قع مضق البسفر الذ ربط بن البحر الأسد بحر مرمرة ف مدنة اسطنبل التركة .

تعرف على اسطنبول ...

تاريخ:24/محرم/1443

قع مضق البسفر الذ ربط بن البحر الأسد بحر مرمرة ف مدنة اسطنبل التركة .

تعرف معنا على قناة اسطنبول المائية

يعد مضيق البوسفور ، الذي يربط بين البحر الأسود وبحر مرمرة في مدينة اسطنبول التركية ، من أهم المعابر المائية العالمية ، وكان على مر التاريخ نقطة صراع بين الدول الكبرى في العالم.

مع تطور حركة التجارة العالمية ، وزيادة الاعتماد على النقل البحري ، كانت هناك حاجة إلى معبر مائي جديد لتخفيف العبء عن مضيق البوسفور ، مما سيفيد تركيا والعالم.

ما هي قناة اسطنبول المائية؟

قناة اسطنبول: هو اسم مشروع تركي لممر مائي اصطناعي على مستوى سطح البحر يتم إنشاؤه في الوقت الحاضر من قبل تركيا في الجزء الأوروبي من اسطنبول لربط البحر الأسود ببحر مرمرة وربطهما به. بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط.

ستقسم قناة اسطنبول الجانب الأوروبي من اسطنبول إلى قسمين ، وبالتالي تشكل جزيرة بين قارات آسيا وأوروبا ، وستكون لها شواطئ على البحر الأسود وبحر مرمرة والقناة الجديدة.

من المعروف أن حركة السفن بين البحر الأسود وبحر مرمرة تتم عبر مضيق البوسفور ، وتبلغ أكثر من 56 ألف سفينة سنويًا ، ولهذا كان أحد الأهداف المعلنة بخصوص هذا المشروع هو تقليص حجمها. حركة الملاحة في مضيق البوسفور وخاصة حركة ناقلات النفط الكبيرة ، وهذا من شأنه القضاء على خطر المخاطر البيئية. فوق منطقة المضيق.

بدء العمل في مشروع قناة اسطنبول المائية

بدأت الحفريات في مسار مشروع قناة اسطنبول البحرية منذ عام (2017) وانتهت في أوائل عام (2018) ، وتعاونت وزارة النقل والملاحة البحرية في إطار المشروع مع عدد كبير من المؤسسات أبرزها: "الوزارات: البيئة والغابات وشؤون المياه والأغذية والزراعة والثروة الحيوانية" والطاقة والموارد الطبيعية "، بالإضافة إلى بلدية إسطنبول الكبرى ، وإدارة الإسكان الجماعي" TOKI "التابعة لوزارة البيئة والتحضر التركية ، و استعانت وزارة النقل ، أثناء تحديد مسار القناة ، بعدد كبير من الخبراء الأتراك والدوليين.

ستقوم المديرية العامة للطرق البرية ببناء جسور وميناء للحالات الطارئة ضمن مشروع قناة اسطنبول المائية ، وقد وضعت وزارة النقل الخطة الأولية للمشروع. سيتم استخدام تربة الحفريات في القناة لإنشاء جزر صناعية في بحر مرمرة ، كما سيتم استخدامها لملء الحفر في مناجم الفحم ، بالإضافة إلى إنشاء مناطق ترفيهية.

مواصفات قناة اسطنبول الجديدة

- يبلغ طول الممر المائي 40-55 كيلو
متر. - عمق القناة 25 متر وعرضها 400 متر على السطح.
- سيتم إنشاء القناة على أرض تبلغ مساحتها حوالي 67 مليون متر مربع.
- إمكانية عبور قرابة 137 سفينة ، 27 ناقلة يومياً ، تحمل بضائع تجارية وزنها 150 مليون طن عبر القناة.
- ستشكل القناة الجديدة في اسطنبول جزيرة ، وسيتم بناء عشرة جسور ، 5 منها لربط طرق سريعة على جانبي القناة ، و 5 جسور لربط جانبي الجزيرة الجديدة.
- سيكون هناك ميناء على طول القناة للقوارب الصغيرة.
- سيحاط جانبي القناة بعدد كبير من المشاريع السكنية والتجارية بتصميمات مختلفة مما يخلق سوقا في المنطقةسوق العقارات التركي .

فوائد قناة اسطنبول المائية

  • تعتبر حماية البيئة من الفوائد المهمة لقناة إسطنبول المائية ، وفقًا لبيانات حكومية سابقة ، لأنها ستقلل من معدل التلوث الناجم عن مرور عدد كبير من السفن من قلب اسطنبول.
  • ستكون قناة إسطنبول مقاومة للزلازل التي تهدد المدينة ، وستوفر العديد من المشاريع للتحول الحضري ، وستولد موارد مالية مهمة وأرباحًا كبيرة.
  • سيخلق فرص عمل جديدة.
  • وتسعى الحكومة التركية أيضًا إلى تحويل مضيق البوسفور إلى منطقة سياحية ، حيث يعتبر محط أنظار العالم نظرًا لجمال طبيعته والآثار التاريخية التي يحتويها.
     

تأثير قناة اسطنبول على المناطق المجاورة والعقارات؟

مما لا شك فيه أن قناة اسطنبول قد أفادت المناطق المحيطة بها وحتى القريبة منها. على سبيل المثال ، كانت بهجة شهير وكوتشوك شكمجة من بين المناطق الأكثر استفادة من قناة اسطنبول ، حيث شهدت هاتان المنطقتان زيادة كبيرة في أسعار العقارات قبل بدء العمل على تلك القناة. حتى

شهدت منطقة بهجة شهير على سبيل المثال زيادة في متوسط ​​سعر المتر المربع داخل أسوارها ، حتى تراوح بين 3500 إلى 5000 ليرة تركية ، بالإضافة إلى منطقة كوتشوك شكمجة ، حيث تراوح سعر المتر المربع فيها بين 2900 و 3200 ليرة. الليرات التركية في المتوسط ​​إضافة إلى منطقة باشاك شهير التي أصبح سعر المتر المربع بما فيها يصل إلى 5000-8000 ليرة تركية ، فيما حصلت منطقة أفجلار أيضًا على حصة من ارتفاع الأسعار ، حيث بلغ سعر المتر المربع. متر يتراوح بين 2500 إلى 3000 ليرة تركية.

التكلفة والربح

تقدر تكلفة مشروع قناة اسطنبول الجديدة بـ 16 مليار دولار ، والربح السنوي 8 مليارات دولار.

وبالتالي ، تعد قناة اسطنبول الجديدة مشروعًا استراتيجيًا مهمًا يفتح الأبواب أمام العديد من المشاريع العقارية والاقتصادية للنمو السريع وينعكس بشكل تصاعدي على الاقتصاد في تركيا.
 

المدونات ذات الصلة:

الاستثمار العقاري في تركيا

عقارات اسطنبول 2020 - 2021

عقارات اسطنبول 2020 - 2021

كيف تحصل على السعر الحقيقي للعقار في تركيا؟

 

 

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp