الاستثمار العقار ف تركا ه أفضل أناع الاستثمار ف هذه الفترة لما له من ممزات .

ما هي المزايا و ...

تاريخ:19/جمادى الثانية/1444

الاستثمار العقار ف تركا ه أفضل أناع الاستثمار ف هذه الفترة لما له من ممزات .

الاستثمار العقاري في تركيا هو أفضل أنواع الاستثمار في هذه الفترة لما له من مزايا تصب في مصلحة المستثمر وتعود إليه بربحية مادية ، أما بالنسبة لهذا النوع من الاستثمار فهناك أمور يجب مراعاتها من أجل أن يكون الاستثمار ناجحًا ، والاستثمار في القطاع العقاري هو استثمار متنوع ينطوي على مخاطر بحيث تزيد العوائد كلما زادت المخاطر فيه.

لذلك لابد من الإشارة إلى نقطة مهمة وهي أن نسبة الخسارة قد تكون صغيرة مقارنة بالاستثمارات الأخرى كالاستثمار في الأسواق المالية أو الأسهم ، حيث قد يفقد المستثمر معظم ما يمتلكه في لحظة واحدة ، بالإضافة إلى ذلك. إلى حقيقة أن العقار هو أصل ملموس ثابت يمكن امتلاكه وليس شيئًا افتراضيًا. هذه الخاصية تجعل نسبة المخاطرة منخفضة للغاية ، وبغض النظر عن مقدار انخفاض أو انخفاض أسعار العقارات في تركيا في مرحلة ما ، فإنها سترتفع مرة أخرى.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟

لكل استثمار مزايا تجذب المستثمرين إليه وتجعل رأس المال يتدفق للدخول إليه ، ولا شك أن العقارات المدرة للدخل ما دامت معروفة بأهميتها كأصول تتميز بالعديد من العوامل الجذابة ، من أهمها: وهي عوائد عالية وإمكانية الحصول على تمويل ، ولكن في مقابل المزايا هناك سلبيات يجب ملاحظتها ومعروفة ومعالجتها كمخاطر مستقبلية قد تنشأ ، يمكننا تلخيص مزايا الاستثمار العقاري في عدة نقاط ، أكثرها من أهمها:

الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون.

زيادة في قيمة رأس المال أو زيادة في قيمة العقار على المدى الطويل ، مما يعني أن قيمة العقار بعد عدة سنوات ستزداد وبالتالي سيزداد رأس المال الخاص بك.

يُعرف هذا النوع من الاستثمار طويل الأجل بمدخرات التقاعد الإضافية وأمن الأسرة.

- الطلب المتزايد والمستمر في سوق الإيجارات ، سواء كان العقار جديدًا أو قديمًا ، مما يضمن دخلًا إضافيًا ثابتًا.

- الحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي ، ولعل هذه الإيجابية هي الأفضل ، خاصة بعد أن سمحت الحكومة التركية لكل مستثمر بشراء عقار بالقيمة المذكورة وإمكانية التقديم والحصول على الجنسية التركية مع أسرته عن طريق شراء أي نوع من العقارات سواء كان شقة أو مكتب أو فيلا أو محل.

وقد أبدت الحكومة التركية جدية كبيرة في هذا الأمر ، خاصة وأن مجموعة كبيرة من المستثمرين حصلوا على الجنسية التركية خلال 90 يومًا من إتمام عملية الشراء. شجع هذا الإجراء والتسهيلات الحكومية التركية الأخرى العشرات من المستثمرين العرب والدول المجاورة للتوجه إلى حد كبير للقيام باستثمارات عقارية في تركيا بهدف جني الأرباح والحصول على الجنسية ، خاصة وأن الاقتصاد التركي ينمو بسرعة ويتزايد يشهد سوق العقارات انتعاشاً مستمراً حسب الإحصاءات التي يتم إجراؤها شهرياً.

سلبيات الاستثمار العقاري في تركيا هي:

عدم قيام المستأجر بدفع الإيجار الشهري أو المماطلة في دفع قيمة البدل الشهري للعقار ، حيث يعتبر التأخير وعدم دفع الإيجار من بين المخاطر الرئيسية التي يتعرض لها المستثمر ، وفيما يتعلق بخطره غير المتوقع وأسبابه. متعددة ، مثل العجز المؤقت ، أو فقدان الوظيفة ، أو المديونية المفرطة للمستأجر.

سوء فهم أسعار السوق أو شراء عقار بسعر يتعارض مع طبيعة أسعار العقارات في نفس المنطقة ، وينتج هذا الأمر في أغلب الأحيان نتيجة عدم دراسة السوق بشكل صحيح وعدم الاستعانة بذوي الخبرة في هذا المجال أو الوقوع ضحية جشع السماسرة.

عادة ما تكون مكاسب رأس المال في هذا النوع من الاستثمار طويلة الأجل.

العوامل المؤثرة على قيمة العقار:

* عوامل طبيعية حيث البيئة لها تأثير مباشر على قيمة العقار.

* العوامل الاقتصادية حيث ترتبط قيمة العقار بالدورات الاقتصادية.

* القوانين واللوائح والتشريعات التي تتأثر فيها قيمة العقارات بالقوانين واللوائح والتشريعات المتعلقة بالبناء والهدم والإيجارات والتراخيص والتخصيص وعوامل أخرى.

* التغيير مع تغير قيمة العقار وفقًا لتأثير العوامل المختلفة ، حيث يتغير سوق العقارات بمرور الوقت ووفقًا للتغيرات المستقبلية.

* العرض والطلب والمنافسة حيث تتأثر قيم العقارات بالعرض والطلب في السوق.

* التوازن ، حيث تتوازن أسعار العقارات في مختلف المناطق حسب عوامل الإنتاج.

* الموقع الذي تتأثر فيه قيم العقارات بالموقع والمساحة الإجمالية للعقار.

* العائد حيث يتأثر سعر العقار بعائدات الإيجار.

 

 

 

المدونات ذات الصلة:

الاستثمار العقاري في تركيا

عقارات اسطنبول 2020 - 2021

مزايا شراء عقار بضمان الحكومة التركية

نصائح مهمة حول شراء عقار في تركيا

عقارات اسطنبول 2020 - 2021

كيف تحصل على السعر الحقيقي للعقار في تركيا؟

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp