عقارات تركيا التجارية هي أسعارها المقبولة المنافسة لأسعار عقارات أوروبا التجارية فهي لا تكلف المستثمر أموالا كثيرة حتى يحصل عليها ، كما يجب أن نذكر عامل الجودة العالية المتوفرة في البناء والتصميمات المأخوذة عن المواصفات العالمية ، فهذان سببان جوهريان لكي يتسم عملك كمستثمر بالنجاح السعر المنطقي غير الباهظ والجودة العالية في صفاته.
-لماذا تركيا تحديدا من يطلب الاستثمار العقاري فيها دونا عن دول العالم الأخرى ؟
من المعرف أن الدولة التركية تتربع على عرش الجمال فحدائقها غناء وطبيعتها ساحرة تأخذ العقول في شذاها ، وهذا ما جعل منها رغبة لكل مستثمر في العالم فموقعها بين القارتين وإطلالتها على مضائق وبحار مهمة كالبوسفور والكثير من مصادر الطبيعة الأخرى جعل منها قبلة لأصحاب الأموال عامة ، كما أن هناك عامل مهم يستقطب المستثمرين إليها وهو قرارات الحكومة التركية بالعمل على مساندتهم لكي يستقروا وقوفا على أقدامهم بتخفيض الضرائب عنهم مثلا ، كما أنها دعمتهم بمنحهم الجنسية التركية ضمن شروط حددتها ، فهذه ميزات يحلم بها كل فرد يستثمر في مجال العقارات.
-هل لعقارات تركيا التجارية أنواع ؟ وماهي أنواع الاستثمارات العقارية التجارية في تركيا؟
الخيارات التي يمكن لمستثمر الأموال أن يعمل بها في تركيا كثيرة ومتعددة ولا حصر لها كذلك ، فمثلا هناك الصيدليات والعيادات الطبية فهذا نوع استثمار تجاري لا يمكن الاستغناء عنه مطلقا ، كما أن هناك مجال استثماري يعتبر رائد في بلد مثل تركيا وهو المطاعم والمحلات التجارية وهو مجال رابح للغاية كون أن أسعار الطعام تعد متواضعة كما أن المحلات التجارية متنوعة وكثيرة وتلبي رغبات المواطنين ككل ، وعلاوة على ذلك هناك مشروع لا بد من أن يكون متواجد بكل مكان وهو المراكز التعليمية بكل أشكالها من مدارس وجامعات وكثر هذا النوع الاستثماري في تركيا مؤخرا مع ازدياد أعداد المقبلين عليها .
في جولة سريعة على العقارات التركية وأنواعها وميزاتها يتبين لنا أن هناك أشكال من العقارات تتفوق على أنواع أخرى ، فنستنتج أن من أفضل أنواع العقارات هي العقارات التجارية على وجه الخصوص لما تمتلكه من محاسن تتفوق فيها على غيرها ، بالإضافة لما تدره من مال كما أنه بموجبها يمكن أن تحصل على الجنسية التركية التي هي حلم أخر من أحلام المستثمرين المقبلين على تركيا .
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الحصول على الجواز السفر التركي
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
