Стамбул, экономическая столица Турции, занимает первое место среди инвесторов

Закон об оценке недвижимости для иностранцев в Турции

Дата:

12 января 2023 г.

Стамбул, экономическая столица Турции, занимает первое место среди инвесторов

Закон об оценке недвижимости для иностранцев в Турции:

За последние несколько лет Турция смогла совершить качественный скачок на рынке недвижимости и стала первым местом назначения для арабских и иностранных инвесторов и бизнесменов, ищущих квартиры для продажи в Стамбуле.

Рынок недвижимости Турции характеризуется достижением растущих темпов ежегодного прироста покупной стоимости. Он обеспечивает высокую доходность. С другой стороны, многие строительные компании предлагают инвесторам лизинговые гарантии по долгосрочным контрактам.

Стамбул, экономическая столица Турции, занимает первое место среди инвесторов, ищущих квартиры для продажи в Стамбуле, как в его азиатской, так и в европейской части. Исходя из этого большого инвестиционного импульса, турецкое правительство должно было принять некоторые меры, направленные на облегчение дел инвестора, защиту его прав и поощрение как можно большего числа бизнесменов вкладывать свои деньги в турецкий рынок недвижимости и покупать дома в Стамбуле и другие турецкие города.

Правительственные меры:

Основываясь на заинтересованности турецкого правительства в интересах следующего иностранного инвестора для покупки квартир в Турции, оно приняло пакет решений, главным из которых было решение о предоставлении турецкого гражданства всем, кто владеет недвижимостью стоимостью 250 000 долларов и более. Стоит отметить, что процент покупок недвижимости в Турции увеличился после принятия решения о получении турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость. Это решение побудило арабских инвесторов и бизнесменов вкладывать свои деньги в Турцию и получать гражданство.

Министерство жилищного строительства Турции также издало решение, требующее присутствия эксперта по недвижимости, признанного Департаментом собственности (Департамент табу), задачей которого является оценка стоимости недвижимости, и это так называемый Комитет по оценке недвижимости. . Что такое отчет об оценке недвижимости и на что опирается эксперт по недвижимости при написании своего отчета?

Оценка недвижимости:

Закон об оценке недвижимости направлен на защиту инвесторов от некоторых безвольных людей, которые манипулируют ценами на недвижимость и нацеливаются на иностранного инвестора, потому что он не знает истинной стоимости недвижимости.

Отчет оценочной комиссии в первую очередь зависит от местонахождения объекта, так как цены на недвижимость в Стамбуле различаются в зависимости от региона. В каждом регионе есть определенная цена. Например, цены на недвижимость в самом дорогом районе Шишли, центральном районе Стамбула, отличаются от цен на недвижимость в районе Бейликдюзю, недвижимость которого считается очень дорогой. Разумные цены В прошлом регион был свидетелем большого потока иностранных инвесторов, ищущих недорогие квартиры для продажи в Стамбуле.С другой стороны, эксперт-оценщик при выдаче результата своей оценки зависит от общей площади квартиры, возраста здания и его типа (коммерческое, жилое), помимо качества облицовки, и находится ли квартира в элитном жилом комплексе или в отдельном обычном здании.

Решение вступило в силу 4 марта 2019 года н.э. Главное управление учета недвижимости при Министерстве окружающей среды и городов опубликовало решение, требующее от иностранных инвесторов, которые собираются приобрести недвижимость в Турции, взять на себя обязательство получить отчет оценочной комиссии о цене недвижимости для завершения Процесс покупки и регистрация собственности. В нотариальном акте на имя владельца недвижимости.

Это решение направлено на защиту инвестора и обеспечение прозрачности операций по покупке и продаже. Срок действия отчета сохраняется в течение трех месяцев с даты выдачи. Следует отметить, что инвестор, желающий получить турецкое гражданство путем приобретения квартир в Турции , также обязан приложить к соответствующим органам отчет комиссии по оценке недвижимости с документами, поданными для подачи заявления на получение турецкого гражданства.

FCC Group for Real Estate Investment and Development, стремящаяся предоставить все необходимые услуги своим клиентам, желающим купить апартаменты в Стамбуле, и тем, кто ищет виллы для продажи в азиатском Стамбуле с видом на Босфор, рада предоставить им правительственная команда по оценке, характеризующаяся точностью и прозрачностью, сопровождает вас до места нахождения приобретаемой квартиры, чтобы представить свой отчет пропорционально стоимости недвижимости и гарантировать, что вы завершите процедуры покупки в соответствии с турецким законодательством.

Как получить турецкое гражданство?

Важные советы перед тем, как начать инвестировать в Стамбул

Закон об оценке недвижимости для иностранцев в Турции

ХАРАКТЕРИСТИКИ