تركا من الدل الت تسمح للأجانب بالاستثمار ف عقاراتها. انه احد من .

أفضل 6 مواقع لشراء العقارات ...

تاريخ:20/جمادى الثانية/1442

تركا من الدل الت تسمح للأجانب بالاستثمار ف عقاراتها. انه احد من .

السفر والتجارة والتكنولوجيا حول العالم إلى قرية عالمية. شهدت اتجاهات الاستثمار في جميع أنحاء العالم تغيرات سريعة في السنوات الأخيرة. أصبح الاستثمار في العقارات في الخارج الآن هو الوضع الطبيعي الجديد.

يتزايد عدد المستثمرين الذين يتجهون نحو الاستثمار في العقارات في الخارج كل عام. يوضح تشريح هذه الظاهرة العديد من الحقائق المثيرة للاهتمام:

يبحث المستثمرون دائمًا عن محفظة متنوعة ؛ الاستثمار في العقارات يسهل هذا الأمر بشكل جيد.

غالبًا ما يساعد الاستثمار في العقارات الأجنبية في التنازل عن الضريبة.

سيساعد دخل الإيجار في تغطية الرهن العقاري والمزايا كمصدر للدخل على المدى الطويل.

من خلال الاستثمار في بلدان مختلفة ، يمكن تقليل تأثير انهيار أو صعود اقتصاد بلد معين.

يمكن أن يحقق الاستثمار في العقارات الأجنبية عائدًا من الإيجارات ويكون بمثابة خاصية متينة للأجيال القادمة.

اختيار دولة للاستثمار العقاري الأجنبي

خففت العديد من الدول الآن قيودها على الاستثمار الأجنبي في العقارات. هذا هو اتجاه ترحيبي للمستثمرين المتحمسين. 

السؤال الذي يطرح نفسه هنا هو: أي بلد يجب أن تختار استثمار أموالك التي كسبتها بشق الأنفس؟

في حين أن الإجابة قد لا تكون بهذه البساطة ، إلا أنه يجب مراعاة العديد من العوامل قبل اتخاذ القرار النهائي.

نمو اقتصاد البلاد

سبب رغبتك في الاستثمار في الخارج

القيمة المستقبلية المتوقعة للممتلكات

الفوائد التي تحصل عليها من خلال الاستثمار في الدولة

سعر صرف العملة

إمكانات الدولة لتقديم عوائد واعدة

قدرتك على تحمل التكاليف والميزانية

نوع العقار الذي تبحث عنه

الاستثمار في العقارات التركية

تركيا من الدول التي تسمح للأجانب بالاستثمار في عقاراتها. إنها واحدة من أقل البلدان التي توفر بيئة ممتعة للعيش فيها ، إلى جانب العديد من المزايا الأخرى للمستثمرين الأجانب. 

تقدمت البلاد بشكل جيد في تكنولوجيا البناء والبنية التحتية والمرافق التعليمية والطبية في الماضي القريب. تضيف الأجواء والثقافة والمطبخ وتزايد عدد سكان المناطق الحضرية وفرص العمل إلى سحر هذا البلد الساحلي.

من أفضل الدول للاستثمار العقاري 

وفقًا لتقارير Global ، تحتل تركيا المرتبة 14 من بين أفضل الدول في مجال الاستثمار العقاري. إلى جانب ذلك ، فهي تحتل المرتبة الأولى في البصمة السياحية العالمية أيضًا ، مع تصنيفها دائمًا بين الدول العشرة الأولى الأكثر زيارة. تقدم الدولة بنية تحتية على مستوى عالمي وتكلفة المعيشة ليست سوى جزء بسيط من الدول الأوروبية الكبرى السابقة.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

سياسة التأشيرة الذهبية في تركيا هي أيضًا عامل جذب رئيسي آخر للأجانب. أي شخص طبيعي أجنبي يستثمر في العقارات التركية بحد أدنى 250 ألف دولار أمريكي مؤهل للحصول على الجنسية التركية. تشتهر قيمة التأشيرة التركية والاعتراف بها عالميًا ، ولن يرغب أي مستثمر حكيم أبدًا في فقدان مثل هذه المزايا. يمكنك قراءة المزيد هنا عن  الجنسية التركية .

سعر الصرف الجذاب

تقدم الليرة التركية حاليًا أفضل سعر صرف لمعظم العملات العالمية. هذا يعني أنك تحصل على عقار أحلامك بأقصى قيمة وبأسعار السوق المعقولة التي قد تتخيلها.

خيارات متنوعة وجذابة

عقارات تركيا واسعة وغامرة. بدءًا من الفيلات المطلة على البحر إلى الشقق الفاخرة الهادئة المكونة من أربع غرف نوم ، فإن عقارات تركيا تدللك على الاختيار.

بأسعار معقولة وصديقة للميزانية

بالمقارنة مع الدول الأوروبية الأخرى ، فإن أسعار العقارات في تركيا جذابة. لا عجب في أن الدولة شهدت بيع 45483 عقارًا سكنيًا للأجانب في عام 2019 وحده.

عملية مبسطة 

إلى جانب ذلك ، يعتبر شراء العقارات وامتلاكها أكثر وضوحًا في تركيا مقارنة بمعظم الدول الأوروبية الأخرى. وبالتالي ، يمكن أن تربكك تركيا بالأسباب التي تجعلك تستثمر في عقاراتها. هل ترغب في قراءة المزيد عن  شراء عقار في تركيا ؟ 

تحديد الموقع في تركيا

ومع ذلك ، فإن تركيا بلد ضخم به العديد من الأماكن الجذابة التي تم تطويرها من حيث العقارات والبنية التحتية وفرص الأعمال ، وتقديم نمط حياة خاص بهم. 

وبالتالي ، فإن الالتباس الفطري الذي قد ينشأ هنا هو: ما هي أفضل مدينة في تركيا لشراء عقار؟

مع تقدمك ، سيصبح هذا واضحًا. فيما يلي مقارنة بين ستة مواقع متميزة لشراء العقارات في تركيا ، مما سيساعدك على اتخاذ القرار. 

أفضل المواقع في تركيا

تشير تحليلات الخبراء واتجاهات السوق إلى المواقع الستة التالية في تركيا للاستثمار العقاري:

  • اسطنبول
  • كوساداسي
  • قبو
  • أنطاليا
  • الانيا
  • بورصة

اسطنبول

قد يضرب ذكر تركيا اسم اسطنبول. على الرغم من أنها ليست عاصمة البلاد ، إلا أن مدينة اسطنبول تسطع دائمًا الأضواء. 

لماذا ا؟ الأسباب واضحة. 

المدينة هي الأكبر في البلاد ، حيث تستوعب أكبر نسبة من الطبقة العاملة في قلبها. إلى جانب ذلك ، اسطنبول هي المحور التجاري والمنطقة السياحية الرئيسية في تركيا. 

ترتبط اسطنبول بشكل جيد لدرجة أن أكثر من 55 دولة حول العالم تبعد 4 ساعات فقط عن اسطنبول. يضاف إلى ذلك المطار الدولي الثالث الجديد ، عامل الجذب الضخم للبلاد ومدينة إسطنبول ، مما يجعل السفر أكثر راحة. 

اسطنبول هي الميناء البحري الرئيسي لتركيا. المناظر الساحرة لبحر مرمرة هي مشهد للموت من أجله. تتميز المنتزهات دائمًا بالحياة وتوفر تجربة أكثر حيوية لأي شخص يحلم بامتلاك فيلا فخمة على شاطئ البحر.

ثقافة اسطنبول تمتلك جاذبيتها. تضفي ملكية العصر البيزنطي والتوهج المبهر للعصر الحديث معًا جمالًا مميزًا على إسطنبول. يمكن للمدينة أن تعطي على الفور إحساسًا بالمنزل لأي أجنبي. بالإضافة إلى ذلك ، فإن كرم الناس في اسطنبول مشهور عالميًا.

تتسابق إسطنبول للأمام لتكون ضمن أفضل خمس مدن عالمية. تضمنت السياسة الاقتصادية للبلاد لعام 2023 جميع الخيارات الجذابة الرئيسية التي من شأنها أن تحول اسطنبول إلى أكثر المدن المرغوبة في القريب العاجل.

عامل جذب رئيسي آخر لإسطنبول ، عند مقارنته بنظرائه العالميين ، هو القدرة على تحمل التكاليف. على سبيل المثال ، وفقًا لـ Numbeo ، تتراوح أسعار المتر المربع في لندن من 677٪ إلى 862٪ أعلى من أسعار اسطنبول. 

بالنسبة لأولئك الذين يحبون الحياة الليلية ووسائل الراحة الحديثة ، تتصدر اسطنبول قائمة مدن تركيا. تمتلئ مناطق مثل كوتشوك شكمجة وبيليك دوزو بالحياة الليلية ، وفي نفس الوقت توفر الأماكن الأكثر أمانًا للعيش فيها. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن تركيا هي واحدة من الدول القليلة التي يمكن للأجانب العيش فيها بشكل آمن.

مع وجود أعلى نسبة من السكان العاملين ، والتي تجتذب ملايين السياح كل عام ، كونها مركزًا تجاريًا وتعليميًا ،  تضمن العقارات في إسطنبول  دخل الإيجار بغض النظر عن نوع العقار. إلى جانب ذلك ، فإن إمكانات السيولة العقارية مضمونة وتتزايد بشكل إيجابي كل عام.

ستتمكن من العثور على مجموعة متنوعة من العقارات بما  في ذلك المنازل في اسطنبول  والمحلات  التجارية  للبيع التي تناسب المستثمرين العقاريين.

بورصة

تحتل بورصة المرتبة الثانية بعد اسطنبول في نموها الاقتصادي وطبقة سكانها الثرية. لطالما كانت المدينة تتجه في عدد مبيعات العقارات للأجانب ، خاصة في مجموعة المنازل والفيلات الفخمة.

بالنسبة لأولئك الذين يحبون نمط الحياة الراقية ، تتفوق بورصة على جميع المواقع الأخرى في تركيا. عامل جذب رئيسي آخر في بورصة هو سهولة الوصول إليها. العبارة أو الرحلة أو الطريق - الخيار لك للاستمتاع بسفرك إلى بورصة. لطالما كانت بورصة الخيار الأفضل للثقافات العربية نظرًا لموقعها وثقافتها. 

في حال كنت تبحث عن استثمار عقاري في تركيا للحصول على دخل من الإيجار ، فإن بورصة لا تخيب ظنك أبدًا. كما يوجد بالقرب من بورصة العديد من وجهات السفر الدولية. يمكن الوصول بسهولة إلى فتحية وبودروم وأنطاليا من بورصة.  

كونها تقع في جبل أولوداغ ، تعد بورصة واحدة من مواقع التزلج الشهيرة في تركيا والتي تجتذب الملايين من السياح كل عام. مناظر البحر وشواطئ مودانيا ويالوفا هي عوامل جذب إضافية. تعتبر المنتجعات الصحية والمنتجعات هنا من أكبر الضربات بين السياح إلى تركيا. 

كوساداسي

تشتهر كوساداسي بمعالمها السياحية. لا تكتمل أي رحلة إلى تركيا دون زيارة كوساداسي. تتصل كوساداسي بإسطنبول عن طريق مطار إزمير في رحلة مدتها 55 دقيقة. جذبت هذه المدينة الواقعة على ساحل بحر إيجة في تركيا انتباه المستثمرين العالميين لأسباب عديدة مميزة.

أسعار العقارات في كوساداسي أقل مقارنة بالمناطق الأخرى. يقدم الموقع جميع أنواع  المنازل والعقارات  لمشتري العقارات ، بدءًا من الشقق ذات الأسعار المعقولة إلى الوحدات السكنية الفاخرة.

تتفوق الحياة الليلية في كوساداسي على أي من نظيراتها الغربية. سواء كان ذلك للتواريخ الرومانسية في وقت متأخر من الليل ، أو نزهة ليلية آمنة مع الأصدقاء على الشواطئ ، فإن الحياة الليلية في كوساداسي توفر الكثير من الخيارات. مع تناول الطعام والنزهة الفخمة ، لا يمكن للأجانب أبدًا أن يشعروا وكأنهم يفوتون أي شيء بعيدًا عن وطنهم.

العقارات في كوساداسي معروفة بمزاياها الفاخرة. سواء كنت تحلم بفيلا مع مسبح خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية أو منزل هادئ وفخم متعدد الطوابق ، يمكنك العثور على عقار بسهولة في كوساداسي. والأسعار أقل نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في العالم أيضًا.

كوساداسي ، بمفردها ، توفر مناظر وأجواء رائعة. لديها اثنين من أكبر المنتزهات الترفيهية في تركيا. منظر الشواطئ برمالها البيضاء هي مشاهد تستحق المشاهدة. مع إمكانات السفر والسياحة الهائلة ، تعد العقارات في كوساداسي بدخل مضمون في شكل منزل لقضاء العطلات أيضًا. 

قبو

تتميز تركيا بمزيجها المثالي وتوافقها مع الطراز الحديث والتراثي للإنشاءات. وتقدم بودروم أفضل طراز معماري عندما يتعلق الأمر بالعقارات في تركيا. تدمج العديد من المشاريع الجارية في  بودروم  أسلوبًا تقليديًا للهندسة المعمارية في بنائها. وهذا الاتجاه المختلط لأنماط العمارة الحديثة والمعاصرة هو الآن أحدث حب للمشترين الأجانب.

تقدم بودروم أسلوب حياة مريح في كل جوهر. سواء كانت أسواقها الأسبوعية أو مرافق النقل المتصلة جيدًا ، والعديد من الخيارات للتسوق ومشاهدة المعالم السياحية ، فإن بودروم توفر لمواطنيها باقة متكاملة.

هذا الموقع شبه الجزيرة هو محور سياحي أيضًا. تشتهر بودروم بمواقع الإبحار واليخوت والمنتجعات المذهلة. إلى جانب ذلك ، يوجد بالفعل عدد كبير من مالكي العقارات الأجانب في بودروم. إن لغة وثقافة بودروم تجعل المرء يشعر بالراحة ، وجميع السكان المحليين هنا يتحدثون الإنجليزية جيدًا.

أنطاليا

يحب الأجانب  أنطاليا  كمكان يحلمون بالاستقرار فيه ليس جديدًا. ومن المثير للاهتمام أن هذا الموقع كان دائمًا أكثر الأماكن المرغوبة للأجانب على مدار الستين عامًا الماضية.

عندما فتحت الحكومة التركية الأبواب أمام الأجانب للاستثمار في العقارات ، كانت أنطاليا هي التي شهدت أول زيادة في الطلب على العقارات الفخمة.

أنطاليا ، بمفردها ، مدينة صاخبة. كما أن لديها مواقع متميزة توفر أجواء متنوعة من طرازها.

مناخ أنطاليا مريح مع سطوع الشمس قرابة 300 يوم أو أكثر في السنة. ترتبط أنطاليا أيضًا بمدن أخرى من خلال مطاريها. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة هادئ ومريح ، فإن أنطاليا هي أفضل مكان.

الانيا

بعد اسطنبول ، التي تشتهر بتنوعها السكاني ، تأتي  ألانيا  في المرتبة التالية. الموقع هو مثال ممتاز لجمعية متعددة الثقافات. نعم ، الموقع حاليًا هو منزل دافئ للأشخاص من أكثر من 80 جنسية!  

تجذب ألانيا المستثمرين العقاريين في العديد من الجوانب. في المقام الأول الأسعار معقولة. بعد ذلك ، تستحق النظافة وأجواء الموقع التجربة.

مناخ هذه المدينة الساحلية لطيف. لا عجب أن يشعر الناس في أي بلد بأنهم في موطنهم في هذه المنطقة.

سر رئيسي آخر يجعل الأجانب والوافدين السابقين يستثمرون في عقاراتها هو أسلوب المعيشة الميسور التكلفة والصديق للجيب. تقدم ألانيا تجربة معيشية عالمية مقابل جزء كبير من النفقات التي ستكون مطلوبة في أي مدينة أوروبية أو غربية أخرى.

افكار اخيرة

الاستثمار في العقارات في الخارج يحتاج إلى دراسة متأنية للعديد من الجوانب. هذا لأننا غالبًا ما نكون غرباء عن البلد ونستثمر بآمال كثيرة ونضع في اعتبارنا مصالح الأجيال القادمة أيضًا. وبالتالي ، يجب أن يتم اختيار الموقع ونوع المنزل بعد دراسة متأنية.

يمكن أن تكون تركيا ملاذاً للمستثمرين العقاريين الأجانب. مع سوق متزايد بشكل إيجابي وتوقعات مفعمة بالأمل ، تجذب البلاد المستثمرين بشكل لم يسبق له مثيل. ومع ذلك ، يتم دائمًا اقتراح إرشادات الخبراء العقاريين المحترفين والمشورة القانونية قبل اتخاذ أي قرار رئيسي لضمان أن النتائج واعدة دائمًا.

 

 

 

 

المدونات ذات الصلة:

الاستثمار العقاري في تركيا

عقارات اسطنبول 2020 - 2021

مزايا شراء عقار بضمان الحكومة التركية

نصائح مهمة حول شراء عقار في تركيا

عقارات اسطنبول 2020 - 2021

كيف تحصل على السعر الحقيقي للعقار في تركيا؟

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp