Знания инвесторов в вопросах оценки недвижимости необходимы и полезны, чтобы их счета были в порядке, а

Как оценить инвестиции в турецкую недвижимость

Дата:

12 января 2023 г.

Знания инвесторов в вопросах оценки недвижимости необходимы и полезны, чтобы их счета были в порядке, а

Знание инвесторами вопросов оценки недвижимости необходимо и полезно. Чтобы их счета были в порядке, и картина перед ними была ясна, и их юридические дела отслеживались, и их бюджеты были дисциплинированы, и возможности купить недвижимость в Турции перед ними не преувеличивались, и среди этих вопросов то, что мы углубимся сегодня, а именно отчет об оценке недвижимости.

Каковы цели оценки недвижимости ?
Этот закон направлен на защиту иностранных инвесторов от мошенничества и манипуляций с ценами на недвижимость из-за возможности того, что они не знают истинную стоимость недвижимости.

Повышение стоимости турецкой недвижимости на зарубежных рынках.

Достижение прозрачности операций купли-продажи.

Предотвращение уклонения от уплаты налогов в сфере строительства и недвижимости

Детали закона об оценке недвижимости:
необходимо получить оценку недвижимости для каждого иностранца, который хочет купить в Турции, независимо от желания покупателя получить гражданство.
Оценка недвижимости осуществляется частными компаниями, имеющими государственную лицензию.
Отчеты, связанные с оценкой стоимости имущества, действительны только в течение трех месяцев с даты выдачи,
и в случае изменения цены имущества в течение трех месяцев будет запрошен новый отчет.
Получение отчета об оценке недвижимости не займет много времени, так как его можно получить в течение одного дня или в течение максимального периода в 3 дня.

Информация, необходимая о недвижимости для того, чтобы процесс оценки был правильным Приведенная
ниже информация представляет собой более простую информацию, чем данные, используемые экспертами по оценке недвижимости при сравнении недвижимости и квартир, выставленных на продажу в Турции.

Местоположение и местонахождение:
при определении приобретаемой недвижимости необходимо сравнить ее с аналогичными объектами в том же районе или очень близко друг к другу. Даже если все остальные свойства одинаковы, совершенно правильный результат не будет получен при сравнении свойств, не близких друг к другу. Причина в разнице цен на недвижимость в Турции между разными регионами.

Количество квадратных метров недвижимости:
Объекты, которые близки друг к другу с точки зрения количества квадратных метров (м²), должны сравниваться на основе их цен на квадратные метры. Даже если они близки друг к другу по своему расположению, было бы неправильно сравнивать свойства свойств очень разных размеров. Причина этого в том, что в большинстве случаев, чем больше объект недвижимости, тем ниже его удельная цена за квадратный метр.

Новостройка:
Если приобретаемая недвижимость находится в новом здании, сравниваемая недвижимость также должна быть новой. Даже если они имеют одинаковые характеристики, разница между ценами на новую и старую недвижимость составляет 15-25%, и результат такого сравнения будет некорректным и вводящим в заблуждение из-за этой разницы.

Ориентация недвижимости:
если недвижимость выходит на улицу или в сторону частной территории, выходит на юг или получает солнечный свет, ее стоимость будет на 5-10% выше, чем у других квартир в том же здании.

Наличие лифта и парковки:
особенно в крупных городах, очевидно будет разница между ценами на недвижимость в Турции с парковкой и без. Кроме того, наличие лифта приведет к тому, что пожилые и больные люди будут выбирать квартиры для продажи в Турции именно с этими характеристиками, но это также фактор, повышающий стоимость недвижимости.

Коммунальные услуги здания:
бассейны, спортивные центры, детские площадки и частные сады здания находятся в верхней части списка факторов, повышающих стоимость дома. Следовательно, необходимо убедиться, что объекты недвижимости, которые будут сравниваться с объектами недвижимости, которые будут приобретены, имеют одинаковые характеристики.

Удобства внутри дома:
если есть какие-либо приспособления или оборудование, которые были построены специально для приобретаемой недвижимости и отсутствуют в большинстве домов, например, система умных квартир в Турции, необходимо рассчитать стоимость этих сумм и вычитается из цены приобретаемой недвижимости, а затем проводится оценка и сравнение с аналогичной недвижимостью. Наиболее точным будет сравнение, сделанное после этой процедуры.

Важнейшей идеей в оценке недвижимости в Турции является облегчение и облегчение купли-продажи недвижимости в Турции , что отличает владение недвижимостью в Турции, которое всегда характеризуется легкостью, облегчением, отсутствием рутины и постоянством. развития законов и нормативных актов, регулирующих владение недвижимостью в Турции, безусловно, положительное развитие, направленное на создание дополнительных возможностей для инвестиций в недвижимость в Турции и привлечение большего количества иностранных инвесторов.

Блоги по теме:
Путеводитель по ценам на квартиры в Стамбуле

Как купить квартиру в Турции

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Самые дешевые квартиры на продажу в Турции 2020

Покупка квартир на продажу в Стамбуле в рассрочку

Способы получения турецкого гражданства

Инвестиции в недвижимость в Турции

Советы по покупке недвижимости в Турции

Получение турецкого паспорта

Стамбул недвижимость 2020 _ 2021