تجذب تركا المستثمرن العرب الأجانب بشكل اسع، تتعدد تجهاتهم الاستثمارة حث

أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

تاريخ:

01/ربيع الأول/1444

تجذب تركا المستثمرن العرب الأجانب بشكل اسع، تتعدد تجهاتهم الاستثمارة حث

أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

تجذب تركيا المستثمرين العرب والأجانب بشكل واسع، وتتعدد توجهاتهم الاستثمارية حيث يذهب فريق منهم نحو قطاعات العمل الصناعي ويتوجه آخرون نحو التجارة، ويفضل الكثيرون منهم قطاع سوق العقارات ويتركز اهتمام المستثمر بشكل خاص على عقارات اسطنبول ويبحث عن شقق للبيع في إسطنبول بشقيها الآسيوي والاوربي.

وتمتاز عقارات اسطنبول بتنوعها الكبير من ناحية الأماكن والأسعار، حيث تجد فيها المناطق المركزية بأسعار مرتفعة، ومناطق سكنية أخرى ذات عقارات رخيصة وتنافسية.

عقارات اسطنبول:

ينقسم السوق العقاري في اسطنبول إلى ثلاثة أقسام وهي:

عقارات مرتفعة القيمة: تقع هذه العقارات في المناطق المركزية في المدينة وغالباً ما تتميز بإطلالة على البوسفور ويكمن ارتفاع أسعارها كونها مناطق تتواجد فيها الأماكن الأثرية والسياحية إضافة لكونها مراكز تجارية في اسطنبول. مثالا على ذلك منطقة (شيشلي، اسكودار)

عقارات متوسطة القيمة: تجد هذه العقارات في الأماكن الحيوية والراقية، لكنها أبعد عن المركز وأقرب إلى مطار أتاتورك ومطار إسطنبول الثالث. مثل مناطق (كوتشوك تشكمجه، باشاك شهير، أتاكوي)

عقارات رخيصة القيمة: بإمكانك أن تجد شقق رخيصة في اسطنبول في المناطق الجديدة والنامية، حيث تتوفر فيها كافة المرافق الخدمية وتمتاز بأبنية جديدة مثل مناطق (اسنيورت، بيليك دوزو، بهتشه شهير)

عند شرائك شقة في اسطنبول يجب أن تحدد الميزانية المتاحة للشراء، وإن كانت ميزانيتك تؤهلك لشراء شقة رخيصة في اسطنبول فلا تعتبر أن اختيارك خاطئ، لأن أسعار عقارات اسطنبول دائماً في ارتفاع، فأينما اخترت شقتك وفقا لميزانيتك سيكون اختيارك صائبا.

أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول:

يقدم الاستثمار العقاري في اسطنبول فرصا عقارية متنوعة، ذات مردود ربحي عالي، وتتمثل بعدة أوجه وأبرزها العقارات التجارية، الشقق المكتبية، الشقق الفندقية، والشقق السكنية.

العقارات التجارية:

يعد شراء المحلات التجارية في اسطنبول أكثر أنواع الاستثمار العقاري نجاحا وأمنا. إذ يوفر هذا النوع من الاستثمار عائد ربحي سنوي يصل إلى 10% من قيمة العقار. ويستمر المستثمر بالحصول على العائد الربحي من خلال تأجير المحل لسنوات عديدة تتجاوز الـ 20 عاما.

ووفقا للارتفاع المستمر في أسعار العقارات في اسطنبول بشكل عام وأسعار المحلات بشكل خاص، يضمن للمستثمر استثمار آمن ومربح على المدى البعيد.

الشقق المكتبية والفندقية:

من أبرز العقارات التي تجذب اهتمام المستثمر الأجنبي هي الشقق المكتبية والشقق الفندقية في إسطنبول وذلك لما توفره من عائد ربحي عالي. وتمتاز هذه العقارات بسهولة التأجير وبعقد طويل الأمد وذلك لأن المستأجر يؤسس مكتبا ومقرا لعمله وسوف تطول إقامته فيه لسنوات حتى لا يخسر عملائه الذين اعتادوا على موقع مقره.

ولابد لنا من التنويه لعملائنا المقبلين على شراء شقق في اسطنبول بنظام مكاتب تجارية، عليهم اختيار الموقع الاستراتيجي القريب من شبكة المواصلات والفنادق والمراكز التجارية، حتى يكون استثمارهم ناجحا.

وفي حال كان توجه المستثمر نحو الشقق الفندقية، فهناك العديد من شركات الإنشاء التي تقدم ضمان تأجير بعائد ربحي مميز، كما يمكن أن يقوم المستثمر بإدارة أملاكه من خلال شركات عقارية موثوقة في اسطنبول. ونحن في مجموعة FCC للاستثمار والتطوير العقاري نقدم افضل الشقق الفندقية في اسطنبول مع عقود ضمان تأجير لعدة سنوات بعوائد ربحية ممتازة.

الشقق السكنية:

إن كان هدفك من شراء شقق في اسطنبول استثمار طويل الأمد وتتطلع لعائد ربحي عالي فعليك تحديد اختياراتك وفقا للمناطق الجديد النامية في المدينة، فهذه المناطق بعد عدة سنوات قليلة سوف ترتفع أسعارها بما يزيد عن 25% من ثمن العقار. وكما يمكنك أن تختار موقعا قريبا من مشاريع البنى التحتية الجديدة والتي تكون قيد التنفيذ مثل مشروع قناة اسطنبول المائية. فإن المناطق التي تمر منها القناة سوف تزداد أسعارها بنسب عالية جدا ريثما تجهز القناة.

ويمكنك شراء شقق ضمن مشاريع قيد الإنشاء وإعادة بيع العقار بعد الانتهاء من الأعمال الانشائية حيث يوفر هذا النوع من الاستثمار عوائد ربحية تتجاوز قيمتها 35%

أما إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول من أجل استثمار يعود عليك بربح شهري عن طريق الإيجار، عليك أن تركز على المناطق الحيوية، الأقرب إلى الجامعات ومراكز التسوق وتتوفر فيها وسائل النقل السريع (المترو، المترو بوس) فهذه العوامل تجعل فرص تأجير الشقة أسرع وتوفر عائد ربحي عالي.