تمتاز عقارات اسطنبل بتنعها الاسع من عدة ناح حث تجد فها المناطق المركزة ب

ما لا تعرفه عن عقارات اسطنبول

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

تمتاز عقارات اسطنبل بتنعها الاسع من عدة ناح حث تجد فها المناطق المركزة ب

ما لا تعرفه عن عقارات اسطنبول:

تمتاز عقارات اسطنبول بتنوعها الواسع من عدة نواحي حيث تجد فيها المناطق المركزية بأسعار مرتفعة، ومناطق سكنية أخرى ذات عقارات رخيصة وتنافسية.

وتجذب تركيا بشكل عام المستثمرين العرب والأجانب للبحث عن شقق للبيع في تركيا، ويرغب المستثمرون بشراء عقارات في اسطنبول على وجه الخصوص كونها العاصمة الاقتصادية والسياحية لتركيا.

سوق عقارات اسطنبول:

استقطبت اسطنبول اهتمام المستثمرين الأجانب والمحليين وذلك لموقعها الاستراتيجي الهام وكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا. إضافة إلى تعدادها السكاني الكبير والذي يوفر شريحة واسعة من المستهلكين واليد العاملة في آن واحد معاً. كما تؤثر مشاريع البنية التحتية التي تقوم بها الحكومة التركية في اسطنبول بشكل كبير على سوق العقارات مثل مطار إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول الجديدة.

عند التفكير بشراء عقارات في تركيا للاستثمار فلا بد من تحديد الوجهة الاستثمارية واختيار المنطقة الأفضل لضمان استثمار ناجح وآمن. وقبل ذلك يجب على المستثمر المهتم بشراء شقق في إسطنبول التعرف على المناطق وأسعار العقارات فيها.

ينقسم السوق العقاري في إسطنبول إلى ثلاثة أقسام:

عقارات مرتفعة القيمة:

تقع هذه العقارات في المناطق المركزية في المدينة وغالباً ما تتميز بإطلالة على مضيق البوسفور ويكمن ارتفاع أسعارها كونها مناطق تتواجد فيها الأماكن الأثرية والسياحية إضافةً لكونها مركزا تجاريا في إسطنبول. مثالاً على ذلك منطقة (شيشلي، اسكودار)

عقارات متوسطة القيمة:

تجد هذه العقارات في الأماكن الحيوية والراقية، لكنها أبعد عن المركز وأقرب إلى مطار أتاتورك ومطار اسطنبول. مثل مناطق (كوتشوك تشكمجه، باشاك شهير، أتاكوي)

عقارات رخيصة القيمة:

بإمكانك أن تجد شقق رخيصة للبيع في اسطنبول في المناطق الجديدة والنامية، حيث تتوفر فيها كافة المرافق الخدمية وتمتاز بأبنية جديدة مثل مناطق (اسنيورت، بيليك دوزو، بهتشه شهير)

عند شرائك شقة في اسطنبول يجب أن تحدد الميزانية المتاحة للشراء، وإن كانت ميزانيتك تؤهلك لشراء شقق رخيصة في اسطنبول فلا تعتبر أن اختيارك خاطئ، لأن أسعار عقارات إسطنبول دائماً في ارتفاع، فأينما اخترت شقتك وفقاً لميزانيتك سيكون اختيارك صائباً.

الاستثمار العقاري وسعر صرف الليرة التركية:

ارتفعت نسبة شراء العقارات في تركيا أكثر مع تراجع سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار، ، الأمر الذي جعل عقارات إسطنبول مصدر جذب واهتمام الكثير من المستثمرين العرب الباحثين عن شقق للبيع في تركيا و شقق للبيع في إسطنبول يمكنهم شراء عقار في تركيا اليوم بسعر أقل مقارنة مع أسعار العقارات في اسطنبول قبل تراجع سعر صرف الليرة، ومن الجدير ذكره أن معاملات البيع والشراء تتم بالليرة التركية وشركات الانشاء تعرض قائمة الاسعار بالليرة التركية أيضا ويشمل ذلك المهتمين بالحصول على الجنسية التركية حيث يتم تسديد ثمن العقار بالليرة التركية ويشترط أن يعادل المبلغ 250 ألف دولار أمريكي وما فوق.

ومن ناحية أخرى، إن تراجع الليرة التركية قد جعل من تركيا مركزاً جاذباً للمستثمرين الراغبين بشراء شقق في تركيا وأصبح هذا العام في أوربا (عام تركيا) بالنسبة لكل من يود الاستثمار في سوق العقارات التركي.

مع إقبال الأوروبيين لشراء شقق في اسطنبول، توافد المستثمرون العرب للبحث عن بيوت للبيع في تركيا وركزوا بحثهم عن فلل للبيع في اسطنبول بإطلالات بحرية، كما قدمت شركات الإنشاء التركية افضل شقق فندقية في اسطنبول والتي تعتبر من أبرز أنواع الاستثمار العقاري حيث توفر عائد ربحي عالي.

أبرز أنواع الاستثمار العقاري في إسطنبول:

تتعدد خيارات الاستثمار العقاري في إسطنبول وتختلف المنطقة التي يجب عليك اختيارها وفقاً لنوع الاستثمار المراد مثل:

- شراء عقارات في إسطنبول ضمن مشاريع قيد الإنشاء بمناطق حيوية ثم بيعها بعد انتهاء المشروع. وأكثر ما يجذب المستثمر العربي حالياً هو البحث عن شقق للبيع في تركيا قيد الإنشاء. (منطقة سراير، بيوك تشكمجه، بهتشه شهير)

- شراء شقق في اسطنبول ضمن مجمعات سكنية راقية وجاهزة للسكن وتأجيرها بعائد ربحي عالي. يجب أن تكون هذه المناطق تتوفر فيها جميع الخدمات من وسائل نقل وجامعات ومدارس ومراكز تسوق مثل منطقة بيليك دوزو، أفجلار، كوتشوك تشكمجه.

مجموعة FCC للاستثمار العقاري في تركيا تقدم لك أفضل الفرص العقارية في مدينة إسطنبول للسكن والاستثمار. ولأننا في FCC نهتم بأدق التفاصيل ونرافقك في طريقك نحو تملك شقق في تركيا من الخطوة الأولى حيث نقدم الاستشارة العقارية المجانية ونرافقك بجولة ميدانية نزور فيها مجمعات إسطنبول و نساعدك على اختيار العقار المناسب لميزانيتك وطلبك. كما نقوم بجميع الإجراءات القانونية حتى تستلم سند الملكية "الطابو"

ما لا تعرفه عن عقارات اسطنبول

الخصائص