تعد تركا مقصداً لكبار المستثمرن العقارن حل العالم ،  تتعدد خارات الاستثم

تعرف معنا على الاستثمار العقاري في تركيا 

تاريخ:01/جمادى الثانية/1443

تعد تركا مقصداً لكبار المستثمرن العقارن حل العالم ، تتعدد خارات الاستثم

تعرف معنا على الاستثمار العقاري في تركيا 

تعد تركيا مقصداً لكبار المستثمرين العقاريين حول العالم ، و تتعدد خيارات الاستثمارات بين شقق سكنية و فندقية و أراضي و عقارات جاهزة و تحت الإنشاء ، و منازل و فلل .
و تقدم الحكومة دعمها الشديد لهذا القطاع عن طريق الكثير من القرارات لجذب المستثمرين ، أهمها قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب من خلال التملك العقاري ضمن شروط خاصة .
و تتكفل الشركات العقارية بتيسير عمليات الاستثمار و شراء العقارات المختلفة و التسويق لها ، و تعتبر أسعار العقارات التركية موضع جذب كبير ، بسبب رخصها نسبة للعقارات في باقي البلدان .

ما هو الاستثمار العقاري ؟
يشير تعريف الاستثمار العقاري إلى شراء العقارات كاستثمار لتوليد الدخل بدلاً من استخدامه كمسكن أساسي أو مكان للعمل .

ما هي شروط الاستثمار العقاري في تركيا ؟

تتلخص شروط الاستثمار العقاري في تركيا بالنقاط التالية:

لا توجد شروط قاسية بحق المستثمرين، فقط إن تركيا لا تسمح بالاستثمار في المناطق القريبة من الأماكن الأمنية والعسكرية، حيث يحتاج المستثمر إلى موافقة أمنية قبل شراء أي عقار للتأكد أنه لا يخلّ بشرط الابتعاد عن المناطق العسكرية.

وقد كان في تركيا قانون لا يسمح بالاستثمار والتملك إلا لمواطني الدول التي يستطيع الأتراك أيضاً التملك والاستثمار فيها، وهذا ما كان يُعرف بـ” مبدأ المعاملة بالمثل”، إلا أنّ تركيا ومنذ 6 سنوات ألغت العمل بهذا القانون وهذ ما وفّر فرص استثمارية للكثير من الأجانب وشكّل قفزة نوعية في هذا المجال.

كما قامت الحكومة التركية بإلغاء ضريبة القيمة المُضافة على المستثمرين الأجانب والأتراك المغتربين بشرط أن يدفعوا قيمة العقار بالعملة الأجنبية (الدولار الأمريكي أو اليورو) عبر البنوك التركية، وهذا الشيء يوفّر على المستثمر دفع ضريبة قيمتها غالباً تصل إلى 18% من قيمة العقار.

ويُذكر أيضاً أنّ جميع الشروط التي تُطبّق على المستثمر الأجنبي تماثل تلك التي يخضع لها المستثمر التركي، ولا توجد شروط مخصصة بالمستثمرين الأجانب، إلا ما يخصّ ترجمة الوثائق الرسمية أو اصطحاب مترجم للغة التركية، وهي تكاليف رمزية ولا تُذكر.

ما هي فرص الاستثمار العقاري في تركيا ؟


 

استثمار في العقارات السكنية

هو الاستثمار في العقارات المستخدمة للأغراض السّكنية فقط، ولكن يجب الأخذ بالاعتبار ما يلي  

يجب اختيار موقع قريب من المعالم الأثرية أو السياحية

أو يتوسط مراكز التسوق

أو بالقرب خطوط المواصلات

كما يمكن تأثيث الشقة بأثاث جيد وجلب كافة مستلزمات المنزل ويؤجّرها مفروشة، وسيكون مردودها الشهري أكبر بكثير

كما يمكن استغلال المناطق الحيوية كشراء شقق في إسطنبول بالقرب من الجامعات وذلك يضمن وجود طلاب أجانب يتم تأجيرهم الشقة والاستفادة من ديمومة الأجار وكثرة الطلب
وأيضاً يلعب التسويق الإعلاني دوراً مهماً في الحصول على خيارات أفضل.

الاستثمار في شقق قيد البناء

يمكن شراء شقة قيد البناء في منطقة تشهد تجهيزات حديثة في البنية التحتية كبناء محطات مترو أو جامعات، في هذه الحالة تستطيع الحصول على العقار بسعر أخفض من سعرها عندما تكون جاهزة.

- تستطيع الشراء بالتقسيط، وبدفعات مريحة لك.

سعر مبيع الشقة بعد جاهزيتها يزيد عن سعرها قيد الإنشاء بحوالي 30 إلى 40% على أقل تقدير.

تستطيع الحصول على عروض شراء عقارات مغرية، كأن تشتري أول شقق في تركيا ضمن مشاريع حديثة، حيث المبيعات الأولى تكون أخفض سعراً عادةً

أو الحصول على سعر منخفض إن دفعت دفعة أولى مرتفعة، أو غير ذلك من التشجيعات التي توفرها شركات الإنشاءات في تركيا.

استثمار في العقارات التجارية

هو الاستثمار في أنواع الممتلكات الغير مخصّصة للسّكن، مثل المكاتب التّجارية، والمحلّات التّجارية.

حيث يمكن الاستثمار في شراء المكاتب والمحلات التجارية، والقيام بتأجيرها أو افتتاح مشاريع خاصة فيها، يُذكر أنّ المكاتب السياحية و المطاعم العربية من المشاريع الرائدة في تركيا والتي يجني منها المستثمرون الأرباح الكثيرة.

لماذا يعتبر الاستثمار في العقار من أفضل أنواع الاستثمار في تركيا؟



-  امكانية الحصول على الجنسية التركية  من خلال شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار فقط .

 لأن الاستثمار العقاري يتأثر باقتصاد الدولة واستقرارها السياسي بشكل كبير، وتركيا المرشح الأول والأفضل للاستثمار العقاري في المنطقة.

 -  تعد العقارات أكبر القطاعات نمواً وتحقيقاً للربح على مستوى العالم.

 - الاستثمار في العقار يحقق نتائج مضمونة، وبعيدة عن المغامرات.

ما مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟

ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بشكل دائم بسبب الطلب الأجنبي عليها بصفة مستمرة.

وفقاً لمؤشر نايت فرانك الدولي تدخل تركيا ضمن أكبر الأسواق العالمية في نمو أسعار العقار.

وفقاً لمؤسسة «إيرنست أند يونغ». تقع تركيا في المركز الثاني ضمن أكثر الأسواق جاذبية.

ترشّح عدة مؤشرات أخرى أسواق عقارات تركيا لتقديم أفضل الإنجازات في السنوات المقبلة.

ندرة العقارات بكل أنواعها بالمقارنة مع الطلب في الأسواق.

الاستثمار في العقارات التركية بوابة ربحية واسعة ومتعددة الفروع، ولكن يبقى أن تذكّركم شركة FCC العقارية أنّ الاستثمارات العقارية يجب أن تكون طويلة الأمد لكي تحقق المردودات المطلوبة منها، فلذلك يجب أن يتحلّى المستثمر في العقارات التركية بالصبر وأن يمتلك خطط طويلة الأمد لاستثمار أمواله التي سيدخرها على شكل عقار في تركيا.


 

مدونات ذات صلة:

طرق استثمار المال 

شروط الاستثمار في تركيا

من هو المستشار العقاري؟ وما هي معايير اختياره؟

فرص الاستثمار العقاري في تركيا 

أهمية الاستثمار في تركيا

 

شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp