| Tarih: | 2 Şubat 2021 Salı |
Türkiye, yabancıların gayrimenkullerine yatırım yapmasına izin veren ülkelerden biridir. Bu
Seyahat, ticaret ve teknoloji dünyayı küresel bir köye dönüştürdü. Dünya genelinde yatırım eğilimleri son yıllarda hızlı değişimlere uğradı. Yurtdışı gayrimenkullere yatırım yapmak artık yeni normal.
Yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına yönelen yatırımcı sayısı her geçen yıl artıyor. Bu fenomenin incelenmesi birçok ilginç gerçeği ortaya çıkarır:
Yatırımcılar her zaman çeşitlilik içeren bir portföy ararlar; gayrimenkule yatırım yapmak bunu oldukça kolaylaştırıyor.
Yabancı gayrimenkullere yatırım yapmak genellikle vergiden muaf tutulmaya yardımcı olur.
Kira geliri, ipoteği ve faydaları uzun vadede bir gelir kaynağı olarak karşılamaya yardımcı olacaktır.
Farklı ülkelere yatırım yaparak, belirli bir ülke ekonomisinin düşüş veya yükselişinin etkisi en aza indirilebilir.
Yabancı gayrimenkullere yatırım yapmak, kira geliri getirebilir ve gelecek nesiller için sağlam bir mülk olarak hizmet edebilir.
Yabancı gayrimenkul yatırımı için ülke seçimi
Birçok ülke artık gayrimenkulde yabancı yatırım üzerindeki kısıtlamalarını gevşetti. Bu, hevesli yatırımcılar için çok hoş bir trend.
Burada ortaya çıkan bir soru şudur: Zor kazanılan paranızı yatırmak için hangi ülkeyi seçmelisiniz?
Cevap o kadar basit olmasa da, nihai kararı vermeden önce çeşitli faktörlerin hesaba katılması gerekir.
Ülke ekonomisinin büyümesi
Yurtdışına yatırım yapmak istemenizin nedeni
Mülkün öngörülen gelecekteki değeri
Ülkeye yatırım yaparak elde ettiğiniz faydalar
Para biriminin döviz kuru
Ülkenin gelecek vaat eden getiriler sunma potansiyeli
Satın alınabilirliğiniz ve bütçeniz
Aradığınız emlak türü
Türkiye gayrimenkulüne yatırım
Türkiye, yabancıların gayrimenkullerine yatırım yapmasına izin veren ülkelerden biridir. Yabancı yatırımcılar için çeşitli avantajların yanı sıra yaşamak için keyifli bir ortam sunan ender ülkelerden biridir.
Ülke, yakın geçmişte inşaat teknolojisinde, altyapısında, eğitim ve sağlık tesislerinde çok ilerledi. Ambiyans, kültür, mutfak, artan kentsel nüfus ve iş fırsatları, bu kıyı ülkesinin cazibesine katkıda bulunuyor.
Gayrimenkul yatırımı için en iyi ülkelerden biri
Global raporlarına göre Türkiye gayrimenkul yatırımı için en iyi ülkeler arasında 14. sırada yer alıyor. Ayrıca, küresel turist ayak izinde de puan alıyor ve her zaman en çok ziyaret edilen ilk on ülke arasında yer alıyor. Ülke birinci sınıf bir altyapı sunuyor ve yaşam maliyeti, eski büyük Avrupa ülkeleri için gerekli olanın yalnızca bir kısmı.
gayrimenkul yatırımı ile türk vatandaşlığı
Türkiye'nin Altın Vize politikası da yabancılar için bir başka cazibe merkezidir. Türkiye'deki gayrimenkullere en az 250.000 ABD Doları tutarında yatırım yapan herhangi bir yabancı gerçek kişi, Türk vatandaşlığına hak kazanır. Bir Türk vizesinin değeri ve tanınırlığı dünya çapında bilinir ve akıllı herhangi bir yatırımcı bu tür avantajları asla kaybetmek istemez. Türk Vatandaşlığı hakkında daha fazla bilgiyi buradan okuyabilirsiniz .
Cazip Döviz Kuru
Türk Lirası , şu anda çoğu küresel para birimiyle en iyi döviz kurunu sunuyor. Hayalinizdeki mülkü, hayal edebileceğiniz en yüksek değerde ve en uygun piyasa oranlarında elde ettiğiniz anlamına gelir.
Çeşitli ve çekici seçenekler
Türkiye'nin gayrimenkulleri geniş ve sürükleyicidir. Deniz kenarındaki villalardan dört yatak odalı sessiz ve sakin lüks dairelere kadar Türkiye'nin emlak seçenekleri sizi şaşırtıyor.
Uygun fiyatlı ve bütçe dostu
Diğer Avrupa ülkeleri ile karşılaştırıldığında, Türkiye'deki emlak fiyatları caziptir. Ülkenin yalnızca 2019'da yabancılara 45.483 konut satışına tanık olmasına şaşmamalı.
basitleştirilmiş süreç
Ayrıca, Türkiye'de gayrimenkul alımı ve mülkiyeti, diğer birçok Avrupa ülkesine kıyasla daha basittir. Bu nedenle, Türkiye neden gayrimenkulüne yatırım yapmanız gerektiği konusunda sizi bunaltabilir. Türkiye'de mülk satın alma hakkında daha fazlasını okumak ister misiniz ?
Türkiye'de yer seçimi
Bununla birlikte, Türkiye, gayrimenkul, altyapı, iş fırsatları açısından gelişmiş ve kendilerine ait bir yaşam tarzı sunan birçok cazip yere sahip devasa bir ülkedir.
Dolayısıyla, burada doğuştan gelen bir kafa karışıklığı ortaya çıkacaktır: Türkiye'de emlak satın almak için en iyi şehir hangisidir?
İlerledikçe bu netleşecek. Aşağıda, karar vermenize yardımcı olacak, Türkiye'de mülk satın almak için en iyi altı yerin bir karşılaştırması bulunmaktadır.
Türkiye'deki en iyi konumlar
Uzman analizi ve piyasa eğilimleri, gayrimenkul yatırımı için Türkiye'de aşağıdaki altı en iyi yeri önermektedir:
Türkiye'den bahsetmek bile İstanbul adına çarpabilir. Ülkenin başkenti olmasa da, İstanbul şehri her zaman ilgi odağıdır.
Neden? Niye? Sebepler açık.
Şehir, işçi sınıfının en büyük yüzdesini kalbinde barındıran, ülkenin en büyüğüdür. Ayrıca İstanbul, Türkiye'nin ticaret merkezi ve ana turistik yeridir.
İstanbul o kadar iyi bağlantılara sahiptir ki dünya genelinde 55'ten fazla ülke İstanbul'dan sadece 4 saatlik bir yolculuk mesafesindedir. Buna ek olarak, ülkeye ve İstanbul şehrine mega cazibe merkezi olan ve seyahati daha kolay hale getiren yeni Üçüncü Uluslararası Havalimanı da eklendi.
İstanbul, Türkiye'nin başlıca limanıdır. Marmara Denizi'nin büyüleyici manzarası ölmek için bir manzaradır. Gezinti yerleri her zaman hayat doludur ve lüks bir sahil villasına sahip olmayı hayal eden herkes için en canlı deneyimi sunar.
İstanbul kültürü karizmasına sahiptir. Bizans döneminin saltanatı ve modern zamanların göz kamaştırıcı ışıltısı bir arada İstanbul'a ayrı bir güzellik katar. Şehir, herhangi bir yabancı için anında bir ev hissi verebilir. Ayrıca İstanbulluların misafirperverliği dünyaca ünlüdür.
İstanbul, dünyanın ilk beş şehri arasına girmek için yarışıyor. Ülkenin 2023 ekonomi politikası, İstanbul'u bir an önce en çok arzu edilen şehir haline getirecek tüm önemli cazip seçenekleri bünyesinde barındırıyordu.
İstanbul'un dünyadaki diğer benzerleriyle karşılaştırıldığında bir başka çekiciliği de uygun fiyatlı olmasıdır. Örneğin Numbeo'ya göre Londra'da metrekare fiyatları İstanbul'a göre %677 ile %862 arasında değişiyor.
Gece hayatını ve modern olanakları sevenler için İstanbul, Türkiye şehirleri listesinin başında geliyor. Küçükçekmece ve Beylikdüzü gibi semtler gece hayatıyla dolu, aynı zamanda yaşanacak en güvenli yerleri sunuyor. Türkiye'nin yabancıların güvenle yaşayabildiği ender ülkelerden biri olduğunu da belirtmekte fayda var.
Çalışan nüfusun en yüksek yüzdesine sahip, her yıl milyonlarca turist çeken, ticaret ve eğitim merkezi olan İstanbul'da gayrimenkul , gayrimenkul tipinden bağımsız olarak kira getirisi sağlıyor. Ayrıca, gayrimenkulün likidite potansiyeli güvence altına alınmıştır ve her yıl olumlu bir şekilde artmaktadır.
Emlak yatırımcıları için daha uygun olan İstanbul'daki evler ve satılık ticari dükkanlar dahil olmak üzere çok çeşitli gayrimenkul bulabileceksiniz .
Bursa, ekonomik büyümesi ve varlıklı sınıf nüfusuyla İstanbul'un yanında yer alıyor. Şehir, özellikle gösterişli evler ve villalar yelpazesinde, yabancılara mülk satışı konusunda her zaman trend olmuştur.
Elit sınıf yaşam tarzını sevenler için Bursa, Türkiye'deki diğer tüm lokasyonları geride bırakıyor. Bursa'nın bir diğer önemli cazibesi erişilebilirliğidir. Vapur, uçak veya karayolu - Bursa seyahatinizin keyfini çıkarmak için seçim sizin. Bursa, konumu ve kültürü itibariyle Arap kültürlerinin her zaman ilk tercihi olmuştur.
Türkiye'de kira geliri için emlak yatırımı arıyorsanız, Bursa sizi asla hayal kırıklığına uğratmaz. Bursa ayrıca yakın çevresinde birçok uluslararası seyahat destinasyonuna sahiptir. Fethiye, Bodrum ve Antalya'ya Bursa'dan kolayca ulaşılabilir.
Uludağ dağında yer alan Bursa, her yıl milyonlarca turist çeken Türkiye'nin ünlü kayak merkezlerinden biridir. Mudanya ve Yalova'nın deniz manzarası ve plajları da ilgi çekicidir. Buradaki kaplıcalar ve tatil köyleri, Türkiye'ye gelen turistler arasında büyük bir hit.
Kuşadası, turistik yerleriyle ünlüdür. Kuşadası'nı ziyaret etmeden Türkiye'ye hiçbir gezi tamamlanmış sayılmaz. Kuşadası, İzmir havalimanı ile 55 dakikalık bir uçuşla İstanbul'a bağlanmaktadır. Türkiye'nin bu Ege kıyı kenti, birçok farklı nedenden dolayı küresel yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Kuşadası'nda emlak fiyatları diğer bölgelere göre daha düşüktür. Konum, mülk alıcıları için uygun fiyatlı dairelerden lüks apartman dairelerine kadar her türden ev ve mülk sunmaktadır.
Kuşadası'ndaki gece hayatı, diğer tüm batılı meslektaşlarını yener. İster romantik gece buluşmaları, ister arkadaşlarla kumsallarda güvenli bir gece gezintisi olsun, Kuşadası'nın gece hayatı pek çok seçenek sunar. Cömert yemek ve gezilerle yabancılar, kendi ülkelerinden uzaktayken hiçbir şeyi özlediklerini asla hissedemezler.
Kuşadası'ndaki emlaklar lüks özellikleri ile bilinir. İster özel havuzlu ve peyzajlı bahçeli bir villa, ister sakin ve gösterişli, çok katlı bir ev hayal edin, Kuşadası'nda rahatlıkla bir mülk bulabilirsiniz. Ve fiyatlar da dünyadaki diğer en iyi şehirlere kıyasla nispeten daha düşük.
Kuşadası tek başına muhteşem manzaralar ve ambiyans sunar. Türkiye'nin en büyük iki tema parkına sahiptir. Beyaz kumlu plajların manzarası görülmeye değerdir. Muazzam seyahat ve turizm potansiyeli ile Kuşadası'nda bir mülk, tatil evi şeklinde de garantili gelir vaat ediyor.
Bodrum
Türkiye, modern ve mirasa dayalı yapı tarzlarının mükemmel karışımı ve uyumu ile ayırt edilir. Ve Bodrum, Türkiye'de gayrimenkul söz konusu olduğunda mimari tarzın en iyisini sunuyor. Bodrum'da devam eden projelerin çoğu, inşaatlarında geleneksel bir mimari tarzı kullanıyor. Ve modern ve çağdaş mimari stillerin bu karışık eğilimi, artık yabancı alıcılar için son aşk.
Bodrum, her özünde konforlu bir yaşam tarzı sunuyor. Bodrum, haftalık pazarları veya iyi bağlantılı ulaşım imkanları ve alışveriş ve gezi için birçok seçenek olsun, vatandaşları için hepsi bir arada paket sunar.
Bu yarımada konumu aynı zamanda bir turizm merkezidir. Bodrum, yelken ve yatçılık noktaları ve nefes kesen tatil köyleri ile tanınır. Ayrıca, Bodrum'da halihazırda önemli sayıda yabancı gayrimenkul sahibi bulunmaktadır. Bodrum'un dili ve kültürü insanın içini rahatlatıyor ve burada yaşayanların hepsi çok iyi derecede İngilizce konuşuyor.
Antalya
Yabancıların Antalya'yı aşkla yerleşecekleri bir yer olarak hayal etmesi yeni bir yer değil. İlginç bir şekilde, burası son 60 yıldır yabancılar için her zaman en çok arzu edilen yer olmuştur.
Türkiye hükümeti yabancılara emlak yatırımı için kapıları açtığında, lüks mülklere olan talepte ilk artışa tanık olan Antalya oldu.
Antalya başlı başına hareketli bir şehir. Ayrıca, tarzlarına göre çeşitli bir ambiyans sunan farklı konumlara sahiptir.
Antalya'nın iklimi, yılın yaklaşık 300 veya daha fazla günü güneş ışığı alan rahat bir iklime sahiptir. Antalya, sahip olduğu iki havalimanı ile diğer şehirlere de süper bağlantılıdır. Sakin ve rahat bir yaşam tarzı isteyenler için Antalya en doğru yer.
Alanya
Nüfus çeşitliliği ile tanınan İstanbul'un ardından ikinci sırada Alanya yer alıyor. Konum, çok kültürlü bir derneğin mükemmel bir örneğidir. Evet, konum şu anda 80'den fazla milletten insanlar için sıcak bir yuva!
Alanya birçok yönden gayrimenkul yatırımcılarını cezbetmektedir. Öncelikle fiyatlar uygun. Ardından, mekanın temizliği ve ambiyansı yaşanmaya değer.
Bu sahil kentinin iklimi hoştur. Herhangi bir ülkenin insanının bu bölgede kendini evinde hissetmesine şaşmamalı.
Yabancıları ve Ex-Pat'ları gayrimenkulüne yatırım yapan bir diğer ana sır, ekonomik ve cep dostu yaşam tarzıdır. Alanya, başka herhangi bir Batı veya Avrupa şehrinde ihtiyaç duyulacak bir yığın masrafla küresel yaşam deneyimi sunuyor.
Son düşünceler
Yurtdışında gayrimenkule yatırım yapmak, birçok yönün dikkatli bir şekilde değerlendirilmesini gerektirir. Bunun nedeni, çoğu zaman ülkeye yabancı olmamız ve birçok umutla yatırım yapmamız ve gelecek nesillerin çıkarlarını da göz önünde bulundurmamızdır. Bu nedenle, bir yer ve ev tipi seçimi dikkatli bir değerlendirmeden sonra yapılmalıdır.
Türkiye, yabancı emlak yatırımcıları için bir cennet olabilir. Olumlu bir şekilde büyüyen pazar ve umut verici tahminlerle ülke, yatırımcıları daha önce hiç olmadığı kadar kendine çekiyor. Bununla birlikte, sonuçların her zaman umut verici olduğundan emin olmak için herhangi bir büyük karar almadan önce her zaman profesyonel emlak uzmanı rehberliği ve yasal tavsiye önerilir.
İlgili Bloglar:
TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL YATIRIM
ISTANBUL REAL ESTATE 2020 - 2021
TÜRK DEVLET GARANTİSİ İLE GAYRİMENKUL ALMANIN AVANTAJLARI
TÜRKİYE'DE EMLAK ALMAKLA İLGİLİ ÖNEMLİ TAVSİYELER
Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim
Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada
Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı
Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi
Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam
