| Tarih: | 12 Ocak 2023 Perşembe |
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı, sağladığı avantajlar nedeniyle bu dönemde en iyi yatırım türüdür
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı, yatırımcının menfaatine olan ve kendisine maddi kazanç sağlayan avantajları nedeniyle bu dönemde en iyi yatırım türüdür, ancak bu yatırım türü için dikkate alınması gereken şeyler vardır. yatırımın başarılı olması ve gayrimenkul sektörüne yapılan yatırımın riskleri çeşitlendirilmiş bir yatırım olduğu için getirileri de artmaktadır.
Bu nedenle, önemli bir noktayı belirtmek gerekir ki, kayıp oranı, yatırımcının sahip olduklarının çoğunu bir anda kaybedebileceği finansal piyasalara veya hisse senetlerine yatırım yapmak gibi diğer yatırımlara kıyasla küçük olabilir. mülkün varsayımsal bir şey değil, sahip olunabilecek sabit bir maddi varlık olduğu gerçeğine. Bu özellik, risk oranını çok düşük hale getiriyor ve Türkiye'de emlak fiyatları ne kadar düşmüş veya bir aşamada düşmüş olursa olsun, tekrar yükselecek.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımının avantajları nelerdir?
Her yatırımın, yatırımcıları kendisine çeken ve sermaye akışını sağlayan avantajları vardır ve hiç şüphe yok ki, gelir getirici gayrimenkul, varlık olarak önemi bilindiği sürece birçok çekici faktörle karakterize edilir; getirisi ve finansman bulma olasılığı yüksek olan ancak avantajlarına karşılık dikkat edilmesi gereken, bilinen ve tedavi edilmesi gereken olumsuzluklar da vardır İleride doğabilecek riskler olarak gayrimenkul yatırımının avantajlarını birkaç noktada özetleyebiliriz, en çok önemli olan:
İstikrarlı, sürekli ve garantili aylık finansal getiri elde etmek.
Sermayenin değerinde bir artış veya uzun vadede mülkün değerinde bir artış, yani birkaç yıl sonra mülkün değeri artacak ve böylece sermayeniz artacaktır.
Bu tür uzun vadeli yatırım, ekstra emeklilik tasarrufu ve aile güvenliği olarak bilinir.
- Mülk ister yeni ister eski olsun, kiralama piyasasında artan ve sürekli talep, ek sabit geliri garanti eder.
- 250 bin ABD doları değerinde bir mülk sahibi olarak Türk vatandaşlığı elde etmek ve belki de bu pozitiflik en iyisidir, özellikle Türk hükümeti her yatırımcıya söz konusu değerde bir mülk satın alma ve ailesiyle birlikte Türk vatandaşlığı alma ve alma imkanı sağladıktan sonra. , Daire, ofis, villa, mağaza gibi her türlü gayrimenkulü satın alarak.
Özellikle büyük bir yatırımcı grubunun satın alma işlemini tamamladıktan sonraki 90 gün içinde Türk vatandaşlığını alması nedeniyle Türk hükümeti bu konuda büyük bir ciddiyet göstermiştir. Bu prosedür ve diğer Türk hükümetinin imkanları, özellikle Türk ekonomisinin hızla büyümesi ve Türkiye'nin hızla büyümesi nedeniyle, düzinelerce Arap yatırımcıyı ve komşu ülkeleri kar elde etmek ve vatandaşlık elde etmek amacıyla büyük ölçüde Türkiye'de gayrimenkul yatırımları yapmaya teşvik etmiştir. aylık olarak yapılan istatistiklere göre emlak piyasası sürekli bir toparlanma yaşıyor.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımının olumsuz yönleri:
Kiracının aylık kirayı ödememesi veya mülkün aylık ödenek bedelini ödemede gecikmesi, kiranın gecikmesi ve ödenmemesi yatırımcı için en önemli riskler arasında olup, öngörülemeyen tehlikesi ise, sebepleri geçici sakatlık, iş kaybı veya kiracının aşırı borçlu olması gibi birden fazla.
Piyasa fiyatlarının yanlış anlaşılması veya aynı bölgedeki emlak fiyatlarının doğasına aykırı bir fiyattan gayrimenkul alınması çoğu zaman piyasayı iyi incelememek ve tecrübeli kişilerden yardım almamaktan kaynaklanmaktadır. bu alanda veya komisyoncuların açgözlülüğüne kurban düşmek.
Bu tür yatırımlardaki sermaye kazançları genellikle uzun vadelidir.
Gayrimenkul değerini etkileyen faktörler:
* Çevrenin mülkün değerini doğrudan etkilediği doğal faktörler.
* Gayrimenkulün değerinin ekonomik döngülerle ilişkili olduğu ekonomik faktörler.
* Gayrimenkulün değerinin inşaat, yıkım, kiralama, ruhsat, tahsis ve diğer unsurlarla ilgili kanun, yönetmelik ve mevzuattan etkilendiği kanun, yönetmelik ve mevzuat.
* Mülkün değeri çeşitli faktörlerin etkisine göre değiştikçe, emlak piyasası zaman içinde ve gelecekteki değişikliklere göre değiştikçe değişir.
* Gayrimenkul değerleri olarak arz, talep ve rekabet piyasadaki arz ve talepten etkilenir.
* Farklı bölgelerdeki emlak fiyatlarının üretim faktörlerine göre dengelendiği denge.
* Gayrimenkul değerlerinin bulunduğu konum ve mülkün toplam alanı.
* Gayrimenkulün fiyatının kira getirilerinden etkilendiği getiri.
İlgili Bloglar:
TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL YATIRIM
ISTANBUL REAL ESTATE 2020 - 2021
TÜRK DEVLET GARANTİSİ İLE GAYRİMENKUL ALMANIN AVANTAJLARI
TÜRKİYE'DE EMLAK ALMAKLA İLGİLİ ÖNEMLİ TAVSİYELER
Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim
Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada
Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı
Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi
Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam
