Gayrimenkul değerlendirmesi

Gayrimenkul değerlendirmesi

Tarih:11 Ekim 2021 Pazartesi

Gayrimenkul değerlendirmesi

Gayrimenkul değerleme

Türk hükümeti menfaatine, Türkiye'de gayrimenkul satın alacak bir sonraki yabancı yatırımcının menfaatine, Türkiye Konut Bakanlığı tarafından (değerlendirme) adı verilen değerlendirme raporunun talep edilmesini şart koşan bir yasa çıkarmıştır. Türkiye'de gayrimenkul satın almak için büyük talep ve bölge ve özellik çeşitliliği sonrasında, gayrimenkul değerleme belgesi veya gayrimenkul değerleme belgesi. . Türkiye'de gayrimenkul değerleme kararı Mart 2019 itibariyle yürürlüğe girmiş ve yatırımcılar için bir güvence unsuru olarak yabancıların Türkiye'de gayrimenkul satın almalarında zorunlu hale gelmiştir.

Türkiye'de gayrimenkul değerleme konusunda uzmanlaşmış ve bu konuda lisans sahibi bazı şirketler tarafından hazırlanan, satılacak gayrimenkulün piyasa fiyatının sunulduğu, satılacak gayrimenkulün durumuna ilişkin detaylı bir rapordur.

Türkiye'de gayrimenkul değerlemesinin ancak devlet lisanslı ve onaylı bir şirket tarafından düzenlenmesi durumunda kabul edilebileceği, ancak raporun devlet tarafından onaylanmayan kişiler veya hatta emlak uzmanları veya emlak şirketleri tarafından düzenlendiği durumlarda reddedilir ve kabul edilmedi.
Türkiye'de gayrimenkul değerleme raporu belgesi almak için yetkili şirkete başvuru yaptıktan sonra 3 gün ile yaklaşık bir hafta arasında değişen bir süreye ihtiyacınız var. Türkiye'de gayrimenkul değerleme belgesi düzenlendiği tarihten itibaren üç ay geçerlidir. Gayrimenkulünü değerlendirme süresi dolmadan satmak isteyenler aynı belgeyi kullanabilirler. Belge geçerli olduğu ve kendisine ayrılan “üç aylık” süre dolmadığı sürece tekrar iade edilir.

Gayrimenkul değerleme raporu neleri içermelidir?

Gayrimenkul değerleme raporunda vazgeçilemeyecek önemli hususlar bulunmalıdır Gayrimenkul değerleme raporunda yer alan unsurlar
:
1- Tapu ve tapu bilgileri
2- Gayrimenkulün adresi ve konumu, çevresindeki ulaşım
3- Hukuki denetim 4- Gayrimenkulün
dekorasyonu, zemini, tasarımı ve görünümü gibi iç mekan özellikleri.
5- Gayrimenkulün yapısal ve teknik özellikleri
6- Gayrimenkul değerlemesini etkileyen faktörlerin yazılması
7- Gayrimenkul piyasasında sorgulama ve araştırma benzer gayrimenkul fiyatları için
8- Gayrimenkulün yaklaşık fiyatını ve gayrimenkul ekspertizini içeren sonuç

Türkiye'de gayrimenkul değerleme kanununun amacı nedir?

Çıkarılan her kanunun belirli hedefleri vardır, bu nedenle gayrimenkul değerleme kanununun belirli hedefleri vardır:
1- Yabancı ve Arap yatırımcıların haklarının sömürüden korunması ve onlara gayrimenkulün gerçek değerinden daha yüksek bir değerle satılması
2 - Türkiye pazarında daha fazla gayrimenkul yatırım fırsatı elde etmek
3- Alım satımın şeffaflığını ve kolaylığını korumak
4- Gayrimenkul ve inşaat alanlarında vergi kaçakçılığının önlenmesi
5- Türk gayrimenkul piyasasının itibarını yükseltmek ve sürdürmek dış pazarlar
6- Satıcının talep ettiği fiyatı
belirlemek 7- Alıcının mülk için adil bir fiyat belirlemesine yardımcı olmak

 

EMLAKLAR

Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim

  • Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    180.590Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    473.210Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    200.000Detaylar
  • Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    81.000Detaylar
  • Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    232.390Detaylar
  • Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam

    EYÜPSULTAN / ISTANBULYapım Aşamasında
    685.000Detaylar
TÜMÜNÜ GÖR
Chat on WhatsApp