تعتبر تركا الم من أكثر الاقتصادات نماً ف العالم من حث مقعها الجغراف ال

ما المعايير التي يفضلها الأجانب عند استثمار عقار في تركيا؟

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

تعتبر تركا الم من أكثر الاقتصادات نماً ف العالم من حث مقعها الجغراف ال

ما المعايير التي يفضلها الأجانب عند استثمار عقار في تركيا؟

تعتبر تركيا اليوم من أكثر الاقتصادات نمواً في العالم من حيث موقعها الجغرافي المميز واقتصادها المتنوع وسهولة الاستثمار فيها والمشاريع الاستثمارية الضخمة فيها مقارنة بالعديد من البلدان الأخرى.
حيث سجل الناتج المحلي في تركيا نمواً كبيراً بلغ نسبة 21.7 % على أساس سنوي خلال الربع الثاني من العام الجاري 2021.
ليكون ذلك الارتفاع مؤشراً إيجابياً على تعافي اقتصاد تركيا أحد اقتصادات مجموعة العشرين من التبعات السلبية لجائحة كورونا.

المعايير التي يفضلها الأجانب عند استثمار عقار في تركيا:

قامت جمعية الترويج العقاري في الخارج (GİGDER) ، بعمل ميداني قامت به شركة أبحاث السوق AGS Global وتم إجراؤه مع مجموعة 410 مستثمر دولي من 48 دولة في 12 مدينة في تركيا ، بـ 8 لغات ، بعنوان 'المنافسة والإلهام : تصدير مستقبل الاستثمارات العقارية الأجنبية في تركيا " وكانت المعايير والنسب حسب هذه الدراسة كالتالي:

سعر العقار:
من اهم العوامل المؤثرة على عملية الشراء، حيث حلَّ في مقدمة أولويات 63.4 % من المستثمرين.

موقع العقار:
كان في المرتبة التانية الموقع بنسبة 58.3 % من المستثمرين،

الإطلالة:
وجاءت الاطلالة بالمرتبة الثالثة بنسبة 36 % من المستثمرين

العائد الربحي:
العائد من الاستثمار كان بنسبة 28.8 % من المستثمرين.

خصائص البناء:
وجاء في المرتبة الاخيرة مميزات وخصائص البناء حيث كان اقل نسبة حسب الدراسة واولوية المستثمرين عند الشراء بنسبة 21.2 %.

وفي تفاصيل البيانات المتعلقة بجنسيات المواطنين الأجانب الحاصلين على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري، احتل الإيرانيون المرتبة الأولى بين أكثر الجنسيات الأجنبية حصولاً على الجنسية التركية مقابل شراء عقار.

وجاء بعد الإيرانيين المواطنون الأفغان في المرتبة الثانية، والعراقيون في المرتبة الثالثة، واليمنيون في المرتبة الرابعة، والصينيون في المرتبة الخامسة، والفلسطينيون في المرتبة السادسة، والأردنيون في المرتبة السابعة، واللبنانيون في المرتبة الثامنة، والمصريون في المرتبة التاسعة، والباكستانيون في المرتبة العاشرة.

ما أسباب تفضيل المستثمرين الأجانب للعقارات في تركيا؟

وبحسب بيانات التقرير سالف الذكر، فقد احتل المناخ المرتبة الأولى بين أسباب تفضيل تركيا عن غيرها بنسبة 53,2 ٪ من المستثمرين الذين شملهم الاستطلاع.

ثم جاءت الثقافة والبنية الاجتماعية في المرتبة الثانية بحسب 48 ٪ من المستثمرين.

تلتها إمكانية العيش الآمن والمستقر في المرتبة الثالثة بحسب 39,8 ٪ منهم.

وفي المرتبة الرابعة شريحةٌ اعتبرت تركيا خياراً مناسباً لقضاء إجازةٍ ميسورة التكلفة بنسبة 34,9 ٪ من المستثمرين.

بينما احتلت جودة الضيافة المرتبة الخامسة إذ اعتبرها 30,7 ٪ من الذين شملهم الاستطلاع سبباً لتفضيلهم شراء العقارات في تركيا.

خيارات الاستثمار العقاري في تركيا

إن خيارات و أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول تركيا هي:

شراء عقار في مشروع تحت الإنشاء في منطقة حيوية أو استراتيجية ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى سيشهد إقبالاً كبيراً.

الأكثر جاذبية للمستثمرين الآن هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول وشقق للبيع في اسطنبول على البحر.

إن استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية تركية يمكن تضمينها ضمن مخططات تخطيط المدن أو إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً ثم بيعها لاحقاً بالمضاعف.

التطوير العقاري أي شراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، ثم بيعه بسعر أعلى.

شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان عائد شهري ثابت.

الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات وشراء شقة ومن ثمَّ بيعها لاحقاً.

بعد النهضة الملحوظة لسوق العقارات في تركيا بشكل مبهر ومميز، يبرز موضوع الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول كأكبر مدينة وأقوى اقتصاد وجاذبية كواحد من أهم المجالات الاستثمار في الاقتصاد التركي برمته، وهنا لا بد من الحديث عن أهم عوامل نجاح هذا الاستثمار وأدواته وطرقه، حيث تمايزت الاستثمارات العقارية حسب موقعها، وعناصر النجاح التي تدعمهم، فلكل موقع مميزاته، ولكل عقار في اسطنبول للاستثمار مقومات نجاحه.

بشكل عام، يعتبر الاستثمار العقاري رائداً بين جميع الاستثمارات الأخرى، لأنه الأكثر أمان، ولأنه مرتبط بالحاجة الدائمة للحياة فهي الحاجة إلى السكن، وعادة ما تزداد قيمة العقار، مما يؤدي إلى زيادة الأرباح بمرور الوقت، مع احتمال خسارة شبه معدومة.

هل تبحث عن شقق للسكن أو الاستثمار في إسطنبول ؟

نحن في مجموعة FCC للاستثمار العقاري نوفر لك أفضل الفرص العقارية ضمن مشاريعنا المنتشرة في جميع مناطق إسطنبول.
تواصل مع فريقنا الإستشاري لتبدأ خطوتك الأولى نحو التملك العقاري والحصول على الجنسية التركية .