| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
تعج اسطنبل بمختلف أناع العقارات ، ففها الفنادق ، المنازل ، الشقق ، المسا
تعج اسطنبول بمختلف أنواع العقارات ، ففيها الفنادق ، و المنازل ، و الشقق ، و المسابح ، و الفلل ، و المجمعات .. إلخ ..
و تتفاضل العقارات المتماثلة فيما بينها تبعاً لعوامل عدة .. منها ، الموقع ، و الإطلالة الأجمل ، و الحركة الاستثمارية الأنشط ، و القرب من الطرق العامة و المواصلات .. و أخيراً ، عمر البناء ..
فما هي العوامل التي تحدد عمر البناء في اسطنبول ؟ هل لعمر البناء تأثير على سعر و شراء العقارات في اسطنبول ؟ .. إليك بهذه المعلومات المفيدة عزيزي القارئ .....
العوامل التي تحدد عمر البناء في اسطنبول ...
( عمر البناء ) .. نقصد بهذا المصطلح ، الفترة المنصرمة على إشادة العقار أو البناء .. و يحدد عمر البناء عدة عوامل .. و يؤثر بكثير من الخطوات التالية المتضمنة استثمار العقار .. نذكر من هذه العوامل ..
- نوعية مواد البناء المستخدمة في بناء العقار ، و جودتها .
- التقنيات المختلفة و التكنولوجية الحديثة ، في الحماية من الكوارث .. .
- تطبيق أساليب البناء الحديثة .
- نوعية الأرض المقام عليها العقار في اسطنبول .
- الكوارث الطبيعية الحاصلة ..
_ نوعية و تدعيم العقار .
_ الطبيعة المقام فيها العقار ، و المواصفات البيئية .
كيف يؤثر عمر البناء على شراء العقار في اسطنبول ؟
تبعاً لما سبق من عوامل ، تختلف العقارات عن بعضها و تتفاضل .. و كقانون عام مجتزل .. كلما قل عمر البناء ، كلما قل من سعره .. و تصنف خاصية عمر البناء للعقار في اسطنبول إلى أربع أنواع وفق التالي ...
- أولاً : العقار قيد أو تحت الإنشاء ، و هي العقارات المختلفة التي لم يستكمل بناءها و تجهيزها بعد ،
- ثانياً : العقار ( 0 ) ، و هي العقارات الجاهزة و الحديثة ، و التي لم تسكن بعد ، و تشكل هذه العقارات بيئة سكنية ممتازة .
- ثالثاً : العقار المستعمل ، و نقصد بذلك ، العقارات التي مضى على إنشاءها فترات زمنية طويلة قليلة .
- رابعاً : العقار غير الصالح للسكن ، مجموعة من العقارات الغير صالحة للسكن .. حيث قد مضى على بناءها و استخدامها ، فترات طويلة ، و تحتاج في الوقت الحاضر إلى إعادة ترميم و تأهيل ..
و الآن من هم رواد كل صنف من هذه الأصناف ؟ ، و كيف تختلف عقارات اسطنبول بالأسعار .. بناء على أصناف عمر البناء المختلفة ؟ ..
- 1 - العقار قيد الإنشاء : غالباً ما يرغب لشراء مثل هذه العقارات ، فئة المستثمرين العقاريين .. حيث يحصلون عليها بأسعار رخيصة بعد الشي ء .. و يقيمون فيها مشاريع استثمار عقارية متنوعة ..
- 2 - العقار ( 0 ) : يرغب بشراءها من يبحثون لاقتناء عقار سكني في اسطنبول .
- 3 - العقار المستعمل : يتردد الكثير من السكان و المستثمرين في شراء هذه النوعية من العقارات .. لعدة أسباب تتعلق بالمخاوف من عدم المطابقة للمواصفات ، و عدم الصلاحية للسكن في العقار ، أو استثماره كما هو .. و يكون العقار صالحاً للسكن في هكذا حالة ، عندما لا يمضى على بناءه أكثر من عشر سنوات .
- 4 - العقار غير الصالح للسكن : و يرغب بالحصول عليها المستثمرون العقاريون ، و ( المطورون العقاريون ) على وجه التحديد ، حيث تشكل هذه النوعية من العقارات ، أرضية خصبة لمشاريع التطوير العقاري في اسطنبول .
تعتبر خاصية عمر البناء ، من العوامل الأساسية و الجوهرية ، في انتقاء العقار ، و تحديد سعره ... فعليك أن تحرص على معرفة عمر البناء للعقار الذي ستشتريه في اسطنبول و غيرها من الولايات التركية ، من خلال الوثائق القانونية المثبتة .
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الحصول على الجواز السفر التركي
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
