Türkiye'deki vergiler, Türkiye'deki yabancıların en çok sorduğu ve sorguladığı konuların başında geliyor, özellikle

Emlak vergileri hakkında her şeyi öğrenin

Tarih:

23 Eylül 2021 Perşembe

Türkiye'deki vergiler, Türkiye'deki yabancıların en çok sorduğu ve sorguladığı konuların başında geliyor, özellikle

Emlak vergileri hakkında her şeyi öğrenin

Türkiye'de vergiler Türkiye'de yabancılar, özellikle Araplar tarafından en çok sorulan ve sorgulanan konulardan biri, ancak Türkiye'deki vergi sistemini farklı
kılan, yabancıların ödedikleri vergi miktarında Türk vatandaşları ile eşitliğidir. Bu, ülke içinde yatırımı teşvik etmektir .

Emlak vergileri ile ilgili her şeyi bu yazımızda bizimle öğrenin.Türkiye'de emlak

vergileri nelerdir?

Bir mülk satın alınırken ve mülkiyeti devredilirken veya mülkle ilgili belirli hizmetler ve sigortalar karşılığında ödenen nakit tutarlardır .

Türkiye'deki vergi türleri

Birincisi: Bir defa ödenen emlak vergileri :

- Emlak değer vergisi :

Değeri gayrimenkulün piyasa fiyatının %1'i ile %18'i arasında değişen , ilk defa satılan konutlar üzerinden alınan ve emlak vergisine dahil edilen, gayrimenkulün alımında bir defaya mahsus ödenen bir vergidir . mülkün bedeli ve bu vergi mülkü bir defaya mahsus inşa eden şirket tarafından ödenir .

- Gayrimenkul tapu vergisi ve buna bağlı diğer harçlar :

Gayrimenkul tapu vergisi, Türkiye'de Gayrimenkul Kayıt Departmanına mülkün tescili sırasında ödenen bir vergidir ve değeri gayrimenkulün yaklaşık %4'üne eşittir. piyasadaki emlak bedeli Satıcı ve alıcı arasında eşit olarak ödenir {satıcının %2'si Alıcının da aynısı}. Mirasçıların, mülkün mülkiyetini devretme işlemlerini gerçekleştirirken, önceki verginin değerini ödemeleri de gereklidir .
Tapu vergisine ek olarak, mülkün mülkiyetini devretme işlemlerinden ne zaman ve ne zaman ödenen başka harçlar da vardır.:

Noter ücretleri .

Yeminli tercüman ücretleri .

Emlak kazanç vergisi :

Satıcının beş yıldır elinde olmayan bir mülkü sattığında ödemek zorunda olduğu bir vergidir, ancak mülkün mülkiyet süresi beş yıllık engeli aşarsa bu vergi iptal edilir. Bu verginin değeri, mülk satılırken beyan edilen net karın %15 ila %35'i arasında değişmektedir .

İkincisi: Periyodik olarak ödenen emlak vergileri :

Her yıl ödenen vergiler :

dahil :

Deprem ve doğal afet sigortası ücretleri : Türk devleti, deprem ve doğal afetlerden etkilenen taşınmaz sahiplerine 150.000 Türk Lirasına varan meblağları tazmin etmekle yükümlüdür ve bunun karşılığında gayrimenkul sahipleri yıllık 35 ile 35000 TL arasında değişen zorunlu sigorta ücreti ödemektedir. Gayrimenkulün alanına göre 250 Türk Lirası . Belediye vergileri : Taşınmazın belediyesine yılın iki farklı döneminde iki taksitte ödenen vergidir . Her ay ödenen vergiler :

dahil :

Su ve elektrik vergileri : Su ve elektrik ücretleri, elektrik için 150 $ ve su için 200 $ değerinde su ve elektrik sayaçlarına ilk kez kaydolurken ödenen bir kereye mahsus ücretleri içerir. tutarlar .

Aylık su ve elektrik ücretlerine gelince, bunlar aylık tüketim miktarına bağlıdır, çünkü bir kilovat elektriğin fiyatı 0,11 ABD doları ve bir metreküp suyun fiyatı yaklaşık 0,85 ABD dolarıdır .

Site vergileri : Siteyi kontrol eden emlak şirketi lehine aylık olarak ödenen ve bu şirketin sunduğu yüzme havuzu, bahçe, bina güvenliği, gözetim gibi çeşitli hizmetler karşılığında gelir olarak da adlandırılan ücretlerdir. kameralar, bina tesislerinin temizliği ve bakımı ve Diğer hizmetler ve bu ücretlerin değeri , mevcut hizmetlerin türüne ve kalitesine göre bir yerleşim kompleksinden diğerine değişir, ancak aylık 25 ABD dolarından başlayan fiyatlarla genellikle düşüktür. , dairenin alanına ve kompleksin hizmetlerine bağlı olarak ve bir grup daire içeren herhangi bir binada, konut topluluğunu denetleyen komiteye benzer şekilde, Benaa'nın aylık bir ücret karşılığında hizmet verdiği bir komite bulunabilir .

Türkiye'de emlak vergisinin yıllık hesaplanması

Türkiye'de gayrimenkulün yıllık vergi değeri, tapu - tapu tarafından belirlenen, satın alma sırasında beyan edilen değere göre hesaplanır ve aşağıdaki bölümlere göre belirlenir :

Konut gayrimenkulü: %0,1 .

Ticari gayrimenkul : %0.4 .

Ticari bina yapma izni olan arsa: % 0,6.

Tarım arazisi: %0.2.

Türkiye'de emlak vergisinden muafiyet

Aşağıda belirtilen konutlar, değer şartlarını sağlasalar bile, değerli konut vergisinden muaftır :

Türkiye'de özel veya kamu bütçeli daire ve dairelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve konut dairesi başkanlığının sahip olduğu tüm konut daireleri , değerli konut vergisinden muaftır veya bunları kullanma hakkına sahiptir .

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde değerli konut vergisinin temlik şartlarını taşıyan birden fazla taşınmazı olanlar için, temlik şartlarını sağlayan en küçük taşınmaz, sahibi için tek konut olması şartıyla muaftır. veya onu kullanma hakkına sahip olan birinin sahibi .

Vergi şartlarını sağlayan gayrimenkulde en düşük değerli pay sahibi, gayrimenkuldeki payının tek ikametgahı olması durumunda da muafiyetten yararlanır .

Elçilik ve konsolosluk konutu olarak kullanılan yabancı devletlere ait tüm gayrimenkuller değerli konut vergisinden, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde faaliyet gösteren uluslararası kuruluşlara ait konutlar da bu vergiden muaftır .

Türkiye'de yapımı devam eden ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin himayesinde bulunan, müteahhidin inşaat taahhüdü karşılığında elde ettiği konut amaçlı gayrimenkuller dahil, ilk kez satılmamış veya mülkiyeti alınmamış konut amaçlı gayrimenkuller, (bu konut amaçlı gayrimenkullerin herhangi bir şekilde kiraya verilmemesi ve kullanılmaması şartıyla) .

İlgili bloglar:

Para yatırmanın yolları

Türkiye'de yatırım koşulları

Gayrimenkul danışmanı kimdir? Seçilmesindeki kriterler nelerdir?

Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları Türkiye'de

yatırım yapmanın önemi

Emlak vergileri hakkında her şeyi öğrenin

EMLAKLAR