Türk vatandaşlığı almak için taşınmazın değerini yükseltme nedenleri

Tarih:

21 Nisan 2022 Perşembe

Türk parasının düşüşe dönmesi, enflasyondaki yükseliş ve yaklaşan tarihi ile bağlantılı olarak

Türk vatandaşlığı elde etmek için mülkün değerini yükseltme nedenleri Türk parasının

düşüşe geçmesi, yüksek enflasyon oranı ve yaklaşan genel seçimlerle bağlantılı olarak Türk hükümeti vatandaşlığın verilmesini düzenleyen mevzuatta değişiklikDoların fiyatı 15 liraya yaklaştıktan sonra yabancılara .

Türk hükümeti, geçen yılın başından bu yana yüzde 45'ten fazla değer kaybeden ve enflasyonun yüzde 10'a yükselmesinin ardından yaşam koşullarını etkileyen Türk lirasının kurunu kararlar ve doğrudan müdahalelerle iyileştirmeye çalışıyor. 20 yıl önce, Rusya-Ukrayna ihtilafının ardından yükselen enerji ve emtia fiyatlarının etkisiyle, bu ayın başında %61,14 ile eşi görülmemiş yeni bir rekor kırdı.

Resmi "Anadolu" ajansının edindiği bilgiye göre, Türk vatandaşlığı elde etmek için satın alınması gereken mülkün satılmaması şartıyla 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılmasına son Türk hükümeti toplantısında karar verildi. 3 yıl süreyle Türkiye'de yabancılar için bu kararı alma nedenleri ve gayrimenkul satışlarına yansımaları nelerdir ve bunun ülkedeki ekonomik durumla ilişkisi nedir?

Nedenler ve sonuçlar

İzmir'deki Ege Üniversitesi'nde ekonomi araştırmacısı Muhammed İbrahim, Türk vatandaşlığı elde etmek için gayrimenkulün değerinin yükseltilmesinin sebeplerini, son yıllarda Türk gayrimenkulüne olan yabancı talebin artması ışığında fiyat enflasyonuna yol açtı. arzın talepteki bu artışı karşılayamaması ve dolayısıyla Hükümet, gayrimenkul fiyatlarındaki artışı kontrol altına almak için cari dönemde Türk gayrimenkulüne yönelik dış talebi azaltmayı hedeflemektedir.

Araştırmacı İbrahim Al-Jazeera Net'e şunları söyledi: "Yaklaşan seçimler, mülkün değerini artırma kararının nedenlerinden biri, çünkü hükümet seçimlere kadar kalan dönemde yabancıların varlığını kısıtlama eğiliminde, çünkü muhalefet Bu dosyayı kendisine karşı istismar ederek, başta Irak, İran, Ukrayna ve Afganistan olmak üzere Türkiye'ye yabancı akışının artmasının güvenlik gerekçeleri olabileceğine işaret etti.

İbrahim, kararın yürürlüğe girmesiyle Türk gayrimenkulüne yönelik dış talebin azalmasına yol açacağını ve bunun da Türk emlak piyasasına ve dolayısıyla bir bütün olarak ekonomiye döviz akışını olumsuz etkileyeceğini vurguladı.

Emlak şirketleri, kararın açıklanmadan önce 250 bin dolara satın alınan taşınmaz sahiplerine son kararın uygulanmayacağını düşünürken, bunun için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nden özel genelge çıkarılması gerekiyor.

Ekonomistlere göre Ankara, en az 3 yıl gayrimenkul satılmaması şartının ardında, yıllardır yabancı sermayeli inşaat patlamasının önemli bir itici güç olduğu ekonomisine para akışını sürdürmeyi hedefliyor. .

Emlak piyasası

Resmi Türkiye İstatistik Kurumu'nun geçtiğimiz şubat ayında açıkladığı rakamlara göre Türkiye'de yabancılara gayrimenkul satışları 2022 Ocak'ta bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 56,5 arttı.

Yetkili , aynı dönemde satılan 4 bin 186 konuttan 761'iyle bu dönemde Türkiye'de konut alımında İran vatandaşlarının birinci sırada olduğunu ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün açıkladığını bildirdi. Yıl boyunca yabancılara 64 bin 500 konut (konut) ve yaklaşık 4 bin arsa olmak üzere 68 bin 600 mülkün yabancılara satışı, tahmini değeri 40 milyar Türk lirası (dolar yaklaşık 13,52 lira) .

Tapu ve Emlak Müdürü Muhammed Zeki Adli, geçen yıl Türkiye'de en çok gayrimenkul satın alan yabancıların ilk sırayı Irak ve İran vatandaşlarının aldığını, ardından Rusya, İngiltere, Almanya vatandaşlarının geldiğini söyledi. ve Afganistan'ın İstanbul, Antalya, Ankara ve Muğla illerinin yabancıya gayrimenkul satan Türkiye şehirlerinin başında geldiğini sözlerine ekledi.

dolar yatırımı

Mülk alımına dayalı olarak Türk vatandaşlığı verilmesine ek olarak , şu anda uygulanan koşullar - Ocak 2022 değişikliklerine göre - en az 500.000 ABD Doları veya karşılığı döviz cinsinden sabit sermaye yatırımı veya bir devlet satın alınmasını sağlamaktadır. Türk vatandaşlığının kazanılabilmesi için tahvil gibi borçlanma araçları ve en az 500.000 ABD Doları veya karşılığı yabancı para cinsinden hazine bonosu.

Yeni düzenleme, işlem tamamlanmadan döviz tutarlarının Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankaya ve bu bankadan da merkez bankasına satılması gereğini vurguluyor.

Türkiye Müstakil İşadamları ve Sanayicileri Derneği'nde (MOSİAD) yaptığı konuşmada, Türkiye Maliye Bakanı Nureddin Nabatai'nin 2022'nin "en büyük kazanımlar yılı olacağı" sözünü verdiği bir dönemde, Türkiye'nin 2022 yılında rekorlara şahit olacağını da sözlerine ekledi. ve yeni ekonomik modelin uygulanması.

İlgili bloglar:

Türkiye vatandaşlık amaçlı gayrimenkulün değerini 400 bin dolara yükseltiyor

2022 Türk Vatandaşlığı Kanunu'ndaki yeni değişiklikler neler?

Türkiye ekonomik büyümede G20 lideri

Uluslararası kuruluşlar Türkiye ekonomisinin büyümesine yönelik beklentilerini "olumlu" ayarlıyor

İstanbul'da konut fiyatlarında yüzde 95 artış

Avrupa'dan Türkiye'ye yatırım akışı Türkiye'de

gayrimenkul yatırım fırsatları