صدرت قرارت تتعلق بإنشاء الأبنة الجددة ف تركا، من قبل زارة البئة التمدن ا

آخر القرارات حول إنشاء المباني الجديدة في تركيا

تاريخ:25/محرم/1443

صدرت قرارت تتعلق بإنشاء الأبنة الجددة ف تركا، من قبل زارة البئة التمدن ا

آخر القرارات حول إنشاء المباني الجديدة في تركيا

صدرت قرارت تتعلق بإنشاء الأبنية الجديدة في تركيا، من قبل وزارة البيئة والتمدن التركية، وتم نشرها في الجرائد الرسمية في تركيا، حيث انه وفقًا للائحة الجديدة لوزارة البيئة والتمدن المنشورة في الجريدة الرسمية ، يجب بناء غرفة مكتبة كمنطقة مشتركة في المباني التي تضم أكثر من 40 قسمًا مستقلاً. بالإضافة إلى ذلك ، لضمان تجميع مياه الأمطار المتجمعة على السطح في خزان أسفل أرضية الحديقة ، يلزم تركيب "نظام تجميع مياه الأمطار" في المباني الجديدة.

تم نشر اللائحة الخاصة بتعديل لائحة تقسيم المناطق المخططة ، والتي أعدتها وزارة البيئة والتمدن ، في الجريدة الرسمية.

وفقًا للائحة ، سيكون من الضروري إنشاء غرفة مكتبة على شكل مساحة مشتركة في المباني التي تضم أكثر من 40 قسمًا مستقلاً.

وجاء في اللائحة أن "غرفة المكتبة ستُبنى في مراكز التسوق وعلى الطوابق العادية للمباني التي تضم أكثر من 40 قسماً مستقلاً ، متصلة بدرج مشترك للمبنى ، ولا يمكن الوصول إليها من الخارج ، ولا تزيد عن 50 مترًا مربعًا في المجموع ، غير خاضعة للاستخدام التجاري ، وكمنطقة مشتركة ".

نظام تجميع مياه الأمطار على الأسطح

مع اللائحة ، مع الأخذ في الاعتبار مشكلة الجفاف المتزايدة ، أصبح من الضروري الآن إنشاء "نظام تجميع مياه الأمطار" من أجل جمع مياه الأمطار التي يتم تجميعها على أسطح جميع المباني التي سيتم بناؤها على قطع تزيد مساحتها عن ألفي متر مربع في مستودع تحت أرضية الحديقة لاستخدامه في ري الحدائق أو تنقية احتياجات المباني.

وبموجب اللائحة ، مُنحت البلديات والمؤسسات الأخرى المخولة بإصدار التراخيص سلطة فرض التزامات في هذا الصدد على الطرود الصغيرة.

المباني مع شهادة تسجيل البناء

وفقًا للائحة ، إذا تم الحصول على "شهادة تسجيل المبنى" بسبب التناقضات التي تم إجراؤها لاحقًا في قسم مستقل من المبنى المأهول ، فيمكن إجراء تعديلات في أقسام أخرى أيضًا.

في الطرود التي لها الحق في إنشاء أكثر من مبنى واحد ، يمكن بناء مبنى جديد ضمن حق تقسيم المناطق المتبقي ، بشرط أن تكون مساحة الأجزاء المخالفة للمبنى لا تتوافق مع التشريعات ولها "مبنى" شهادة التسجيل "لن يتم خصمها من حق تقسيم الطرد.

مع اللائحة ، جدران الحدائق العالية ، والتي يتم بناؤها عن طريق ملء الجزء الخلفي من التربة بطرود عالية من الطريق ويمكن هدمها من وقت لآخر نتيجة للأمطار الغزيرة ، والتي تخلق ضغطًا على حركة المشاة على الأرصفة ، تم ترتيبها أيضًا.

وبناءً عليه ، فإن ارتفاع جدار الحديقة المزمع تشييده في الحدائق الأمامية على نفس مستوى مستوى الطريق سيكون 50 سم على الأكثر ، وفي الحدائق الأمامية أعلى من الطريق ، سيتجاوز ارتفاع الجدار مستوى الأرض الطبيعي. من الحديقة الأمامية بحد أقصى 50 سم.


ما هو نظام البناء في تركيا؟

يعتبر البناء بالخرسانة المسلحة هو الأكثر شيوعاً في نظام البناء في تركيا، وفي الكثير من دول العالم، فهو يحمل الكثير من الإيجابيات من الناحية الاقتصادية، ومن ناحية المتانة، مقارنة بأنظمة الإنشاء الأخرى، كما أنه يحمل بعض السلبيات.

وهناك أنظمة كثيرة يمكن استخدامها في بناء المنازل مثل نظام الإطار الفولاذي، ونظام بناء الطوب الحجري، والمنازل الخشبية.  

طريقة البناء في تركيا

لكل قطعة أرض في تركيا وثائق تتضمن كافة المعلومات عنها في البلدية التي تتبع لها، ففي طريقة البناء في تركيا، يتوجب النظر في هذه الوثيقة، التي تبرز لك الطريقة المناسبة للتعامل مع هذه الأرض، والبناء عليها حسب التقسيمات والأنظمة التي تسمح بها البلدية.

كما ينبغي الحصول على رخصة البناء المخصص لهذه الأرض، من حيث الاستخدام لها، والطريقة التي سوف تبنى عليها، لأن شروط البناء تبرز اختلافاً، حسب الاستخدامات المتعلقة لها، فيما إذا كان سكنياً أو تجارياً.

ما هي تراخيص البناء في تركيا؟ ومن أين يتم الحصول عليها؟

لتشيد بناء على الأرض يلزم بالدرجة الأولى إعداد المخطط المعماري للبناء، والقيام بمراجعة الوحدات الإعمارية في البلدية المعنية، من أجل الحصول على رخص الإنشاء،

أما الوثائق اللازمة للحصول على تراخيص البناء في تركيا فهي كالتالي:

- طلب التقديم على الرخصة.

- الطابو.

- الحالة الإعمارية (تُطلب من البلدية التي يقع البناء في حدودها الإدارية).

- وثيقة الوضعية (تبين حدود القطاعات، ويتم الحصول عليها من مديريات المسح العقاري).

- المخطط المعماري (مُصدق من غرفة المعماريين).

- وثيقة سجل غرفة المعماريين.

- مخطط الخرسانة المسلحة (مصدق من غرفة المعماريين).

- وثيقة سجل غرفة المهندسين الإنشائيين.

- مخطط تمديدات الكهرباء (مصدق من الغرفة).

- وثيقة سجل غرفة مهندسي الكهرباء.

- مخطط التمديدات الصحية (مصدق من الغرفة).

- وثيقة سجل غرفة مهندسي الميكانيك.

- تقرير دراسة التربة.

- المسؤول عن تنفيذ المخطط وأوراقه.

- وثائق تتعلق بمعهد البناء، حيث يتم تعهد البناء من قبل متعهد مصرّح له بالبناء.

- الوثائق الخاصة بشركة الرقابة على البناء، وعقد الرقابة على البناء.

- نموذج معلومات يتعلق بالبناء.

- وصل مصرفي يبين إيداع 20% من أجرة شركة الرقابة على البناء في حسابها.

- عقد مشرف الإنشاء.
 

مواضيع ذات صلة:

تعرف معنا على اسطنبول الآسيوية

هل ترغب بشراء عقار في تركيا للمرة الأولى

شراء شقق في اسطنبول ضمن مجمع سكني

 

 

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp