Налоги в Турции — это то, о чем больше всего спрашивают иностранцев в Турции, особенно

Узнайте все о реальном...

Дата:

23 сентября 2021 г.

Налоги в Турции — это то, о чем больше всего спрашивают иностранцев в Турции, особенно

Узнайте все о налогах на недвижимость

Налоги в Турции - это одна из вещей, о которых спрашивают и спрашивают иностранцы в Турции, особенно арабы, но что отличает налоговую систему в Турции
, так это то, что иностранцы равны с гражданами Турции в размере налогов, которые они платят. Это должно стимулировать инвестиции внутри страны.
Узнайте вместе с нами в этой статье все, что касается налогов, связанных с недвижимостью

Какие налоги на недвижимость в Турции?

Это денежные суммы, которые должны быть выплачены либо при покупке недвижимости и передаче права собственности, либо в обмен на определенные услуги и страховки, связанные с недвижимостью.

Виды налогов в Турции

Первый: Единовременные налоги на недвижимость:

Налог на стоимость недвижимости:

Это единовременный налог, который уплачивается при покупке недвижимости в размере от 1 до 18% от рыночной цены недвижимости, и он взимается с домов, которые продаются впервые, и включен в цена имущества, и этот налог платит компания, которая создает имущество за один раз.

Налог на право собственности на недвижимость и другие сопутствующие сборы:

Налог на право собственности на недвижимость — это налог, который уплачивается при регистрации собственности в Департаменте регистрации недвижимости в Турции, и его стоимость эквивалентна примерно 4% от рыночной цены недвижимости. Он выплачивается поровну между продавцом и покупателем {2% на продавца и столько же на покупателя}. Также необходимо, чтобы наследники при осуществлении процедур перехода права собственности на имущество уплатили сумму предыдущего налога.

В дополнение к налогу на право собственности при осуществлении процедур перехода права собственности на имущество уплачиваются и другие сборы, в том числе:

Нотр-Фе.

Гонорар присяжного переводчика.

Налог на прибыль от недвижимости:

Это налог, который должен заплатить продавец при продаже недвижимости, которая не находилась в собственности в течение пяти лет, но если период владения недвижимостью превышает пятилетний барьер, этот налог отменяется. Величина этого налога колеблется от 15 до 35% от заявленной чистой прибыли при реализации имущества.

Второй: налоги на недвижимость, которые уплачиваются периодически:

Налоги, уплаченные каждый год:

включая:

Плата за страхование от землетрясений и стихийных бедствий: Турецкое государство обязано компенсировать владельцам недвижимости, пострадавшим от землетрясений и стихийных бедствий, суммы, которые могут достигать 150 000 турецких лир, а взамен владельцы недвижимости уплачивают небольшой обязательный ежегодный страховой взнос в размере от 35 до 250 турецких лир в зависимости от площади недвижимости.

Муниципальные налоги: это налог, уплачиваемый муниципалитету, который принадлежит имуществу , двумя частями в течение двух разных периодов года, и значение этого налога равно 2 на тысячу стоимости имущества, зарегистрированного в документе о праве собственности. , в обмен на услуги, предоставляемые муниципалитетом.

Налоги, уплаченные каждый месяц:

включая:

Налоги на воду и электроэнергию: Плата за воду и электроэнергию включает единовременную плату при регистрации счетчиков воды и электроэнергии в первый раз в размере 150 долларов США за электричество и 200 долларов США за воду. Сборы также уплачиваются за каждую процедуру передачи имущества в меньших размерах.

Что касается ежемесячных платежей за воду и электричество, то они зависят от суммы месячного потребления, так как цена одного киловатта электроэнергии составляет 0,11 доллара США, а цена кубометра воды – около 0,85 доллара США.

Налоги на жилой комплекс: ежемесячные платежи в пользу компании по недвижимости, контролирующей жилой комплекс, также называемые доходами, в обмен на различные услуги, предоставляемые этой компанией, такие как бассейны, сады, охрана зданий, наблюдение. камеры, уборка и техническое обслуживание зданий и другие услуги, и стоимость этих сборов варьируется от одного жилого комплекса к другому, в зависимости от качества доступных услуг, но, как правило, они недорогие, начиная с 25 долларов США в месяц, в зависимости от площади квартиры и услуг комплекса, и любое здание, включающее в себя группу квартир, может включать в себя комиссию. Дом, предоставляющий услуги за ежемесячную плату, как и комитет, надзор за жилищным комплексом.

Расчет годового налога на недвижимость в Турции

Годовая стоимость налога на недвижимость в Турции рассчитывается на основе стоимости, заявленной при покупке, которая определяется документом, подтверждающим право собственности, и состоит из следующих сегментов:

Жилая недвижимость: 0,1%.

Коммерческая недвижимость : 0,4%.

Земля с разрешением на строительство коммерческих зданий: 0,6%.

Сельскохозяйственные угодья: 0,2%.

Освобождение от налога на недвижимость в Турции

Жилая недвижимость, указанная ниже, освобождается от налога на ценное жилье, даже если соблюдены условия стоимости:

Все квартиры в Турции, находящиеся в собственности департаментов и департаментов с частным или государственным бюджетом, муниципалитетов, университетов и Президиума Жилищного департамента, освобождаются от налога на стоимость жилья или имеют право на их использование.

Для тех, кто владеет более чем одним объектом недвижимости, выполняя условия назначения налога на ценное жилье в пределах границ Турецкой Республики, наименьшая недвижимость, соответствующая условиям назначения, освобождается, при условии, что это отдельный дом. для собственника или собственника лица, имеющего право на его использование.

Владелец доли в недвижимости с наименьшей стоимостью , соответствующей условиям налогообложения, также освобождается, если его доля в недвижимости является его единственным местом жительства.

Вся недвижимость, принадлежащая иностранным государствам и используемая в качестве резиденций для послов и консульств, освобождается от налога на стоимость жилья, а также от этого налога освобождаются резиденции, принадлежащие международным организациям, действующим в пределах границ Турецкой Республики.

Жилая недвижимость в Турции, которая находится в стадии строительства и находится под опекой компаний, работающих в строительном секторе, и не была продана или передана в собственность впервые, включая жилую недвижимость, полученную подрядчиком в обмен на строительное предприятие, ( при условии, что эта жилая недвижимость не сдается в аренду и не используется каким-либо образом).

Блоги по теме:

способы вложения денег

Условия инвестирования в Турции

Кто является консультантом по недвижимости? Каковы критерии его выбора?

Возможности инвестирования в недвижимость в Турции

Важность инвестиций в Турцию