| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
النقطة الأهم الت تحدد سعر العقارات ف تركا ه قدرة هذا العقار على در أرباح كب
تجذب تركيا اليوم آلاف الأشخاص من عدة دول حول العالم من أجل التملك وشراء العقارات في تركيا ، وقد أصبحت تركيا محط الأنظار بسبب عوامل ومميزات عدة تتمتع بها هذه البلاد، منها جاء بشكل طبيعي وهي الأمور المتعلقة بموقعها الاستراتيجي بين دول العالم وجمال طبيعتها وسحر تاريخها الماثل إلى اليوم بالمعالم التاريخية العظيمة المنتشرة في معظم المدن التركية.
أما الناحية الأخرى التي تميز تركيا وتجعلها نقطة جذب للاستثمار العقاري والراغبين في شراء عقارات فهي الجهود البشرية المبذولة والمتمثلة بخطوات عدة اتخذتها الحكومة التركية على مر السنين لتشجيع السياحة والاستثمار في تركيا فقد شهدنا تخفيض قيمة العقارفي تركيا المطلوبة لكي تؤهل المالك الأجنبي من الحصول على الجنسية التركية من مليون دولار لتصبح 250 ألف دولار.
الآن إذا وصلت إلى مرحلة اليقين من أنك تريد شراء عقار أو شقق للبيع في اسطنبول على سبيل المثال، لك أن تتعرف على تفاصيل أهم نقطة في عملية شراء العقار في تركيا وهي سعر العقار في تركيا .
النقطة الأهم التي تحدد سعر العقارات في تركيا هي قدرة هذا العقار على در أرباح كبيرة وسرعة دوران رأس المال، فكلما كان البيت أو المكتب أو المتجر يحقق أرباحاً أكبر كلما كان سعره أكبر. تكون عقارات تركيا السكنية في المناطق السياحية في تركيا أثمن من باقي عقارات تركيا نسبياً لأن مستوى العوائد الشهرية أكبر، وكلما كانت المنطقة تشهد إقبالاً من السياح لمدة أطول، كلما كانت أسعار العقارات فيها أغلى.
يعتبر موقع العقار أهم عامل يؤثر في تحديد أسعار العقارات في تركيا حيث أنه كلما قرب العقار إلى مركز المدينة كلما ارتفع سعره و العكس صحيح كأسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو مختلفة كثيراًعن العقارات في منطقة تقسيم وأيضا تلعب المرافق دوراً مهماً في تحديد سعر العقار حيث أن العقار الذي يقع بالقرب من وسائل النقل و المستشفيات و الجامعات يختلف سعره عن سعر العقارات التي تفتقر لهذه التفاصيل.
يعتبر هذا المعيار نسبياً ويمكن أن يؤثر سلبياً أو إيجابياً على سعر العقار، أي أن أغلبية المقبلين على شراء عقارات في تركيا يتفادون شراء عقارات مستعملة حيث يمكن أن يكون مستهلكاً كثيراً ويحتاج لإصلاح كبير وهذا ما يؤدي إلى انخفاض سعر العقار ولكن لا نفقد الأمل في هذا النوع من العقارات حيث أنه في بعض الأحيان يرتفع سعر هذه العقارات بعد التصليح أكثر من السعر الذي اشتريتها به قبل الإصلاح.
في تركيا عموماً كلما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكل متر مربع وفي حال أردت الشراء عبر المتر المربع الواحد فإن سعر المتر الواحد في شقة ذات نمط غرفة وصالون أكثر من سعر المتر الواحد في شقة ذات نمط 4 غرف وصالون.
يعتبر من أكثر العوامل المؤثرة على سعر العقار موقعه في البناء أو المجمع حيث أن سعر الشقة الموجودة في الطابق الأول مختلف كثيراً عن سعر الشقة في الطابق الأخير والطوابق المرتفعة.
يعتبر المظهر الخارجي مهم جداً في تحديد سعر العقار خصوصاً في المناطق المشهورة والمناطق المركزية كمركز المدينة حيث يكون سعر العقارات التي توجد ضمن مبان فخمة وذات تصاميم حديثة كالواجهات الزجاجية مرتفع، كما أن العقارات التي تفتقد هذه التفاصيل والتشطيبات قد لا تلفت انتباه المستثمر مما يؤدي لانخفاض سعرها.
وفي النهاية لكي تحصل على استثمار عقاري ناجح، ينبغي أن تتعامل بحذر مع الأصول المالية التي تنفقها من أجل شراء العقار، وذلك لخفض التكاليف والحرص على وجود فوائد وعوائد ربحية تتناسب مع ما أنفقته من أموال من أجل عملية شراء عقار في تركيا.
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الحصول على الجواز السفر التركي
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
