Birçok yabancı yatırımcı, Türkiye'de gayrimenkul satın almayı birçok nedenden dolayı tercih ediyor:

Türkiye'de mülk satın almak için 9 önemli adım

Tarih:

8 Şubat 2022 Salı

Birçok yabancı yatırımcı, Türkiye'de gayrimenkul satın almayı birçok nedenden dolayı tercih ediyor:

Türkiye'de mülk satın almak için 9 önemli adım

Birçok yabancı yatırımcı , Türkiye ekonomisinin refahı ve çeşitliliği ile güçlü ve gelişmiş bir altyapıya bağlı olması gibi birçok nedenden dolayı Türkiye'de gayrimenkul satın almayı tercih ediyor.

Türkiye'de yatırım yapmak en iyi yatırım çözümlerinden biridir , dünyanın en iyi gayrimenkul satın alma yerleri hakkında canlı ve yatırım yapan Amerikan web sitesi tarafından yayınlanana göre , Türkiye Los Angeles, Roma ve diğer önemli turistik şehirlerden önce gelirken, ve İstanbul gayrimenkul yatırım piyasası açısından Türkiye'nin en önemli şehridir.Bu, Türkiye'de gayrimenkulün uygun fiyatlı olması, her bütçeye uygun olması ve Avrupa'nın herhangi bir ülkesindeki gayrimenkulden çok daha ucuz olması ve Orta Doğu bölgesi; En yeni ülkelerle karşılaştırılabilir Avrupa kalitesiyle.

Aşağıda, 9 adımda Türkiye'de bir mülk satın almanız için size rehberlik edeceğiz.

1. Daireyi satın alma amacınızı belirleyin

Satın almak isteyen kişinin Türkiye'de daire alma hedefini belirlemesi, amaca uygun gayrimenkule odaklanılması ve arama alanını daraltması nedeniyle başarılı satın alma sürecinin en önemli adımıdır.

Türkiye'de satılık çok sayıda emlak var, ancak bütçenize göre arzu ve ihtiyaçlarınızı karşılayan alan için kapsamlı bir araştırma yapmanızı öneririz.

Bir emlakçı ile konuşun

Emlakçı size ücretsiz emlak danışmanlığı sağlayabilir ve size uygun olanı seçmeniz için birçok seçenek sunabilir.FCC emlak şirketi, web sitesi ve iletişim ağları aracılığıyla sürekli olarak bir dizi emlak danışmanlığı sağlar. bizimle iletişim kolaylığı ve uzman bir emlak danışmanlık ekibi aracılığıyla Türkçe arazilerdeki tüm emlak işlerinde tavsiye talep etme.

3- Emlakçı ile birlikte satın alacağınız yerin incelemesini yapın.

Bu adım, mülkünüzü aramanızda size çok yardımcı olacaktır ve her bir mülkün avantajlarını size açıklamak açısından seçim yapmanıza yardımcı olabiliriz.

4- Gayrimenkul almadan önce binanın yaşına dikkat edin.

Modern depreme dayanıklı inşaat politikasındaki değişiklik nedeniyle, yeni bir mülk satın almak tercih edilir ve bütçe elvermiyorsa, beş yılı aşmayan bir mülkün satın alınması tavsiye edilir. daha önce uygulanmadı.

5- Mülkün konumunu ve kamu hizmetlerine yakınlığını sağlayın

İster konut, ister yatırım amaçlı gayrimenkul almayı düşünüyorsanız, kamu hizmetlerine, ulaşıma, okullara ve alışveriş merkezlerine yakın bir lokasyon seçmeli, gürültü ve hava kirliliği nedeniyle sanayi tesislerinden uzak durmalısınız.

6- Mülk satın alma sürecini tamamlamak için gerekli belgeleri kontrol edin

Satın almadan önce daire evraklarını incelemeli ve önceki sahibin gayrimenkul kredisi olmadığından emin olmalısınız ve FCC Emlak Şirketi, tüm evrakları güvence altına almak, gayrimenkul incelemesini gerçekleştirmek için şirketteki hukuk danışmanı aracılığıyla size yardımcı olacaktır. işlemek ve gerekli tüm prosedürleri almak.

7- Mülkü satın alan kişinin veya temsilcisinin hazır bulunması

Sizin için doğru mülkü seçtiğinizden emin olduktan sonra , satın alma sözleşmesini imzalamaya gelebilir veya noter tasdikli resmi vekaletname ile onun adına veya yurtdışındaki Türk büyükelçiliklerinden birinde onun adına ziyaret edebilirsiniz.

8- Mülkle ilgili tüm prosedürlerin tamamlandığını doğrulayın

Sözleşmeleri imzaladıktan sonra, mülkün sizin adınıza tescil edildiğinden emin olmak için tahvil, belediye ve güvenlik onayları dahil olmak üzere tüm kayıt prosedürlerini gerçekleştirdiğinizden emin olun. Türkiye'de kayıtlı mülkün fiyatının %4'ü tutarında olan ve satıcı ile alıcı arasında eşit olarak ödenen emlak vergisi.

9- TABU tapu makbuzu

Türkiye'de satın alma sürecini tamamlamanın son adımı, tapunuzu tescil ettirmek, kendi adınıza kanıtlamak ve almaktır.

Türkiye'de mülk satın alırken gerekli belgeler

Türkiye'de ev sahibi olabilmek için satın almak istediği gayrimenkulün sahibi veya yetkili temsilcisinin Tapu Müdürlüğü'ne başvurması gerekmektedir.

Ön başvurular sabah saatlerinde yedek liste numarası alınarak Tapu Müdürlüğü'ne yapılır.

Yabancı uyruklulara gayrimenkul satışı gerçekleştirmek için gerekli belgeler şunlardır:

- Taşınmazın adresi veya köy/mahalle, ada, arsa, bina, bağımsız bölüm bilgileri

Kimlik belgesi veya gerekirse tercümeli pasaport

Yetkili belediyeden “gayrimenkul gerçeğe uygun değer belgesi” alınması.

Ev, iş yeri gibi yapılar için zorunlu deprem sigortası poliçesi

- Alıcının ve satıcının son 6 aya ait iki adet fotoğrafı (6x4 ebadında).

Satın alımları oturma iznine tabi olan yabancı uyruklulara ilgili emniyet müdürlükleri tarafından verilen ikamet tezkereleri.

Gayrimenkul satın alma sürecinde yabancılar için standartlar ve öncelikleri :

Pazar araştırma şirketi AGS Global tarafından 48 ülkeden 410 uluslararası yatırımcıdan oluşan bir grupla Türkiye'nin 12 ilinde 8 dilde gerçekleştirilen saha çalışması Yurtdışı Gayrimenkul Tanıtım Derneği (GİGDER) , 'Rekabet ve İlham: Türkiye'deki Yabancı Gayrimenkul Yatırımlarının Geleceğini İhracat" ve bu çalışmaya göre kriterler ve oranlar şöyleydi :

emlak fiyatı :

Yatırımcıların %63,4'ünün önceliklerinin başında geldiği için satın alma sürecini etkileyen en önemli faktörlerden biridir.

Emlak konumu :

Site, yatırımcıların %58,3'ü ile ikinci sırada yer aldı.

Görünüm:

Görünüş, yatırımcıların %36'sı ile üçüncü sırada yer aldı.

kar getirisi:

Yatırım getirisi yatırımcıların %28,8'i oldu.

İnşaat özellikleri:

Son sırada ise, araştırmaya göre en düşük yüzde olması ve %21,2 ile yatırımcıların satın alırken önceliği olması nedeniyle binanın avantajları ve özellikleri geldi.

İstanbul'da satılık daire mi arıyorsunuz ? Lüks ve canlı bir bölgede yaşamak ister misiniz?

FCC Gayrimenkul Yatırım Grubu olarak İstanbul'un tüm bölgelerine yayılmış projelerimizde size en iyi gayrimenkul fırsatlarını sunuyoruz .

Gayrimenkul sahibi olmak ve Türk vatandaşlığı almak için ilk adımı atmak için danışman ekibimizle iletişime geçin .