Существуют ли налоги на наследство? Отличается ли турок от иностранца величиной налога?

Наследуется ли имущество в...

Дата:

12 января 2023 г.

Существуют ли налоги на наследство? Отличается ли турок от иностранца величиной налога?

Наследуется ли имущество в Турции?

Желающие владеть и инвестировать в недвижимость в Турции поднимают вопросы о наследовании в Турции. Существует ли наследование недвижимости и существуют ли налоги на наследство? Отличается ли турок от иностранца величиной налога?

И множество вопросов, которые волнуют каждого инвестора о наследии недвижимости в Турции

В этой статье вы найдете подробное руководство и разъяснение всех вопросов, которые до сих пор неизвестны некоторым инвесторам, поскольку турецкий закон о наследовании гарантирует вам сохранность вашей собственности.

Во-первых, что такое наследование недвижимости в Турции?

Это передача права собственности от реального владельца после его смерти его законным наследникам, мужчинам и женщинам, в соответствии с конкретными законами, согласно которым любой иностранец имеет право передать свое имущество в Турции своим детям и законным наследникам.

Принцип завещания иностранцами недвижимости в Турции

В целом Турция принимает принцип «местоположения имущества» для определения способа наследования любого имущества иностранного лица. Принцип сайта гласит, что способ, которым происходит юридическое распределение имущества и наследства, - это закон страны, в которой вы проживаете, то есть закон о наследовании в Турции.

Тем не менее, есть некоторые исключительные случаи, связанные с законодательством о наследовании недвижимости в Турции, и ниже приводится порядок наследования в соответствии с турецким законодательством:

- При запросе ограничения наследства в Турции применяются законы о наследовании недвижимости, действующие в Турции.

- Если один из законных наследников возражает против способа раздела наследства, он вправе подать заявление об ограничении наследства по законам страны гражданства умершего собственника, а не по наследственным законам Турции.

- Законы об ограничении наследства принимаются после проверки отсутствия завещания, официально заверенного одной из нотариальных контор Турции, «Нотариальный клерк».

Кто является наследниками имущества по турецкому законодательству?

В турецком законодательстве говорится, что упоминаются следующие наследники, а именно:

Дети и муж или жена:

Наследство распределяется между ними поровну.

родители:

В случае, если у умершего собственника имущества нет детей, его родители имеют долю в наследстве, помимо доли мужа или жены, а в случае, если родителей нет в живых, долю может унаследовать дедушка имущества.

братья и сестры:

При отсутствии детей и родителей братья и сестры имеют право на наследование доли наследственной недвижимости в Турции

Внуки и их дети:

При отсутствии ближайших родственников «сыновей, родителей и братьев» внуки и их дети имеют право на наследование имущества. Внуки и их дети занимают последнее место в порядке права родственников на наследство в соответствии с действующим законодательством Турции.

В случае, если есть родственники из сыновей, родителей, братьев или внуков, они делят наследство с мужем или женой, а в случае, если их нет в живых, наследство полностью принадлежит мужу или жене.

В случае полного отсутствия в живых законных наследников право собственности на имущество конфискуется турецким правительством.

Когда можно лишить права наследования одного из наследников?

Заявление может быть подано в суд в Турции, чтобы препятствовать тому, чтобы один из наследников получил свою долю наследства от имущества, но это не происходит, за исключением особых и особых случаев.

Тот, кто подает этот запрос, должен объяснить перед судом в Турции причины, которые оправдывают его просьбу не допустить, чтобы один из наследников получил свою долю.

Налог на наследство, взимаемый при наследовании и переходе права собственности:

Иностранцы подпадают под действие закона о налоге на наследство и передачу в случае, если унаследованные или переданные средства существуют в пределах границ Турецкой Республики, независимо от того, проживает ли наследник в Турции или за ее пределами, в случае, если он получает средства в порядке наследования или передачи безвозмездно. .

Но по сравнению с другими странами Европейского Союза, размер налога на наследство в Турции относительно низок и варьируется в зависимости от стоимости имущества инвестора, поскольку чем ниже цена недвижимости, тем меньше процент налога вычитается.

Ставка налога на наследство варьируется от 1% до 10%, в зависимости от статуса проживания наследника и географического положения имущества.

Документы, необходимые для передачи права собственности наследникам в Турции

Подача следующих документов каждому из наследников для перехода права собственности:

1- Семейная выписка «опись наследства» с указанием наследников и родственных отношений, заверенная и переведенная на турецкий язык.

2- Зарегистрируйтесь в налоговом реестре Турции и получите налоговые номера.

3- Наличие действующего загранпаспорта.

4- Отправьте личные фотографии.

Завещание в Турции

Как и во многих странах мира, любой человек в Турции может написать завещание, в котором он уточняет, кто желает оставить свое имущество после его смерти, а компетентные суды в этом отношении рассматривают завещание человека после его смерти .

Гражданский закон Турции четко показывает, как поступать с завещанием для иностранцев, завещание должно быть подготовлено в соответствии с положениями турецкого законодательства в этом отношении, чтобы оно было юридически признано.

Условия, предусмотренные турецким законодательством в отношении написания завещания, таковы:

- Лицо должно быть старше пятнадцати лет и полностью обладать своими умственными способностями.
- Завещание также должно быть написано почерком его владельца, а дата должна быть указана подробно в числе, месяце и году, и должна быть поставлена его подписью.
- Заинтересованное лицо должно представить завещание либо в суд, либо нотариусу, подписанное в присутствии двух свидетелей, чтобы процедуры могли проходить должным образом.
- В связи с этим Мировой суд или суд первой инстанции рассматривает дела, связанные с наследством, и для каждого дела может потребоваться разное время, в зависимости от сложности дела и рабочего процесса самого суда.

А как насчет того, что Турция конфискует недвижимость иностранцев в стране?

Всем известно, что закон об иностранной собственности на турецкую недвижимость, изданный в мае 2021 года, разрешал иностранцам владеть недвижимостью на турецких землях, независимо от закона, касающегося этого идеала.

-Сирийская Арабская Республика.

-Армения.

Греческий Кипр.

-Северная Корея.

- Куба.

Это связано со многими причинами, в первую очередь с политическими разногласиями. Для граждан Сирии существует старый закон, изданный в 1927 году после того, как сирийское правительство в то время захватило контроль над собственностью турок и османов в Сирии в результате передачи правления Искендеруна и Хатая из Сирии в Турцию согласно к международным соглашениям.

Что побудило турецкое правительство отреагировать на сирийское решение не разрешать гражданам продавать турецкую недвижимость, и, несмотря на решение турецкого парламента в 2012 году, позволяющее иностранцам владеть турецкой недвижимостью независимо от закона о взаимности, оно исключило сирийцев из этого дела из-за к новым спорам, вспыхнувшим между сирийским режимом и государством Турция с начала сирийской революции 15 марта 2011 года.

Но некоторые сирийцы, получившие другое гражданство и называемые «лицами с двойным гражданством», имеют право владеть недвижимостью в Турции на основании приобретенного гражданства, а не гражданства матери (сирийца). Среди национальностей, которые сирийские граждане приобрели в последние годы, есть «шведы, немцы, турки (исключительное гражданство или турецкое происхождение).

Это старое решение никогда не коснется обладателей второго гражданства сирийцев, владеющих турецкой недвижимостью, в первую очередь, но турецкие власти напомнили о нем, так как эта категория может покупать и продавать недвижимость в Турции и завещать ее в случае смерти без каких-либо юридических препятствий.

Но в турецком решении говорится следующее:

В случае, если гражданин Сирии владеет турецкой недвижимостью в соответствии с другим гражданством, предоставленным ему одним из гражданств, которые Турция разрешает своим владельцам владеть в стране, то сирийский владелец через некоторое время отказывается от своего приобретенного гражданства по собственному желанию. будет, у него будет только гражданство матери (сирийца), а это гражданство изначально не позволяет ему владеть недвижимостью в Турции, поэтому его недвижимость, которую он приобрел в основном по второму гражданству, потеряла свою юридическую легитимность, потому что другое гражданство имеет отказались.
Поэтому турецкие власти в процессе перехода права собственности на недвижимость от старого владельца к новому владельцу (сирийцу с двойным гражданством) сообщают ему, что он владеет на основании второго гражданства, и как только от него отказываются или изъятое у него государством, которое его ему предоставило, он теряет право на владение недвижимостью в Турции.
Но мы не должны бояться этого решения, которое является не чем иным, как напоминанием, информировать и информировать о действующих и старых законах.
В этом решении нет ничего нового, кроме ((заключения обязательства перед Турецким Земельным Кадастром или Турецким Нотором гражданином Сирии с двойным гражданством об отказе от купленной им недвижимости в Турции, просто отказавшись от другого гражданства, которое дало ему право владеть недвижимым имуществом поместье в Турции)).
Что же касается остальных арабских и иностранных граждан (за исключением граждан Кубы, Северной Кореи, Армении и греческого Кипра), то их недвижимость в Турции это решение не затронет ни вблизи, ни издалека.

Ниже приводится текст обещания, согласно которому сирийские граждане, имеющие другое гражданство, должны разрешить им владеть недвижимостью в Турции:

Поскольку я одновременно являюсь гражданином Сирии, государство имеет право конфисковать мою собственность в соответствии с Законом 1062.
Содержание положений Закона 1062 заключается в следующем:
● Сириец, получивший турецкое гражданство, в случае аннулирования гражданства, имеет право на государственную казну владеть своим имуществом.
● Сириец, имеющий турецкое гражданство, в случае своей смерти не может завещать своим сирийским родственникам, если они также не имеют турецкого гражданства.
● Сириец, имеющий турецкое гражданство, в случае его смерти и не имеющий наследников, турецкое государство имеет право конфисковать все его имущество.
● Сириец, получивший турецкое гражданство в случае своей смерти и имеющий только сирийских родственников, не являющихся турками, государство имеет право продать его имущество и передать его стоимость сирийским наследникам.
● Сириец, имеющий турецкое гражданство, в случае продажи своей собственности сирийцу, имеющему турецкое гражданство, должен получить разрешение Şehircilik ve çevre müdürlüğü Департамента урбанизма и окружающей среды Анкары, но если недвижимость продается гражданину Турции , ему не нужно это одобрение.
После этого лицо, желающее владеть недвижимостью в Турции вышеупомянутой категории, должно подписать залог, и Закон 1062 считается действующим законом.

Свяжитесь с нами в FCC Real Estate , так как мы поддерживаем постоянный контакт с нашими клиентами, чтобы предоставить им все объекты недвижимости в Стамбуле и всех инвестиционных городах в дополнение к новым законам, изданным турецким правительством.

Блоги

по теме: Способы вложения денег

Условия инвестирования в Турции

Кто является консультантом по недвижимости? Каковы критерии его выбора?

Возможности инвестирования в недвижимость в Турции

Важность инвестиций в Турцию