Дата: | 3 декабря 2021 г. |
Недвижимость в Турции – самый сильный способ и самый важный фактор для укрепления связи между инвестором и
Все о рынке недвижимости Турции
Недвижимость в Турции является самым надежным способом и наиболее заметным фактором в укреплении связи между инвестором и турецким рынком труда, а недвижимость в коммерческой Турции станет новым дополнительным ресурсом, поскольку все инвесторы желают иметь несколько источников дохода, кроме того. к тому, что покупка недвижимости в Турции и проживание в ней заставляет инвестора внимательно следить за своими делами и возможностями, так как недвижимость в Турции помогает в обеспечении постоянного проживания в такой важной стране, как эта страна, в соответствии с действующими законами и действующий.
Собственность в Турции является пожизненной, и иностранцы имеют право наследовать недвижимость в Турции своим семьям и зарегистрировать дело наследников в жилищном управлении того города, в котором находится недвижимость. Покупатель также имеет право инвестировать свою недвижимость ежемесячно или ежедневно.
В чем преимущества покупки недвижимости в Турции?
* Получение вида на жительство в Турции.
* Возможность получения сильного турецкого паспорта по всему миру после приобретения турецкого гражданства.
* Безопасное, удобное и красивое место, где инвестор может жить комфортно и счастливо.
* Содействие средствам к существованию в Турции путем покупки там недвижимости.
* Открытие инвесторам возможности связать свои иностранные инвестиции между Востоком и Западом.
* Доходный возврат инвестиций, основанный на привлекательности туризма в Турции, где есть возможность аренды квартир в течение нескольких туристических сезонов в течение года.
* Создать возможность для детей, которые являются строителями будущего, учиться в турецких университетах, с наличием международных школ на разных языках.
* Стоимость жизни относительно низкая по сравнению с Европой и странами региона, с высоким качеством и развитой инфраструктурой.
* Возможность оформления турецкого гражданства при стоимости недвижимости от 250 тысяч долларов, и эта особенность является одним из важнейших преимуществ покупки недвижимости в Турции. Утром в среду, 19 сентября 2018 г., правительство Турции издало новый закон о владении недвижимостью для иностранцев, в котором говорится, что новый закон позволяет иностранцам получать турецкое гражданство в обмен на их инвестиции в недвижимость в Турции с минимальным 250.000 долларов США.
Налог на недвижимость
Налог на стоимость недвижимости:
Это единовременный налог, уплачиваемый при покупке недвижимости, в размере от 1 до 18% от рыночной цены недвижимости. Он взимается с домов, которые продаются впервые, и включается в стоимость недвижимости. Этот налог платит компания, создающая недвижимость единовременно.
Налог на право собственности на недвижимость и другие сопутствующие сборы:
Налог на право собственности на недвижимость — это налог, который уплачивается при регистрации собственности в Департаменте регистрации недвижимости в Турции, и его стоимость эквивалентна примерно 4% от рыночной цены недвижимости. Он выплачивается поровну между продавцом и покупателем {2% на продавца и столько же на покупателя}. Также необходимо, чтобы наследники при осуществлении процедур перехода права собственности на имущество уплатили сумму предыдущего налога.
В дополнение к налогу на право собственности при осуществлении процедур перехода права собственности на имущество уплачиваются и другие сборы, в том числе:
Нотариальный сбор.
Гонорар присяжного переводчика.
Налог на прибыль от недвижимости:
Это налог, который должен заплатить продавец при продаже недвижимости, которая не находилась в собственности в течение пяти лет, но если период владения недвижимостью превышает пятилетний барьер, этот налог отменяется. Величина этого налога колеблется от 15 до 35% от заявленной чистой прибыли при реализации имущества.
Этапы покупки недвижимости в Турции:
После выполнения пожеланий покупателя и получения его окончательного одобрения на покупку квартир в Турции или недвижимости через риелторскую компанию непосредственно инициируются юридические процедуры, которые заключаются в следующем:
- Получение налогового номера для покупателя в соответствующем налоговом управлении.
- Открытие счета в одном из банков, имеющих соглашения с ближневосточными банками.
- Подписание договора между продавцом и покупателем в офисе компании, для желающих может быть назначен юрист.
- К основному контракту прилагается документ о праве собственности, и он выдается на имя владельца недвижимости в Турции , подписавшего контракт, или его официального представителя, в дополнение к копии разрешения на строительство, два личных фотографии покупателя, переведенная и заверенная копия турецкого паспорта покупателя и копия удостоверения личности продавца недвижимости в Турции. Также часть стоимости недвижимости вносится в качестве залога для резервирования недвижимости».
- После этого мы выполняем процедуры, которые занимают в среднем 30-60 дней для регистрации квартиры, в связи с отправкой документов в отделы безопасности турецкой армии для получения разрешения безопасности.
- После выдачи поручительства производится вызов в отдел собственности на недвижимость для прохождения регистрации имущества» государственным служащим и в присутствии присяжного переводчика для разъяснения условий договора.
- Документ о праве собственности и ключ должным образом доставлены в присутствии консультанта по недвижимости, а остальная стоимость имущества была передана или доставлена вместе с передачей права собственности на имущество.
- В случае покупки недвижимости в Турции в рассрочку, покупатель должен, согласно первоначальному договору купли-продажи, после бронирования квартиры оплатить первый платеж, согласованный со строительной компанией, в срок, указанный в договоре, как правило, в течение двух недель с момента подписания договора.
- При оплате в рассрочку покупатель должен прийти в течение короткого периода времени, чтобы получить свидетельство о праве собственности и ключ от квартиры.
В случаях, когда квартира приобретается в жилом комплексе или обычном доме, и комплекс или здание заранее получили разрешение военных, покупатель может получить Тапу непосредственно при оплате стоимости квартиры или при оплате последнего взноса в событие покупки недвижимости в Турции в рассрочку.
Некоторые меры предосторожности перед тем, как начать покупать недвижимость в Турции:
- Вы должны тщательно проверить правомочность продавца или лица, ответственного за продажу имущества, с точки зрения наличия права осуществлять процесс продажи, прежде чем начинать какие-либо процедуры.
- Убедитесь, что нет другого владельца или покупателя недвижимости.
- Вы также должны тщательно проверить, что недвижимость, в которую вы собираетесь инвестировать, свободна от прав, вытекающих из ипотеки, аренды или любых других прав.
- Вы должны посетить местонахождение собственности, чтобы убедиться в ее действительности и пригодности для использования, будь то жилье, работа или покупка в личных целях.
Получение копии договора о владении имуществом, чтобы убедиться, что предыдущий владелец не осуществлял какую-либо форму передачи права собственности, а также чтобы убедиться в отсутствии вытекающих из него прав.
- Убедитесь, что площадь, спецификации и информация, содержащиеся в документе о праве собственности, соответствуют форме собственности на земле.
Блоги по теме:
Как найти лучшую компанию по недвижимости в Турции?
Условия инвестирования в Турции
Кто является консультантом по недвижимости? Каковы критерии его выбора?
Возможности инвестирования в недвижимость в Турции
Важность инвестирования в Турции
Квартиры в Стамбуле| Квартиры в Турции | Нотариус в Турции | Турецкое гражданство | Послепродажное обслуживание недвижимости | Предпродажное обслуживание недвижимости
Выберите наиболее подходящую квартиру
Давайте установим для вас специальные цены. Позвольте нам доставить вам название немедленно
Жизнь, достойная лучших курортов в роскошном кипрском проекте рядом с морем
Кипрский проект на берегу моря и со всеми удобствами, необходимыми для отдыха и жизни в целом
Проект на берегу моря со всеми удобствами для отдыха и жизни в целом
Бесконечная курортная жизнь на проектe в Кипре
Кипрский проект с видом на море, природу и город
Комфортная жизнь на свежем воздухе и окружении зелени в жилом комплексе Эйюпсултан