Дата: | 8 февраля 2022 г. |
Многие иностранные инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Турции по многим причинам, в том числе
9 важных шагов для покупки недвижимости в Турции
Многие иностранные инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Турции по многим причинам, включая процветание и разнообразие турецкой экономики и ее зависимость от сильной и развитой инфраструктуры.
Инвестирование в Турцию является одним из лучших инвестиционных решений, согласно тому, что американский веб-сайт live and invest опубликовал о лучших местах для покупки недвижимости в мире, поскольку Турция предшествовала Лос-Анджелесу, Риму и другим важным туристическим городам, а Стамбул считается самым важным городом в Турции с точки зрения рынка инвестиций в недвижимость , и это потому, что недвижимость в Турции имеет разумную цену, подходит для любого бюджета и намного дешевле, чем недвижимость в любой другой стране Европы и Ближнего Востока; С европейским качеством, сравнимым с последними странами.
Ниже мы расскажем вам, как купить недвижимость в Турции, выполнив 9 шагов.
1. Определить цель покупки квартиры
. Этап определения цели покупки квартиры в Турции лицом, желающим купить, является наиболее важным этапом успешного процесса покупки, так как в результате фокусируется внимание на недвижимости, которая подходит цели и сокращает пространство для поиска
. В Турции есть много недвижимости для продажи, но мы советуем вам самостоятельно провести всесторонний поиск области, которая соответствует вашим желаниям и потребностям и в соответствии с имеющимся у вас бюджетом.
Поговорите с агентом по недвижимости Агент
по недвижимости может предоставить вам бесплатную консультацию по недвижимости и предложить вам множество вариантов, чтобы выбрать то, что вам подходит. Компания по недвижимости FCC Постоянно предоставляет ряд консультаций по недвижимости через свой веб-сайт и коммуникационные сети, в дополнение к простоте общения с нами и обращению за советом по всем вопросам недвижимости на турецкой земле через специализированную группу консультантов по недвижимости.
3- Сделать предварительный просмотр места, которое будет куплено с агентом по недвижимости.
Этот шаг очень поможет вам в поиске вашей собственности, и мы можем помочь вам выбрать с точки зрения уточнения характеристик каждой собственности для вас.
4- Обратите внимание на возраст здания перед покупкой недвижимости
Предпочтительно покупать новую недвижимость, а если бюджет не позволяет, то рекомендуется покупать недвижимость, строительный возраст которой не превышает пяти лет в связи с изменением политики современного сейсмостойкого строительства, которая не применялась до.
5- Проверьте местоположение собственности и ее близость к общественным услугам
Если вы думаете о покупке недвижимости для жилья или инвестиций, вы должны выбрать место рядом с общественными услугами, транспортом, школами и торговыми центрами и держаться подальше от промышленных объектов. из-за шума и загрязнения воздуха.
6- Убедитесь в наличии документов, необходимых для совершения покупки недвижимости.
Вы должны изучить документы на квартиру перед покупкой и убедиться, что у предыдущего владельца нет кредита на недвижимость, и компания FCC property поможет вам через юридическую помощь. консультант в компании для обеспечения всех документов и проведения процесса обнаружения недвижимости и выполнения всех необходимых процедур.
7- Присутствие покупателя недвижимости или его представителя
Убедившись, что вы выбрали подходящую для вас недвижимость, вы можете прийти, чтобы подписать договор купли-продажи, или кто-то, кто его представляет, может посетить официальное агентство, заверенное нотариусом, или в одном из посольств Турции за границей.
8- Убедитесь, что все процедуры в отношении собственности были завершены
. После подписания контрактов обязательно выполните все регистрационные процедуры, включая залог, муниципалитет и одобрение службы безопасности, чтобы убедиться, что собственность была зарегистрирована на ваше имя. Стоит отметить, что обе стороны покупки должны уплатить налог на владение недвижимостью в Турции, который составляет 4% от стоимости регистрируемой недвижимости, и уплачивается поровну между продавцом и покупателем. .
9- Получение документа о праве собственности ТАБУ
Последним шагом для завершения процесса покупки в Турции является регистрация документа о праве собственности, его подтверждение на ваше имя и получение.
Необходимые документы при покупке недвижимости в Турции
Чтобы владеть домом в Турции, владелец или уполномоченный представитель недвижимости, которую они хотят приобрести, должен обратиться в Управление земельного кадастра.
Первоначальные заявления подаются утром в Управлении земельного кадастра, получив номер листа ожидания.
Документы, необходимые для осуществления продажи недвижимости иностранным гражданам, следующие:
- Адрес собственности или деревни / района, остров, участок, здание, информация независимого отдела
- Документ, удостоверяющий личность, или паспорт с переводом при необходимости
- Получение «справки о справедливой стоимости недвижимости» от компетентного муниципалитета.
- Полис обязательного страхования от землетрясений для зданий, таких как дома и рабочие места
- Две фотографии покупателя и продавца продавца за последние 6 месяцев (размер 6 х 4).
- Виды на жительство, выдаваемые соответствующими полицейскими управлениями иностранным гражданам, чьи покупки подлежат видам на жительство.
Критерии и приоритеты иностранцев при покупке недвижимости:
Ассоциация по продвижению зарубежной недвижимости (GİGDER), полевая работа, проведенная фирмой по исследованию рынка AGS Global с группой из 410 международных инвесторов из 48 стран в 12 городах Турции на 8 языках под названием «Конкуренция и вдохновение: экспорт будущего иностранного Инвестиции в недвижимость в Турции, Турция». Критерии и проценты в соответствии с этим исследованием были следующими:
Цена недвижимости:
Один из важнейших факторов, влияющих на процесс покупки, где он стал во главу угла приоритетов 63,4% инвесторов.
Местоположение объекта:
Сайт занял второе место с 58,3% инвесторов.
Виды:
Мнение заняло третье место с 36% инвесторов.
Возврат прибыли:
Возврат инвестиций составил 28,8% от инвесторов.
Особенности конструкции:
Особенности и характеристики зданий заняли последнее место с самым низким процентом, согласно исследованию, и приоритетом инвесторов при покупке на 21,2%.
Вы ищете квартиры на продажу в Стамбуле? Хотите жить в престижном и оживленном районе?
Мы в FCC property Investment Group предоставляем вам лучшие возможности в сфере недвижимости в рамках наших проектов, разбросанных по всему Стамбулу.
Свяжитесь с нашей консультационной командой, чтобы начать свой первый шаг к владению недвижимостью и получению турецкого гражданства.
Похожие блоги:
Путеводитель по жизни в Турции 2022
Руководство по покупке недвижимости в Турции
Подходящее ли время для покупки недвижимости в Турции?
Условия инвестирования в Турции
Кто является консультантом по недвижимости? Каковы критерии его выбора?
Возможности инвестирования в недвижимость в Турции
Квартиры в Стамбуле| Квартиры в Турции | Нотариус в Турции | Турецкое гражданство | Послепродажное обслуживание недвижимости | Предпродажное обслуживание недвижимости
Выберите наиболее подходящую квартиру
Давайте установим для вас специальные цены. Позвольте нам доставить вам название немедленно
Жизнь, достойная лучших курортов в роскошном кипрском проекте рядом с морем
Кипрский проект на берегу моря и со всеми удобствами, необходимыми для отдыха и жизни в целом
Проект на берегу моря со всеми удобствами для отдыха и жизни в целом
Бесконечная курортная жизнь на проектe в Кипре
Кипрский проект с видом на море, природу и город
Комфортная жизнь на свежем воздухе и окружении зелени в жилом комплексе Эйюпсултан