После того, как Турция превратилась в ворота, привлекающие умные инвестиции и экономический бизнес с Востока

Узнайте о самых важных моментах отличия коммерческой и жилой недвижимости в Турции

Дата:

12 января 2023 г.

После того, как Турция превратилась в ворота, привлекающие умные инвестиции и экономический бизнес с Востока

После того , как Турция превратилась в ворота, привлекающие разумные инвестиции и экономический бизнес с востока и запада, она стала местом назначения для тех, кто ищет отличную штаб-квартиру для запуска коммерческой и инвестиционной деятельности. Последние годы в значительной степени способствовали привлечению инвесторов. Покупка недвижимости в Турции
теперь быстрее и проще, чем когда-либо прежде, так как изменения в юридических процедурах означают, что во многих случаях недвижимость в Турции можно приобрести в течение 24 часов, только снижение НДС помогает увеличить покупательную способность и повысить доверие покупателей. Продажа недвижимости также строго регулируется, и агенты по недвижимости теперь должны быть полностью зарегистрированы.
Поэтому необходимо сначала провести различие между двумя наиболее распространенными видами недвижимости, которыми являются коммерческая недвижимость и жилая недвижимость, а также зная преимущества и недостатки инвестирования в каждый из них, чтобы определить, какой тип в них вы можете инвестировать.

Турецкая коммерческая недвижимость
– это та недвижимость, которая не используется для проживания и проживания, это те здания (промышленная недвижимость), которые используются под офисы и компании.
Рынку коммерческой недвижимости в Турции уделяется особое внимание, и он отличается от рынка жилой недвижимости. Где потенциальные отели, офисы или магазины оцениваются таким образом, чтобы гарантировать успех инвестиций и их плоды.
Привлекательные цены за квадратный метр являются основным фактором привлекательности. Но рыночные условия остаются прежними, и некоторые аспекты, такие как местоположение, имеют первостепенное значение.
Преимущества коммерческой недвижимости:

Владелец имущества не должен нести расходы, связанные с ремонтом и обслуживанием имущества или его капитальным развитием, потому что во многих случаях он является арендатором и временно будет обращаться с имуществом так, как это подходит для его работы.

Денежный поток отлично подходит для длительного периода времени, потому что договор аренды может быть продлен на длительный период времени, до 6 лет и более.

Владелец недвижимости не обязан иметь дело с арендаторами, особенно если инвестиции большие, от него не требуется решать их проблемы или взимать арендную плату, потому что крупными инвестициями в недвижимость часто управляют компании по управлению недвижимостью, миссия которых чтобы иметь дело со всеми такими вопросами без необходимости беспокоить вас.

У арендаторов хорошие деньги, потому что они коммерческие или занимаются торговлей и продажей.

Минусы коммерческой недвижимости:

Арендаторы часто арендуют помещение для ведения своего бизнеса в сложных экономических условиях, что дает им возможность быстро выехать до истечения срока договора аренды, а это обстоятельство оставит собственника с пустым помещением без арендной платы или права собственности на длительный период и с для покрытия текущих или текущих расходов, таких как электричество, вода, техническое обслуживание и другие услуги, до тех пор, пока не будет найден новый арендатор.

Инвестиции в сферу коммерческой недвижимости требуют больших денежных вложений, зная, что банковские кредиты на этот вид недвижимости намного меньше, чем на жилую недвижимость, и поэтому вы должны иметь в своем распоряжении большую сумму денег, прежде чем думать об этом. вид инвестиций.

Сложность с поиском арендаторов иногда является одним из недостатков этого вида недвижимости, а иногда сложно найти того, кто платит требуемую сумму за аренду.

Продать недвижимость также сложно, потому что спрос на коммерческую недвижимость как на покупку, так и на владение недостаточно силен.

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость — это недвижимость, которая используется только для проживания (проживания), например, квартиры, виллы и т. д., и не используется для каких-либо коммерческих, промышленных или аналогичных целей.

Преимущества жилой недвижимости:

Простота поиска арендатора в жилой недвижимости, потому что люди всегда ищут дом или квартиру для проживания.

Инвестиции в жилую недвижимость стоят не так дорого, как в коммерческую недвижимость.
Инвестиции продолжаются в этом типе, потому что люди не устают искать жилье, а финансовый поток может быть небольшим по сравнению с коммерческой недвижимостью, но он продолжается.
Площадка никогда не будет пустовать, будь то сложные экономические условия или нет. Легкость
продажи жилой недвижимости, особенно если она находится в привлекательном районе, рядом с жизненно важными объектами, и наличие в ней объектов общественного назначения.

Минусы жилой недвижимости:

Если вы хотите инвестировать в сфере жилой недвижимости, то вы должны иметь дело непосредственно с арендаторами и самостоятельно находить решения их проблем, потому что заключение договора с управляющим недвижимостью может обойтись вам дороже, чем арендная плата.
Вы можете столкнуться с такими проблемами, как неуплата арендной платы вовремя, а также не выход из дома по истечении срока аренды.
Некоторые арендаторы нанесут вам некоторый ущерб имуществу, что будет стоить вам ремонта и обслуживания имущества после того, как арендаторы уедут и до сдачи его в аренду другому лицу, таким образом, заплатив сумму за обслуживание или другие расходы.

Во всех случаях инвестиции в недвижимость в Турции остаются одним из самых успешных и безопасных видов инвестиций, поскольку она занимает престижное место среди восемнадцати сильнейших экономик мира, а в период до 2050 года она войдет в число пятнадцати самых мощных экономик мира. .

Блоги по теме:
Путеводитель по ценам на квартиры в Стамбуле

Как купить квартиру в Турции

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Самые дешевые квартиры на продажу в Турции 2020

Покупка квартир на продажу в Стамбуле в рассрочку

Способы получения турецкого гражданства

Инвестиции в недвижимость в Турции

Советы по покупке недвижимости в Турции

Получение турецкого паспорта

Стамбул недвижимость 2020 _ 2021