إنّ تحقق تركا لمستات عالة من النّهض الاقتصادّ التّنمّة الشّاملة مؤخّر

هل تريد الاستقرار في تركيا ؟

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

إنّ تحقق تركا لمستات عالة من النّهض الاقتصادّ التّنمّة الشّاملة مؤخّر

هل تريد الاستقرار في تركيا ؟

إنّ تحقيق تركيا لمستويات عالية من النّهوض الاقتصاديّ والتّنميّة الشّاملة مؤخّراً شكّل حافزاً حقيقياً لدى فئةٍ لا يُستهان بها لترجيح تركيا بلداً للاستقرار.
فتمتاز تركيا بشهرة عالية على مستوى العالم و يوجد فيها نسبة كبيرة من الاستثمارات العقارية المتنوعة من شراء عقار في تركيا بشكل عام أو شراء عقار في إسطنبول على وجه التخصيص حيث يوجد فيها نسبة كبيرة من المستثمرين الأجانب الذين يطمحون إلى شراء عقار في تركيا سواء كان للاستقرار أو حتى للاستثمار، و قد شهدت تركيا فى الفترة الأخيرة طلب متزايد على شراء العقارات سواء كانت شقق في تركيا أو فيلات، وهناك كثير من الأجانب التى ترغب في شراء عقارات في تركيا نظراً لما يتمتع به سوق عقارات تركيا من العديد من الإمتيازات التى تجذب المشتري و المستثمر على حد سواء.

شرائك للعقار يقودك للاستقرار

ومن العوامل التي لعبت دوراً إيجابيّاً لدعم سوق العقارات في تركيا إصدار العديد من القوانين المحفّزة على الاستثمار العقاري في تركيا ومنها الحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار
إضافة لأن تركيا تعيش إستقرار سياسي واجتماعي ويعدّ مثالياً مقارنة بالأوضاع المحيطة والإقليمية وحتى مقارنة بالوضع التركي نفسه قبل عدة سنوات , ولاننسى الثقة الكبيرة والمتبادلة بين تركيا ومستثمرين الشرق الأوسط.

كما تعتبر التخفيضات الضريبية أداةً فعّالةً بيد صانع القرار الاقتصاديّ لتنشيط عجلة الاقتصاد المحلّيّ، إضافةً إلى كونها عاملاً محفّزاً لجذب للاستثمارات الخارجيّة لشراء عقارات في تركيا كما أنّ عوامل الجذب المتنوّعة التي تستدعي الانتباه في تركيا، من مناخ رائع، واقتصاد واعد، وسوق عقاريّ ضخم، ومعالم سياحيّة وتاريخيّة كثيرة تجذب السياح من مختلف أنحاء العالم إليها، كلّ هذا يجعل من شراء عقار في تركيا خيار ممتاز ومربح .

كما يُعتبر المجتمع التركي من أقرب المجتمعات إلى البيئة العربية المحافظة، وتتطابق العادات والتقاليد التركية مع بعض العادات في المنطقة العربية، الأمر الذي يوفر شعوراً بالطمأنينة والأمان عند اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا والاقامة فيها .

ما الذي يطمئن المستثمر الأجنبيّ إلى قرار الاستثمار العقاريّ في تركيا؟

- القوانين التركيّة التي تسمح للمستثمرين الجانب بشراء العقارات بمختلف أنواعها بتسهيلات كبيرة إضافة إلى الميزات التي يخصل عليها عند شراء العقار منها منح الإقامة العقاريّة عند امتلاك العقار للمستثمر وعائلته، وإمكانيّة توريث العقار بعد موت المالك، ومنح الجنسيّة التركيّة عند امتلاك عقار تبلغ قيمته 250 ألف دولار أميركيّ أو ما يعادله من العملة التركيّة. شرط عدم بيعه لمدة ثلاث سنوات.

- وجود بنى تحتيّة متطورة في تركيا إضافة إلى تطور وسائل وشبكات النقل واستخدام التكنولوجيا بمستوى مرتفع مما يجعلها بلداً مناسباً للاستثمار العقاريّ.

- وجود سوق محلية كبيرة في تركيا يضمن سهولة الحصول على عائد استثماري جيّد للعقار على المستوى القريب والبعيد.

- الموقع الاستراتيجيّ لتركيا حيث تقع كجسر واصل بين قارتي آسيا وأوروبا، مما يجعل العقارات فيها فرصة جيدة للاستثمار، في بلد يستقطب ملايين السيّاح كل عام.

- النمو الاقتصادي الواضح في تركيا يجعلها بيئة مناسبة لازدهار الاستثمارات ويتصدّر الاقتصاد التركيّ المرتبة الثامنة عشرة بين اقتصاد دول العالم.

- انخفاض تكاليف الضرائب في تركيا حيث تمّ تخفيض ضريبة الدخل الخاصّة بالشركات من 33% إلى 22%.

- إن انخفاض قيمة الليرة التركيّة أمام الدولار الأميركيّ في الآونة الأخيرة يمنح المشترين الأجانب ميزة شراء العقارات بسعر أقل.

- أن تركيا تمتاز بالعروض الكبيرة والمتنوعة في مجالات العقارات خصوصاً أنها تمتدّ على مساحات واسعة.

- تمتاز العقارات في تركيا بأسعار منخفضة ومناسبة جداً بالمقارنة مع أسعار العقارات الموجودة في الدول الأوروبيّة والولايات المتّحدة الأميركيّة.

ما هي شروط الاستثمار العقاري في تركيا ؟

تتلخص شروط الاستثمار العقاري في تركيا بالنقاط التالية:

- لا توجد شروط قاسية بحق المستثمرين، فقط إن تركيا لا تسمح بالاستثمار في المناطق القريبة من الأماكن الأمنية والعسكرية، حيث يحتاج المستثمر إلى موافقة أمنية قبل شراء أي عقار للتأكد أنه لا يخلّ بشرط الابتعاد عن المناطق العسكرية.

- وقد كان في تركيا قانون لا يسمح بالاستثمار والتملك إلا لمواطني الدول التي يستطيع الأتراك أيضاً التملك والاستثمار فيها، وهذا ما كان يُعرف بـ” مبدأ المعاملة بالمثل”، إلا أنّ تركيا ومنذ 6 سنوات ألغت العمل بهذا القانون وهذ ما وفّر فرص استثمارية للكثير من الأجانب وشكّل قفزة نوعية في هذا المجال.

- كما قامت الحكومة التركية بإلغاء ضريبة القيمة المُضافة على المستثمرين الأجانب والأتراك المغتربين بشرط أن يدفعوا قيمة العقار بالعملة الأجنبية (الدولار الأمريكي أو اليورو) عبر البنوك التركية، وهذا الشيء يوفّر على المستثمر دفع ضريبة قيمتها غالباً تصل إلى 18% من قيمة العقار.

- ويُذكر أيضاً أنّ جميع الشروط التي تُطبّق على المستثمر الأجنبي تماثل تلك التي يخضع لها المستثمر التركي، ولا توجد شروط مخصصة بالمستثمرين الأجانب، إلا ما يخصّ ترجمة الوثائق الرسمية أو اصطحاب مترجم للغة التركية، وهي تكاليف رمزية ولا تُذكر.

الاستثمار في العقارات التركية بوابة ربحية واسعة ومتعددة الفروع، ولكن يبقى أن تذكّركم شركة FCC العقارية أنّ الاستثمارات العقارية يجب أن تكون طويلة الأمد لكي تحقق المردودات المطلوبة منها، فلذلك يجب أن يتحلّى المستثمر في العقارات التركية بالصبر وأن يمتلك خطط طويلة الأمد لاستثمار أمواله التي سيدخرها على شكل عقار في تركيا.

مدونات ذات صلة:

طرق استثمار المال

شروط الاستثمار في تركيا

من هو المستشار العقاري؟ وما هي معايير اختياره؟

فرص الاستثمار العقاري في تركيا

أهمية الاستثمار في تركيا

هل تريد الاستقرار في تركيا ؟

الخصائص