| تاريخ: | 05/ربيع الأول/1443 |
تقم العقار
التثمين العقاري
حرصاً من الحكومة التركية على مصلحة المستثمر الأجنبي القادم بشراء عقارات في تركيا ، فقد أصدرت قانوناً من قبل وزارة الإسكان التركية ينص على طلب تقرير التقييم وهو ما يسمى (التقييم) للعقار في تركيا) أو وثيقة التثمين العقاري بعد الإقبال الكبير على شراء العقارات في تركيا وتنوع المناطق والمواصفات وصفات الإكساء وكذلك جودة المشاريع والاختلاف الكبير في الأسعار . دخل قرار التقييم العقاري في تركيا حيز التنفيذ اعتبارًا من مارس 2019 ، وأصبح إلزاميًا عند شراء الأجانب للعقارات في تركيا كعامل لطمأنة المستثمرين.
هو تقرير مفصل عن حالة العقار المراد بيعه ، ويعرض فيه سعر السوق للعقار ، ويتم إعداده من قبل بعض الشركات المتخصصة في تثمين العقارات في تركيا ، ولديهم ترخيص بذلك.
حيث لا يمكن قبول التثمين العقاري في تركيا إلا إذا صدر عن شركة حكومية مرخصة ومعتمدة ، أما إذا كان التقرير صادرًا عن أشخاص أو حتى خبراء عقاريين أو شركات عقارية غير معتمدة من الحكومة ، فيتم رفضه و غير مقبول.
للحصول على وثيقة تقرير التقييم العقاري في تركيا ، تحتاج إلى فترة تتراوح بين 3 أيام وحوالي أسبوع بعد تقديم الطلب في الشركة المختصة. وثيقة التثمين العقاري في تركيا صالحة لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ إصدارها. أولئك الذين أرادوا بيع العقار قبل نهاية فترة تقييم ممتلكاتهم يمكنهم استخدام نفس المستند يتم إرجاعه مرة أخرى طالما أنه صالح ولم تنته المدة المخصصة له "ثلاثة أشهر".
ما الذي يجب أن يحتوي عليه تقرير التقييم العقاري؟
يجب أن يحتوي تقرير التقييم
العقاري على عناصر مهمة ، لا يمكن التخلي عن أي منها . 4- مواصفات الملكية الداخلية مثل الديكور والأرضية والتصميم والعرض .. 5- المواصفات الإنشائية والفنية للعقار 6- تدوين العوامل المؤثرة على تثمين العقار 7- الاستعلام والبحث في سوق العقار. بالنسبة لأسعار العقارات المماثلة 8- النتيجة التي تحتوي على السعر التقريبي للعقار وتقييم العقار
ما هو الغرض من قانون التثمين العقاري في تركيا؟
لكل قانون صادر أهداف محددة ، لذلك فإن قانون التثمين العقاري له أهداف محددة وهي: ١-
حماية حقوق المستثمرين الأجانب والعرب من الاستغلال وبيع عقارات تزيد قيمتها عن القيمة الفعلية للعقار.
- الحصول على المزيد من فرص الاستثمار العقاري في السوق التركي
3- الحفاظ على الشفافية وتسهيل البيع والشراء
4- منع التهرب الضريبي في مجالات العقارات والبناء
5- رفع سمعة السوق العقاري التركي والحفاظ عليها في الأسواق الخارجية
6- تحديد السعر الذي يطلبه البائع.
7- مساعدة المشتري على تحديد سعر عادل للعقار
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
