Турция является благодатной средой для инвестиций в различные ее сектора, и с начала текущего десятилетия t

Важная информация: Рынок недвижимости Турции

Дата:

12 января 2023 г.

Турция является благодатной средой для инвестиций в различные ее сектора, и с начала текущего десятилетия t

Важная информация о рынке недвижимости Турции:

Турция является благодатной средой для инвестиций в различные ее сектора, и с начала текущего десятилетия арабские инвесторы выбрали Турцию как ворота для инвестиций, наиболее заметными из которых были инвестиции в недвижимость , поскольку арабский инвестор отправился покупать квартиры . в Стамбуле и поиск квартир на продажу в Турции и вилл на продажу в азиатском Стамбуле , стратегическом турецком городе, который является основой для инвестиций в недвижимость в Турции.

Почему Турция?

Турция наслаждается экономической и политической стабильностью, и ее экономика стремится к качественному скачку и быстрому развитию, поскольку Турция занимает второе место по темпам роста экономики после Китая.

Он считается одним из лучших туристических мест в мире. Поскольку он привлекает иностранных и арабских туристов из-за красоты своей природы и огромных археологических сокровищ, его особенности распространены в большинстве турецких городов, особенно в городе Стамбуле, который включает в себя самые красивые туристические места в Турции .

Обширная географическая территория Турции, разнообразие климата, большое население и мощная инфраструктура играют ключевую роль в обеспечении подходящего инвестиционного климата для любого типа инвестиций.

Все эти факторы подтолкнули арабских бизнесменов и инвесторов направиться в сторону Турции, и в последние годы арабские инвесторы сосредоточились на турецком рынке недвижимости, где в Турции были зафиксированы высокие темпы покупки квартир, а страны Персидского залива занимали первые строчки по самым высоким тарифы на покупку . Саудовцы уехали в Турцию и вложили свои деньги в покупку квартир в Стамбуле и других турецких городах.

Инвестиции в недвижимость в Турции:

Варианты инвестиций в Турции разнообразны, и покупка недвижимости в Стамбуле более безопасна и успешна. Какие есть виды инвестиций в недвижимость в Стамбуле?

Гостиничные апартаменты: Гостиничные апартаменты сдаются быстро, так как Стамбул является важным туристическим городом и туристы стекаются в него в течение всего года, поэтому выбор гостиничных апартаментов будет удачным. Большинство строительных компаний для гостиничных комплексов также предоставляют гарантию аренды на несколько лет с отличным возвратом прибыли.

Офисные квартиры: Офисные квартиры обеспечивают высокую рентабельность. Эти объекты недвижимости отличаются простотой сдачи в аренду и долгосрочным контрактом, ведь арендатор обустраивает для своей работы офис и штаб-квартиру, и его пребывание там будет длиться годами, чтобы не терять своих клиентов, привыкших к местонахождение его штаба.

Недвижимость в Стамбуле на стадии строительства: Мы советуем вам покупать недвижимость в Стамбуле в рамках строящихся проектов, где цена покупки намного ниже, чем цена объекта после завершения строительных и строительных работ, а потому доход от перепродажи будет быть большим от 25% до 35%.

Налог на недвижимость в Турции:

Налог на право собственности на недвижимость:

Налог на свидетельство о праве собственности взимается при регистрации документа о праве собственности в Департаменте регистрации недвижимости в Турции , и его стоимость эквивалентна 4% от цены имущества, указанной в договоре купли-продажи, и обычно уплачивается поровну между покупателем и продавец.

Муниципальные налоги:

Турецкие муниципалитеты взимают ежегодную плату в размере 0,03% от стоимости недвижимости , установленной на территории, находящейся в ведении муниципалитета, что эквивалентно 30 долларам в год за недвижимость стоимостью 100 000 долларов. Этот налог уплачивается за услуги, оказываемые муниципалитетом на территории.

Плата за страхование от сейсмических бедствий и стихийных бедствий:

Ежегодный налог, который платит владелец квартиры в Турции для страхования своего дома от стихийных бедствий, равен 2 долларам за каждый квадратный метр площади квартиры. Величина налога на страхование от стихийных бедствий варьируется в зависимости от местонахождения имущества.

Закон о наследовании недвижимости в Турции:

Принципы законов о наследовании недвижимости в Турции зависят от местонахождения собственности. То есть закон распространяется на недвижимое имущество в границах турецких земель, недвижимое и недвижимое имущество, а на его движимое имущество распространяются законы страны умершего.

Кто является прямым наследником недвижимости в Турции:

Первыми наследниками являются муж или жена. По турецкому закону жена наследует половину того, что оставил муж.

Дети наследуют половину имущества, оставленного отцом, причем доли мужчин и женщин равны.

В случае, если у умершего не было детей, наследниками умершего определяются отец и мать, а если отца и матери не было в живых, от него наследовали его братья. Что касается внуков, то они указаны в конце списка.

Если у покойного нет наследников, то все его имущество переходит турецкому правительству. Стоит отметить, что турецкое правительство рассчитывает на официальную волю, если таковая имеется. Завещание должно быть удостоверено у нотариуса.

Наследство распределяется после того, как умерший будет очищен от своих обязательств (банковских долгов, рассрочек, ипотечных кредитов), если таковые имеются.

Что такое налог на наследство?

Закон применяет налог на наследство, как и в любой другой стране, но налог на наследство в Турции относительно низок. Налог составляет от 1 до 10% от стоимости имущества, а его ставка определяется в зависимости от стоимости имущества.

Важные советы перед тем, как начать инвестировать в Турцию :

- Рынок недвижимости связан с турецким местным рынком и находится под его влиянием.

- Выбор крупных городов с большим населением за его стабильность.

- Ориентация на площадь квартиры, так как квартиры бывают в виде комнаты и зала, и двух комнат и зала,

Три комнаты и зал, самый быстрый.

- Если ваши инвестиции в аренде, то годовая доходность в городе Стамбул, например, колеблется в пределах 4-8% и повышается в случае

Туристический прокат.

- Особое внимание следует уделить сфере недвижимости и услугам, предоставляемым в ней транспортной сетью и инфраструктурой, поскольку они являются наиболее влиятельными факторами увеличения годовой нормы прибыли.

FCC Real Estate Investment and Development Group в Турции предлагает вам более 200 проектов в Стамбуле в важных жизненно важных областях, подходящих для всех ваших вариантов жилья и инвестиций. Все, что вам нужно сделать, это связаться с нашей консультативной командой, чтобы получить бесплатную консультацию по недвижимости и войти в мир инвестиций в недвижимость через самые широкие ворота.