تستقطب تركا المستثمرن العرب الأجانب المهتمن بسق العقارات الترك، شهدت عق

تملك العقارات للأجانب في تركيا

تاريخ:19/جمادى الثانية/1444

تستقطب تركا المستثمرن العرب الأجانب المهتمن بسق العقارات الترك، شهدت عق

تملك العقارات للأجانب في تركيا

تستقطب تركيا المستثمرين العرب والأجانب المهتمين بسوق العقارات التركي، وشهدت عقارات اسطنبول في السنوات القليلة الماضية نموا وازدهارا واسعا إذ باتت اسطنبول الوجهة الأولى للمستثمر الأجنبي ويعود ذلك لأهميتها على الصعيد الاقتصادي فهي المركز الاقتصادي للبلاد ويعد سوق العقارات في اسطنبول من أنشط الأسواق العقارية حول العالم وأكثرها نماء.

وانطلاقا من اهتمام الأجانب بتملك شقق في تركيا عامة والبحث عن شقق للبيع في إسطنبول على وجه الخصوص، لابد لهم من معرفة كل ما يخص تملك الأجانب للعقارات في تركيا

هل يحق للأجانب تملك عقار في تركيا:

وفقا للمادة 35 من الدستور التركي، فإنه يحق للأجنبي أن يمتلك عقار في تركيا سواء كان العقار شقة سكنية أو محل تجاري أو أرض زراعية، ويجب أن يكون موقع العقار بعيدا عن المناطق العسكرية أو الأراضي التابعة لملكية الدولة بشكل عام، وقد أصدرت الحكومة التركية في السنوات الماضية العديد من القرارات التي تيسر للأجانب تملك عقارات في البلاد.

ماهي الشروط لتملك العقارات للأجانب؟

إذا رغب المستثمر بشراء شقق في اسطنبول مثلا فيحق له تملك أكثر من عقار سواء كان عقار سكني أو تجاري، أما إذا فضل شراء أرض واستصلاحها فهناك بعض الشروط يتوجب عليه الالتزام بها وهي:

-         يجب على المستثمر تقديم مشروعه واستصلاح الأرض خلال عامين، فإذا كان يريد بناء منشأة صناعية أو استصلاح الأرض بمشروع زراعي، لديه مدة عامين لتفعيل مشروعه

-         ينبغي على المستثمر الأجنبي الحصول على الموافقات من الجهات الأمنية المختصة في حال كانت الأرض قريبة من المناطق العسكرية.

ماهي حقوق الأجانب مالكي العقارات:

يحق للأجنبي مالك العقار في تركيا الحصول على إقامة مدتها سنتين قابلة للتجديد بموجب تملك شقق في تركيا

ويسمح للأجانب تملك عقارات في جميع المدن التركية، ونحن في مجموعة FCC للاستثمار والتطوير العقاري ننصح عملائنا الراغبين بشراء عقارات في تركيا اختيار مدينة اسطنبول كونها العاصمة الثقافية والاقتصادية والسياحية في تركيا وتتوافر فيها جميع مقومات الاستثمار الناجح.

كما يضمن القانون التركي حق توريث العقار للورثة الشرعيين في حال وفاة مالك العقار، ويتم توزيع الإرث وفقا للقانون التركي الخاص بالميراث.

ويستطيع مالك العقار الأجنبي بيع عقاره في أي وقت يشاء. وننصح عملاءنا الكرام عند عزمهم على بيع عقارهم التنسيق مع أحد الشركات أو المكاتب العقارية الموثوقة.

الرسوم الضريبية لنقل الملكية:

تدفع ضريبة تملك العقارات للأجانب في تركيا مرة واحدة فقط وتبلغ 4% من ثمن العقار وغالبا ما يتم توزيعها مناصفة بين البائع والمشتري، وبعد الانتهاء من دفع الرسوم الضريبية يقوم البائع بالتنازل عن العقار لصالح المشتري ويستلم المالك الجديد سند الملكية من دائرة الطابو.

بعد استلام المشتري عقاره يمكنه الاشتراك بخدمات الغاز والكهرباء والماء والانترنت وغيرها، ويتم ذلك من خلال دفع قيمة تأمين وتوصيل الخدمات السابقة لمرة واحدة عبر زيارة المؤسسات المعنية وهي إجراءات بسيطة، يمكننا في FCC مساعدتكم بتوفير كافة الخدمات اللازمة.

تملك العرب في تركيا:

توجه رجال الأعمال والمستثمرين العرب نحو تركيا، وفي الأعوام الأخيرة و ركز المستثمرون العرب على سوق العقارات التركي، حيث تم تسجيل نسب عالية لشراء شقق في اسطنبول واحتلت دول الخليج المراتب الأولى لأعلى نسب شراء. فقد توجه السعوديون نحو تركيا و استثمروا أموالهم في شراء فلل في اسطنبول الآسيوية و شقق في اسطنبول الأوربية ومدن تركية أخرى.

تتعدد خيارات الاستثمار العقاري في تركيا ومنها:

شراء عقارات في مشاريع قيد الإنشاء بمناطق حيوية ثم بيعها بعد انتهاء المشروع. وأكثر ما يجذب المستثمر العربي حالياً هو البحث عن شقق للبيع في تركيا قيد الإنشاء.

استثمار أراضي للبيع في اسطنبول بمواقع استراتيجية تدخل ضمن المخططات التنظيمية.

شراء شقق في اسطنبول في مشاريع جاهزة ضمن مجمعات سكنية راقية وتأجيرها بعائد ربحي عالي.

مجموعة FCC للاستثمار والتطوير العقاري تقدم لكم نخبة من المشاريع السكنية والتجارية العملاقة تناسب جميع احتياجاتكم يكفي أن تتواصلوا مع فريقنا لحجز عقاراتكم المتميزة في تركيا.

مواضيع ذات صلة:

معلومات عامة عن تركيا

أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

هل ترغب بشراء عقار في تركيا للمرة الأولى

 

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp