| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
تتمز تركا بمقعها الجغراف الاستراتج الهام بالنسبة للشرق الأسط العالم فه
هل يحق للفلسطينيين حملة الوثائق تملك عقار في تركيا؟
تتميز تركيا بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الهام بالنسبة للشرق الأوسط والعالم فهي عقدة الوصل بين الشرق والغرب. وتتمتع بالاستقرار السياسي والاقتصادي.
وازدهر اقتصادها ليحقق قفزة نوعية وتطورا سريعا فقد صنف الاقتصاد التركي كثاني أسرع اقتصاد في النمو بعد الصين. ويعود ذلك إلى الإصلاحات الاقتصادية التي حققتها الحكومة التركية، فقد قامت بإعادة هيكلة النظام المالي في البلاد من خلال تطوير عمل البنوك العامة في تركيا، وتم اتباع النموذج الإنمائي في مجال الصادرات وانخفاض نسبة التضخم في الأسواق بالإضافة إلى تحقيق نهضة عمرانية واسعة وبدأت من إنشاء مشاريع البنى التحتية العملاقة. واهتمت الحكومة التركية باتباع سياسة اقتصادية خارجية نشطة، وقامت بتهيئة العلاقات الإقليمية ومساعدة رجال الأعمال الأتراك على زيادة التعاون الاقتصادي مع الدول الأخرى. واعتمدت على جلب رؤوس الأموال من الخارج من خلال تقديم الدعم والتسهيلات الكبيرة للمستثمرين الأجانب، واهتمت بتنشيط الاستثمار في سوق العقارات في تركيا وقامت بتشريع قوانين خاصة لتملك الأجانب وقدمت كافة التسهيلات اللازمة لذلك.
قرارات حكومية لتملك الأجانب للعقارات في تركيا:
أصدرت الحكومة التركية بتاريخ 18/9/2018 قرارا يقضي بمنح الجنسية التركية لمن يتملك عقار بقيمة 250 ألف دولار. يستثنى منه الفلسطينيين حملة الوثائق (المصرية، اللبنانية، العراقية وغيرها)
حيث لم يكن يحق لحملة الوثائق الفلسطينية تملك عقارات في تركيا. ووقوفا من الحكومة التركية على تشجيع المستثمرين الفلسطينيين من حملة الوثائق ومن جهة إنسانية، قررت الحكومة وضع حد لمعاناة الفلسطينيين حملة الوثائق وأصدرت قرارا بتاريخ 6/3/2019 صادرا عن دائرة شؤون الأجانب في مديرية السجل العقاري التركي ينص على السماح للفلسطينيين من أصحاب الوثائق بتملك شقق في تركيا. بغض النظر عن قيمة العقار، وسواء كان الهدف من الشراء الحصول على الجنسية التركية أو شراء شقق في اسطنبول ومدن تركية أخرى للسكن أو الاستثمار.
ومن الجدير ذكره، يجب أن يكون حامل الوثيقة الفلسطينية قد حصل على تصريح إقامة من دائرة الهجرة، وبعدها بإمكانه شراء شقق في تركيا وتسجيلها باسمه في الطابو.
كما نص القانون على إمكانية الفلسطيني حامل الوثيقة من توكيل شخص آخر وكالة قانونية لإتمام عملية شراء بيوت في تركيا ويجب أن تكون الوكالة مترجمة ومسجلة عند النوتر (كاتب العدل) أو من خلال السفارات والقنصليات التركية في الخارج.
وفي هذا السياق يجدر بنا تسليط الضوء على حقوق الأجانب مالكي العقارات في تركيا بشكل عام وحقوق الفلسطينيين حملة الوثائق.
حقوق الأجانب مالكي شقق في تركيا:
يحق للأجنبي مالك العقار في تركيا الحصول على إقامة مدتها سنتين قابلة للتجديد بموجب شراء عقار في تركيا. ويسمح للأجانب والعرب تملك عقارات في جميع الولايات التركية. ونحن في مجموعة FCC للاستثمار والتطوير العقاري نوصي عملائنا البحث عن شقق للبيع في اسطنبول إذا كان هدفهم من الشراء هو الاستثمار وذلك لأن القيمة الاستثمارية لسوق العقارات في إسطنبول هي الأعلى بين المدن التركية.
ومن أبرز الاستفسارات التي تردنا من العملاء، هو هل يحق للأجانب مالكي العقارات في تركيا توريث العقار؟ الجواب هو نعم حيث يضمن القانون التركي حق توريث العقار للورثة الشرعيين في حال وفاة المالك. كما يتم توزيع الإرث وفقا للقانون التركي الخاص بالميراث.
ومن ناحية أخرى، يحق للأجانب و الفلسطينيين من حملة الوثائق بيع عقاراتهم إن أرادوا ذلك، ويستثنى من ذلك المستثمر الذي اشترى عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية حيث يشترط عليه عدم بيع العقار إلا بعد مرور ثلاث سنوات.
إن كنت من حملة الوثائق الفلسطينية وترغب بشراء شقق في إسطنبول بهدف الاستثمار العقاري أو السكن، نقدم لك أفضل العروض العقارية في إسطنبول ضمن أرقى مجمعات إسطنبول السكنية. يمكنك التواصل مع فريق مجموعة FCC العقارية لتحصل على استشارتك المجانية.
مواضيع ذات صلة:
كلما تريد معرفته عن شراء عقار في تركيا
سوق العقارات التركي هل هو استثمار ناجح
الأسئلة الشائعة حول شراء عقار في تركيا
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
