В связи с возвращением курса турецкой валюты к снижению, ростом инфляции и приближением даты

Причины повышения стоимости...

Дата:

21 апреля 2022 г.

В связи с возвращением курса турецкой валюты к снижению, ростом инфляции и приближением даты

Причины повышения стоимости недвижимости для получения турецкого гражданства

В связи с возвращением курса турецкой валюты к снижению, высокой инфляцией и приближающейся датой всеобщих выборов правительство Турции внесло поправки в законодательство, регулирующее предоставление гражданства иностранцам, после того как цена доллара приблизилась к 15 лирам.

Правительство Турции пытается путем решений и прямого вмешательства улучшить обменный курс турецкой лиры, которая с начала прошлого года потеряла более 45% своей стоимости, что повлияло на жизненную ситуацию после роста уровня инфляции. до 61,14% в начале этого месяца, чтобы установить новый беспрецедентный рекорд. 20 лет назад из-за роста цен на энергоносители и сырьевые товары после российско-украинского конфликта.

По информации, полученной официальным «Агентством Анадолу», на последнем заседании правительства Турции было принято решение поднять стоимость приобретаемой недвижимости для получения турецкого гражданства с 250 тысяч до 400 тысяч долларов при условии, что она не будет продана за 3 года, каковы причины принятия этого решения и его последствия для продажи недвижимости для иностранцев в Турции, и как это связано с экономической ситуацией в стране?

Причины и последствия
Экономический исследователь из Эгейского университета в Измире Мухаммад Ибрагим объяснил причины повышения стоимости недвижимости с целью получения турецкого гражданства увеличением в последние годы иностранного спроса на турецкую недвижимость, что привело к инфляции цен. в свете неспособности предложения покрыть это увеличение спроса, и поэтому правительство стремится сократить иностранный спрос на турецкую недвижимость в текущий период, чтобы контролировать рост цен на недвижимость.

Исследователь Ибрагим сказал Al Jazeera Net: «Приближающиеся выборы являются одной из причин решения поднять стоимость собственности, поскольку правительство склонно ограничивать присутствие иностранцев в оставшийся до выборов период, потому что оппозиция эксплуатирует этот файл против него, указав, что могут быть соображения безопасности после увеличения потока иностранцев в Турцию, особенно из Ирака, Ирана, Украины и Афганистана.

Ибрагим подчеркнул, что это решение приведет к сокращению иностранного спроса на турецкую недвижимость с его вступлением в силу, что негативно скажется на притоке твердой валюты на рынок турецкой недвижимости и, следовательно, на экономику в целом.

Риелторские компании считают, что последнее решение не будет распространяться на владельцев недвижимости, которая была приобретена за 250 000 долларов до вынесения решения, но для этого требуется издание специального циркуляра Управления земельного кадастра и землеустройства.

По мнению экономистов, Анкара стремится за условием не продавать недвижимость в течение не менее 3 лет сохранить приток средств в свою экономику, в которой строительный бум в иностранных фондах уже много лет является основным двигателем. .

Рынок недвижимости
Согласно данным, опубликованным официальным статистическим управлением Турции в феврале прошлого года, продажи недвижимости иностранцам в Турции выросли на 56,5% в январе 2022 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Власти заявили, что граждане Ирана заняли первое место по покупке домов в Турции за этот период с 761 домом из 4 тысяч 186 объектов недвижимости, которые были проданы за тот же период. 2021 г., в том числе 64 тыс. 500 жилищ (домов) и около 4 тыс. земельных участков, оценочной стоимостью 40 млрд турецких лир (в долларах около 13,52 лир).

Директор Управления земельного кадастра и недвижимости Мехмет Заки Адли сказал, что граждане Ирака и Ирана были в числе первых иностранцев, покупавших недвижимость в Турции в прошлом году, за ними следуют граждане России, Великобритании, Германии и Афганистана, добавив, что города Стамбул, Анталия, Анкара и Мугла находятся в авангарде турецких городов, которые продают недвижимость иностранцам.

Долларовые инвестиции
Помимо предоставления турецкого гражданства на основании покупки недвижимости, действующие в настоящее время условия — согласно поправкам от января 2022 года — предусматривают инвестиции в основной капитал в размере не менее 500 000 долларов США или эквивалентной суммы в иностранной валюте или покупку государственный долговой инструмент, такой как облигации. И казначейские векселя на сумму не менее 500 000 долларов США или эквивалент этой суммы в иностранной валюте для получения турецкого гражданства.

В новом регламенте подчеркивается необходимость продажи сумм в иностранной валюте банку, действующему в Турции, а из этого банка - Центральному банку до завершения сделки.

В то время как министр финансов Турции Нуреддин Небати пообещал, что 2022 год «станет годом величайших достижений», он добавил в своем выступлении в Турецкой ассоциации независимых бизнесменов и промышленников (MUSIAD), что в 2022 году Турция станет свидетелем нарушения записи и внедрение новой экономической модели.

Причины повышения стоимости...

ХАРАКТЕРИСТИКИ