تعد مدنة إسطنبل نقطة الجذب الاستثمار ف تركا، خاصة لمن بحث عن الرق اله

أفضل أماكن شراء فلل في إسطنبول

تاريخ:19/جمادى الثانية/1444

تعد مدنة إسطنبل نقطة الجذب الاستثمار ف تركا، خاصة لمن بحث عن الرق اله

تعد مدينة إسطنبول نقطة جذب الاستثمار في تركيا، خاصة لمن يبحث عن الرقي والهدوء والاستثمار الرابح، حيث يسعى الكثير من رجال الأعمال العرب والأجانب من الجنسيات المختلفة لامتلاك عقار في إسطنبول.
ومن أهم أنواع العقارات التي يبحث عنها المستثمرين الفلل السكنية والتي عادة ما تكون في مناطق سياحية أو ساحلية بامتياز. مما يعني أنك لن تضطر في العطلة القادمة التي ستقضيها في إسطنبول للبحث عن فندق أو شقة مفروشة فالفيلا ستكون موجودة بالقرب من وسط المدينة.
سنورد فما يأتي أفضل مناطق شراء فلل في اسطنبول، وميزات هذه المناطق.
منطقة بيليك دوزو – فلل فاخرة بإطلالات بحرية  
تقع منطقة بيليك دوزو في الطرف الأوروبي من اسطنبول، ويحدُّها من الشرق بلدية أفجلار، وشمالاً بلديتَي أسنيورت وبيوك تشكمجة، ومن جهة الغرب خليج بيوك تشكمجة، ومن الجنوب بحر مرمرة.
تتمتع بلدية بليك دوزو بتطور بُنيتها التحتية وحداثتها، حتى باتت وجهة مفضلة للراغبين بالإقامة أو الاستثمار العقاري، ونظراً لامتداد ساحلها لقرابة 13 كيلو متراً، وبإطلالات جذابة عليه وعلى خليج بيوك تشكمجة، استضافت المنطقة الساحلية في بيليك دوزو والعديد من الأحياء الداخلية الراقية في هذه المنطقة العديد من مشاريع الفلل العصرية والحديثة، والتي حوَّلت بوصلة المستثمرين إليها طمعاً للتملك في فللها الفارهة.
منطقة باشاك شهير   
تعتبر من المناطق المحافظة في إسطنبول، حيث تتسم بصفة الهدوء والغنى بالمشاريع العمرانية الراقية، وتعد أسعارها مقبولة بشكل إجمالي، إذ تقدر قيمة المتربع المربع بحوالي 1000 دولار حسب احصائيات النصف الأول من عام 2018، وتقدر فترة استرجاع قيمة الفيلا ب 23 سنة.
تتميز باشاك شهير بالكثير من الأماكن الترفيهية والخدمية منها Mall Of Istanbul وحديقة وادي الماء Sular Vadisi، كما أن طبيعتها المحافظة تجعلها الخيار الأنسب للعوائل العربية. تتراوح مساحات الفيلات في باشاك شهير ما بين 194 – 550 متر مربع.
منطقة سيليفري – فلل وبيوت ريفية رائعة للسكن والاستثمار
إلى الغرب من بحيرة بيوك تشكمجة وبلديتها، في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول، تقع بلدية سيليفري الرائعة بجمال طبيعتها الأخاذة، وبيئتها التي تجمع بين صفات الريف والمدينة في آن واحد.
في سيليفري يجتمع لك رفاهية الإقامة في فللها المطلة على بحر مرمرة، وبساتينها الجميلة، مع ما تتمتع به سكينة وهدوء مميَّزين، وبذلك باتت موئلاً مهماً للراغبين في شراء فلل في اسطنبول ضمن هذه المواصفات.
تُعرف سيليفري بفللها الواسعة، المتناثرة على شريطها الساحلي، وببيوتها الريفية الأنيقة، وبأسعار عقاراتها المقبولة.

منطقة بيوك تشمجه
بعدها قليلاً عن المدينة جعلها تحافظ على هدوئها، حيث بلغ المعدل السنوي لارتفاع قيمة العقارات في بيوك تشكمجه 18.2% في الخمس سنوات الأخيرة، أما سعر المتر المربع فيها فيبدأ من 720 دولار حسب احصائيات النصف الأول من عام 2018، وبالتالي فإن فترة استرجاع قيمة السكن تقدر بـ 22 سنة.
تتراوح مساحات الفيلات فيها بين 180 – 1460 متر مربع كما أنها تناسب من يفضل العيش بعيداً عن حياة المدينة وصخبها، ومن كان عمله قريبا منها.
منطقة بشكتاش
زادت قيمة العقارات فيها بنسبة 2.98% في عام 2018 مقارنة مع العام الفائت، كما أن أسعار المتر المربع فيها تبدأ من 2500 دولار ويقدر وقت استرداد قيمة العقار بـ 27 سنة. ولقد حافظت منطقة بشكتاش على مستواها في الأعوام الأخيرة، ويعود ذلك لموقعها بالقرب من الجسر الثالث، والكثير من المناطق السياحية المتنوعة.
تتراوح مساحات الفلل في بشكتاش بين 210-1100 متر مربع كما يتوقع ارتفاع أسعار العقارات فيها عقب استكمال بناء مستشفى المدينة المقرر إنهاؤه عام 2019.
منطقة اسكودار – فلل في الجانب الآسيوي مطلة على البسفور
تقع في أقصى الجانب الغربي من قارة آسيا، وعلى كتف قناة البوسفور المهمة، تتركز أهم الفرص الاستثمارية للتملك العقاري في اسطنبول وفي فلل تركيا عامةً، ضمن منطقة أسكودار الرائعة.
لا شك أن القيمة العقارية العالية لهذه المنطقة ترتبط وثيقاً بجمالها الاستثنائي الذي يندر وجود نظير له حول العالم، ولا ريب أن فلل أسكودار قد استحوذت على أعلى قيمة سوقية بين أقرانها بحكم خصائصها المعروفة، ولذلك باتت مطمحاً لكبار الشخصيات والمستثمرين الراغبين بتملك وشراء فلل في اسطنبول بأعلى معايير الرقي وبأجمل الإطلالات.
تُعرف أسكودار بمناخها المعتدل، وبإشرافها البحري على مضيق البوسفور وبحر مرمرة، وتتمتع ببيئة خضراء لطيفة، مع إطلالة استثنائية على الطرف الأوروبي من المدينة.
ترتبط أسكودار بمركز المدينة من خلال جسر شهداء 15 تموز العابر فوق البوسفور، ونفق أوراسيا العابر تحته، بالإضافة لخط مترو مرمراي، والعبّارات البحرية ذات الطابع السياحي المحبَّب.
منطقة ساريير
هي اختيار النخبة ومحبي الفخامة، إذ تتميز بموقعها المطل على المدينة والغابة، بعيداً عن صخب اسطنبول. كما أن قربها من استاد Türk Telekom Arena ومستشفى Şişli Etfal، يجعلها موقعا مميزاً كما تستطيع الوصول بسهولة منها إلى كل من محطة المترو Levent، Maslak.
زادت قيمة العقارات فيها في العام الحالي بنسبة 1.58 % مقارنة بالعام الفائت 2017، حيث تبدأ أسعار المتر المربع فيها من حوالي 2000 دولار حسب احصائيات النصف الأول من عام 2018، في حين تقدر فترة استرجاع قيمة العقار بـ 23 سنة. تتراوح مساحات الفيلات في ساريير ما بين 200-1100 متر مربع
منطقة بيه كوز
بالرغم من احتواء منطقة بيه كوز العديد من المناطق السياحية، إلا أن أسعار العقارات فيها بقيت في الحدود المناسبة جداً مع توفر كافة الخدمات فيها.
ويذكر أن قيمة العقارات فيها تضاعف بمقدار 316.7% خلال الخمس سنوات الماضية، سعر المتر المربع فيها يبدأ من 1100 دولار حسب احصائيات النصف الأول من عام 2018، وتبلغ متوسط مساحات الفلل فيها ما بين 280 – 3500 متر مربع.
ختاماً، هذه كانت أبرز مناطق تجمع الفلل في اسطنبول وكما نلاحظ فإنه على الرغم من أن كل منطقة تمتاز بشيئ معين إلا أنها – أي مناطق اسطنبول – إجمالاً تشترك بالاطلالات البحرية الرائعة.

 

مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول

كيفية شراء شقة في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أرخص شقق للبيع في تركيا 2020

شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة

الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح لشراء عقار في تركيا

الحصول على الجواز السفر التركي

عقارات إسطنبول 2020 _2021

 

شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp