| تاريخ: | 13/صفر/1442 |
ف مجال الاستثمار العقار ف تركا ، نم عدد المستثمرن الأجانب بشكل ملحظ كل عام ، خاصة من .
في مجال الاستثمار العقاري في تركيا ، يزداد عدد المستثمرين الأجانب بشكل ملحوظ كل عام ، وخاصة من العرب ، نتيجة التسهيلات والحوافز والعروض الرائعة في الأسواق ، وبسبب تدهور الأوضاع في الشرق. منطقة الشرق والاضطرابات المتزايدة التي تلقي بظلالها على الأوضاع الاقتصادية وضعف فرص الاستثمار في الدول المجاورة ، وأصبح من المهم معرفة أهم الحقوق التي يتمتع بها المستثمر عند اتخاذ قرار التملك والاستثمار في العقارات في تركيا.
أهم حقوق المستثمر العقاري الأجنبي في تركيا:
الحق في التملك:
يتمتع المستثمر العقاري في تركيا بكل تملك حق أجنبي بأنواعه المختلفة في المدن التركية ، ما لم تكن بالقرب من مناطق الأمن العسكري أو تم استيفاء نسبة التملك من قبل الأجانب ، بالنسبة للمشتري الأجنبي له و يقدم كافة مزايا التملك العقاري في تركيا.
الحصول على وثيقة التثمين العقاري:
وفقا للقرارات الصادرة عن الحكومة التركية في عام 2019 ، عند بيع أي عقار للأجانب وقبل استكمال الإجراءات الرسمية ، يجب تقديم وثيقة تثمين عقاري على أن تصدرها شركات متخصصة في التقييم في تركيا كشرط ضروري لاستكمال البيع لأجنبي ، وتتضمن هذه الوثيقة تقييماً لسعر العقار مما يشكل عامل أمان يضمن له المشتري الأجنبي عدم التلاعب بالأسعار وحمايتها من الاحتيال في البيع والشراء.
الحصول على الجنسية التركية:
أصبح المستثمر الأجنبي في تركيا قادراً على الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات في تركيا والحد الأدنى لقيمة العقارات التي يمكن للمستثمر التقدم للحصول عليها للحصول على الجنسية التركية بعد تخفيض شرائها ، وأصبحت قرابة 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادله. معادل ، بشرط عدم بيع العقار. تم شراؤها لمدة ثلاث سنوات من تاريخ التحويل.
لقد شجع القرار العديد من المستثمرين الأجانب وتحفزهم شراء العقارات في تركيا بسبب تسهيلات ومزايا السفر التركي بمكانة متقدمة. السفر في العالم بين جوازات السفر ، وفي العام الماضي 2019 حصل ألف مستثمر أجنبي على الجنسية التركية.
الحصول على تصريح الإقامة:
من حقوق المستثمر الأجنبي في تركيا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عند شراء أي عقار داخل تركيا ، وتسمح له هذه الإقامة بدخول تركيا والخروج منها والتنقل داخلها دون الحاجة إلى الحصول على تأشيرة ، والأجنبي. يحق لصاحب العقار تجديد هذه الإقامة طالما أن العقار لا يزال باسمه عند حصوله على الإقامة العقارية هو زوج / زوجة مالك العقار بالإضافة إلى أطفاله الذين لم يبلغوا سن 18 عامًا بعد.
إلزام المقاول بكامل المسئولية في حالة وجود عيب في العقار:
وفق القانون التركي يلتزم المقاول بالوفاء بوعوده بشأن مواصفات العقار وكل ما يتعلق به ، والتي عرضها في جميع الإعلانات والكتيبات والنشرات ، لمدة خمس سنوات من تاريخ بناء العقار ، سواء كان العيب في إخفاء عيب في العقار أو عدم تأمين الأثاث أو نوع الكسوة التي وعد بها المشتري ، إذا كان للمشتري الحق عند حدوث هذا العيب في تقديم شكوى قانونية في هذا الصدد ، و بناء على تأكيد ذلك ،يحصل على حقه إما بإنهاء عقد البيع واسترداد المبلغ المدفوع أو تخفيض ثمن العقار المشترى بعد تقدير حجم العيب أو العيب فيه أو استبدال العقار بعقار آخر يحمل نفس المواصفات التي وافق عليها. مع المقاول من البداية ، أو يقوم المقاول بتعويضه بتصحيح العيوب في العقار نفسه بتحسينها واستكمالها على النحو المتفق عليه.
المدونات ذات الصلة:
مزايا شراء عقار بضمان الحكومة التركية
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
