Gayrimenkul sektörü, Türkiye'nin en önemli ve hızlı büyüyen ekonomik sektörlerinden biri olarak kabul ediliyor ve bu sektör

Türkiye'de emlak satın almak güvenli mi?

Tarih:12 Ocak 2023 Perşembe

Gayrimenkul sektörü, Türkiye'nin en önemli ve hızlı büyüyen ekonomik sektörlerinden biri olarak kabul ediliyor ve bu sektör

Türkiye'de emlak satın almak güvenli mi?

Gayrimenkul sektörü , artık yabancı yatırımcıları çeken Türkiye'deki en önemli ve hızlı büyüyen ekonomik sektörlerden biridir, ancak birçok kişi bize Türkiye'de gayrimenkul satın almanın güvenli olup olmadığını soruyor ve eğer yaparsanız, cevap evet. işler doğru şekilde.

Geçtiğimiz yıllarda, Türkiye emlak piyasasını ilk kez yabancı uyruklulara açtığında, sistem alıcıyı korumadığı için birikimlerini kaybeden insanların birçok kötü deneyimi yaşandı. Ancak Türk hükümeti, potansiyel dolandırıcı tüccarları caydıran daha sıkı kontroller ve acil cezalar getirerek yabancılar için satın alma sürecini değiştirdi ve zamanla bu sorunlar ortadan kalktı
. Önerilen yönergeleri izlerseniz, artık yatırımınızı korumanın çok sıkı bir yoludur.

Türkiye'de güvenli bir şekilde emlak satın almak için ipuçları :
 
- Güvenilir bir emlak şirketi aramak :

Bir mülk satın almak önemli ve pahalı bir konudur, bu nedenle her gayrimenkul yatırımcısının kendisine danışan, ona yatırım tavsiyesi veren ve tüm yasal prosedürlerin, evrakların geçerliliğini kontrol etmesine yardımcı olan bir uzmanı olmalıdır. ve belgeleri, hakkını koruyacak şekilde, gereksinimleri ve bütçesi için doğru mülkü seçmesine yardımcı olur .

-  Gayrimenkulün özelliklerini kontrol edin :

Herhangi bir gayrimenkulü satın almak için başvuruda bulunmadan önce reklam ve tanıtımda kullanılan görsellerin doğruluğunu kontrol etmeli ve temin etmelisiniz. emlak şirketi ile sonuçlandırılmıştır .

Deprem sigortası satın almak Yasa, tüm gayrimenkul sahiplerininbir deprem durumunda yatırımınızın güvende olması için yıllık DASK sigortası yaptırmasını zorunlu kılar - Gayrimenkul sicil bilgilerini doğrulayın :



Gayrimenkul raporunun temel bilgileri ve gayrimenkulle ilgili tüm yasal notlar doğrulanmalıdır .

- Taşınmazı satanın doğrulanması :

Taşınmazın gerçek sahibi olduğundan emin olunmalı ve tapuda yer alan bilgilerin gayrimenkul kayıtlarındaki bilgilerle uyuşup uyuşmadığı kontrol

edilmelidir . gayrimenkul :

Satın almak istenen gayrimenkule göre konut mu yoksa ticari mi olduğu doğrulanmalıdır, çünkü ticaret amaçlı bir mülk satın almak mümkündür ve bunu ticaret için değil konut için istersiniz ve ardından yatırımcı karşılaşabilir. Gelecekte beklenmeyen problemler .

- Mülkiyet sözleşmesini kendi adınıza aldığınızdan emin olun :

önceki sahibinin herhangi bir mülkiyet devri yapmadığından emin olmak ve ona bağlı hiçbir hak bulunmadığından emin olmak için..

Burada, Türkiye'de gayrimenkul mülkiyetini devretme prosedürlerinin aşağıdaki adımlara göre kolay ve hızlı olduğunu belirtmek gerekir :

1.  
Başvurunun yapılması: Türkiye'deki gayrimenkul sahibi, Emlak Sicil Müdürlüğü'nden randevuyu tamamlamak için mülkiyeti devretmek için prosedürler
(
İlk randevu online olarak saat 12:00'den önce sıra numarası almak için alınır. Randevu alımı Tapu Müdürlüğü'nün internet sitesinden yapılır

Mülkiyet devri için gerekli belgelere gelince :

1 .    Türkiye'deki mülkün tapu senedini içeren (mülkün ayrıntılı adresi) .
2 .    Tercümesine ek olarak pasaport .
3 .    Bölgedeki ortalama gayrimenkul değerleri hakkında bir rapor ve bu rapor belediye tarafından düzenleniyor .
4 .    Türkiye'de gayrimenkul değerleme raporu,
5
.    Türkiye'deki gayrimenkuller için deprem sigortası poliçesi .
6 .    Alıcının iki fotoğrafına ek olarak satıcının kişisel bir fotoğrafı .
7 .    Taraflardan birinin Türkçe bilmemesi halinde yeminli tercüman .
8 .    Satın alma işleminin Türkiye dışında konsolosluk veya büyükelçilikte yetkili bir acente aracılığıyla gerçekleştirilmesi durumunda, alıcının yeminli tercüman tarafından tasdikli tercümesinin acentenin aslına eklenmesi gerekmektedir . Temel sorunlardan muzdarip bir mülke yatırım yapma riskini

almamak :

İster mülkün kendisinde, ister komplekste veya bölgede olsun, bazı mülklerde sorunlar veya kusurlar vardır, bu nedenle satın almadan önce her şeyi kontrol etmeniz gerekir .

Yabancılar için Türkiye'de taşınmaz mülkiyetine ilişkin kısıtlamalar: Yabancılar için

taşınmaz mülkiyetine ilişkin mütekabiliyet protokolünün kaldırılması, bu hakların yabancılara mutlak olarak verilmesi anlamına gelmez, ancak uyulması gereken bir takım koşullar vardır :
1    
. ​​Türkiye'de bir yabancıya ait gayrimenkul 30 hektarı geçmemelidir .
2.    
İdari bölge sınırları içinde bulunan yabancıların Türkiye'de sahip oldukları taşınmazların idari bölgenin toplam yüzölçümünün %10'unu geçmemesi gerekmektedir .
3.    
Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yetkili askeri makamlardan güvenlik ve askeri izin alınması .

Türkiye'de yabancıların taşınmaz mülkiyet sözleşmeleri hangi hallerde iptal edilir:

-Yabancıya Türkiye'de taşınmaz satın alma sözleşmesi, konu başlangıcında satın alındığında amacına veya amacına aykırı ise, örneğin, Türkiye'de taşınmaz satın alma amacı ile satın alınmışsa, iptal edilir. konut ve sabit olup ticari amaçla kullanılmışsa, yetkili makamlar satış sözleşmesini iptal ederek yokmuş gibi sayarlar.

Türkiye'deki gayrimenkul mülkiyet sözleşmeleri, ülkede yerleşik yasa ve yönetmeliklerden uzak, çarpık yöntemlerle satın alınmışsa geçersiz sayılır.
 
- Projeye başlamak için belirlenen sürenin dolması ve sahada hiçbir şeyin uygulanmaması durumunda, Türkiye'de gayrimenkul alım satım sözleşmeleri hiç mevcut değildir
.

 Türkiye bir hukuk devletidir ve kanun, ister Türk ister yabancı olsun, tüm tarafların haklarını eşit şekilde koruyan hükümler içermektedir.Bu nedenle, Türkiye'de yatırım yapmak güvenli ve garantili bir mali kazanç elde etmek isteyenler için bir fırsattır. Türk hukukunun -mülkiyet hakkıyla ilgili- 35. maddesi, yabancıya, askeri bölge veya askeri bölge kapsamında olmadığı sürece, ülkedeki herhangi bir gayrimenkul alanında mülk sahibi olma hakkı vermektedir. kırsal alanlar veya genel olarak devlete ait herhangi bir arazi . FCC Real Estate

olarak , size ve isteklerinize uygun , Türk vatandaşlığı koşullarına uygun bir mülk seçmenize yardımcı oluyor ve yatırım sürecini maksimum ölçüde kolaylaştıracak her şeyi sizin için yapıyoruz.


 

İlgili Bloglar:

Türkiye'de mülk nasıl satın alınır?

istanbul daire fiyat rehberi

Türkiye'de bir daire nasıl satın alınır?

Bir mülk satın alarak Türkiye'de ikamet

 

İstanbul Daireleri| Türkiye Daireler | Türkiye'de Notre | Türk vatandaşlığı | Gayrimenkul satış sonrası hizmetler | Gayrimenkul satış öncesi hizmetler


 

EMLAKLAR

Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim

  • Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    180.590Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    473.210Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    200.000Detaylar
  • Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    81.000Detaylar
  • Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    232.390Detaylar
  • Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam

    EYÜPSULTAN / ISTANBULYapım Aşamasında
    685.000Detaylar
TÜMÜNÜ GÖR
Chat on WhatsApp