Недвижимость - лучшая инвестиция в долгосрочной перспективе, и турецкий рынок инвестиций в недвижимость не имеет права

Инвестиции в турецкую недвижимость: ...

Дата:12 января 2023 г.

Недвижимость - лучшая инвестиция в долгосрочной перспективе, и турецкий рынок инвестиций в недвижимость не имеет права

Инвестирование в турецкую недвижимость: аренда или продажа?

Недвижимость — это лучшая долгосрочная инвестиция, а турецкий рынок инвестиций в недвижимость не знает границ. Многие иностранцы стекались, чтобы воспользоваться более низкими ценами, новыми зданиями и потенциалом для увеличения капитала и инвестиций.
В то время как рынок недвижимости в Турции приобрел широкую популярность в последние годы, Турция стала предпочтительным местом для арабских инвесторов, заинтересованных в поиске квартир для продажи в Турции и покупке квартир в Стамбуле.
Владение недвижимостью иностранцами в Турции или любой другой стране является большим шагом, и его владелец должен изучить рынок недвижимости Турции, прежде чем войти в мир инвестиций в недвижимость и владения ею.

Но есть важный вопрос, о котором следует подумать при покупке недвижимости: следует ли сдавать недвижимость в аренду или продавать?

В этой статье мы поможем вам принять правильное решение, поэтому сначала всегда лучше определить свои цели, прежде чем начинать, знание вашей цели поможет вам начать правильно.
Поскольку перепродажа недвижимости или сдача ее в аренду — это две разные вещи, и они требуют разного подхода к выбору недвижимости и ведению процесса, поэтому важно решить, какой из них вы хотели бы следовать с самого начала.

Разница между перепродажей недвижимости и повторной арендой недвижимости

Если вы хотите часто перепродавать недвижимость , вы хотите, чтобы этот процесс выполнялся быстро, чтобы как можно скорее вернуть свой капитал с прибылью.
Но это требует больше, чем деньги, это требует вашей способности покупать и следить за ремонтом, чтобы перепродать как можно быстрее, чтобы получить быструю прибыль.

Сдача недвижимости в аренду требует меньшего количества ремонтов, но потребуется больше времени, чтобы начать получать прибыль.

Кроме того , сдаваемая в аренду недвижимость требует долгосрочных обязательств по проведению необходимого ремонта, но она также обеспечивает долгосрочную прибыль.

Что касается налога на прирост капитала в Турции, продажа недвижимостиза пять лет до того, как его право собственности облагается налогом на прирост капитала, на прибыль, полученную между ценами покупки и продажи. В случае, когда владелец зарабатывает 70 000 TL или более, бремя составляет до 35%. В Турции перед продажей стоит подождать пять лет.

Это означает, что быть владельцем дома требует терпения, так как общение с арендаторами требует много времени в течение дня. Арендаторы часто предъявляют высокие требования, несут расходы на содержание, и хотя чистота решает все, некоторые арендаторы покидают дома, нуждающиеся в срочном ремонте и отделке.

Это означает, что если вы хотите арендовать недвижимость, маркетинг и управление недвижимостью являются важными навыками, которыми вы должны обладать.

Что касается уплаты налогов, как и любого другого дохода, арендодатели в Турции должны зарегистрироваться и платить налоги. Более низкие доходы не облагаются налогом, и вы все равно можете потребовать возмещения расходов. Тем не менее, вы должны зарегистрироваться в системе GIYKIMBIL , чтобы зарегистрировать всех, кто живет в вашей собственности, организовать и нотариально заверить официальные контракты и использовать бухгалтера для управления финансами. Структурированное, позитивное и отличное управление финансами — это востребованные навыки, которыми должен обладать владелец.

Часто задаваемые вопросы:

- Имеет ли право иностранец покупать более одной недвижимости в Турции?

Турецкое правительство внесло множество поправок в решения о иностранном владении недвижимостью, так как оно сняло запрет на некоторые арабские национальности, которые не имели права владеть недвижимостью в Турции, и упростило для инвесторов покупку и возможность владения более чем одно свойство.

- Можно ли перепродать недвижимость?

 Иностранный владелец недвижимости может продать свою собственность в любое время. Мы советуем нашим уважаемым клиентам, когда они намереваются продать недвижимость, согласовать это с одной из надежных компаний по недвижимости или офисов.

- Имеет ли право иностранец купить недвижимость в любом турецком городе?

Иностранцы имеют право владеть недвижимостью во всех турецких городах, и мы советуем нашим клиентам, которые хотят купить недвижимость в Турции, выбирать Стамбул, поскольку он является экономической и туристической столицей Турции и имеет все необходимое для успешной инвестиции.

- Какой налог на прирост капитала при продаже недвижимости в Турции?

Ставка налога на прирост капитала составляет от 15% до 35%, и уплачивается только в том случае, если недвижимость продается в течение 5 лет с даты покупки недвижимости в Турции.

- Сколько стоит налог на недвижимость в Турции? Он годовой?

Налог на владение недвижимостью в Турции составляет 4% от общей стоимости недвижимости. Он уплачивается только один раз, в Департаменте земель и земельного кадастра, при регистрации собственности на имя нового покупателя и выдаче документа о праве собственности на его имя.

- Могу ли я получить вид на жительство в Турции, если куплю недвижимость?

Да, иностранный владелец недвижимости в Турции получает вид на жительство, который ежегодно продлевается для него и его семьи.

- Можно ли купить недвижимость в Турции удаленно, не приезжая в страну?

Да. Возможна покупка недвижимости без приезда в Турцию, через юридическое агентство, представляющее вас в Турции, а агентирование проводится в посольстве Турции по месту вашего жительства.

- Почему в Турции предпочтительнее покупать через агента по недвижимости?

- Воспользуйтесь услугами лицензированного агента по недвижимости до и после продажи, включая прием в аэропорту, перевод, консультации по недвижимости, экскурсии по недвижимости и другие.

- Смотрите широкий спектр свойств, которые соответствуют вашим критериям, а не только одного застройщика.

- Воспользуйтесь опытом агента на турецком рынке недвижимости, а также наличием интегрированной команды, которая будет поддерживать вас.

В этой статье мы объяснили вам разницу между перепродажей недвижимости и повторной арендой недвижимости , и теперь вы можете принять правильное решение при покупке недвижимости.

И вы можете связаться с нами в FCC Real Estate Group, так как у нас есть выдающаяся и профессиональная команда консультантов по недвижимости, поскольку мы передаем в руки наших уважаемых клиентов многолетний практический опыт нашей команды и всегда стремимся завоевать ваше доверие и обеспечить успех. ваших инвестиций.


 

Блоги

по теме: Способы вложения денег

Условия инвестирования в Турции

Кто является консультантом по недвижимости? Каковы критерии его выбора?

Возможности инвестирования в недвижимость в Турции

Важность инвестиций в Турцию

 

Квартиры в Стамбуле| Квартиры в Турции | Нотариус в Турции | Турецкое гражданство | Послепродажное обслуживание недвижимости | Предпродажное обслуживание недвижимости

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Выберите наиболее подходящую квартиру
Давайте установим для вас специальные цены. Позвольте нам доставить вам название немедленно

  • Жизнь, достойная лучших курортов в роскошном кипрском проекте рядом с морем

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Кипрский проект на берегу моря и со всеми удобствами, необходимыми для отдыха и жизни в целом

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Проект на берегу моря со всеми удобствами для отдыха и жизни в целом

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Бесконечная курортная жизнь на проектe в Кипре

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Кипрский проект с видом на море, природу и город

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Комфортная жизнь на свежем воздухе и окружении зелени в жилом комплексе Эйюпсултан

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
ПОКАЗАТЬ ВСЕ
Chat on WhatsApp