| Tarih: | 12 Ocak 2023 Perşembe |
Türkiye'nin ekonomik başkenti İstanbul, yatırımcılar arasında ilk sırayı alıyor
Türkiye'de yabancılar için gayrimenkul değerleme hukuku:
Geçtiğimiz birkaç yıl içinde Türkiye , emlak piyasasında önemli bir sıçrama gerçekleştirmeyi başardı ve İstanbul'da satılık daire arayan Arap ve yabancı yatırımcıların ve işadamlarının ilk adresi haline geldi.
Türkiye'deki emlak piyasası, satın alma değerinde artan yıllık artış oranlarının elde edilmesiyle karakterize edilir. Yüksek kar getirisi sağlar. Öte yandan, birçok inşaat şirketi yatırımcılara uzun vadeli sözleşmeler için kiralama garantisi veriyor.
Türkiye'nin ekonomik başkenti İstanbul, hem Asya hem de Avrupa bölgelerinde İstanbul'da satılık daire arayan yatırımcılar arasında ilk sırayı alıyor . Bu büyük yatırım ivmesine dayanarak, Türk hükümeti, yatırımcının işlerini kolaylaştırmayı, haklarını korumayı ve mümkün olan en fazla sayıda iş adamını paralarını Türk emlak piyasasına yatırmaya ve İstanbul'da ev satın almaya teşvik etmeyi amaçlayan bazı önlemler almak zorunda kaldı . diğer türk şehirleri
Hükümet önlemleri:
Türk hükümetinin Türkiye'de daire satın alacak bir sonraki yabancı yatırımcının çıkarlarına olan düşkünlüğüne dayanarak, en başta 250.000 ABD Doları veya üzerinde gayrimenkul sahibi olan herkese Türk vatandaşlığı verilmesi kararı olmak üzere bir karar paketi yayınladı. Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı alma kararının ardından Türkiye'de gayrimenkul satın alma yüzdesinin arttığını belirtmekte fayda var. Bu karar, Arap yatırımcıları ve işadamlarını paralarını Türkiye'ye yatırmaya ve vatandaşlık almaya teşvik etti.
Türkiye Konut Bakanlığı ayrıca, Mülkiyet Dairesi (Tabu Dairesi) tarafından tanınan, görevi mülkün fiyatını değerlendirmek olan bir gayrimenkul uzmanının bulunmasını gerektiren bir karar yayınladı ve bu, Gayrimenkul Değerlendirme Komitesi olarak bilinen şeydir. . Gayrimenkul değerleme raporu nedir ve gayrimenkul uzmanı raporunu yazarken neye güvenir?
Gayrimenkul değerlendirmesi:
Gayrimenkul değerleme kanunu, yatırımcıları gayrimenkul fiyatlarını manipüle eden ve gayrimenkulün gerçek değerini bilmediği için yabancı yatırımcıyı hedef alan bazı zayıf iradeli kişilerden korumayı amaçlamaktadır.
İstanbul'da emlak fiyatları bölgelere göre farklılık gösterdiğinden, değerlendirme kurulu raporu ilk etapta mülkün konumuna bağlıdır.Her bölgenin belirli bir fiyatı vardır.Örneğin, merkezi Şişli mahallesindeki emlak fiyatları İstanbul'un fiyatlarının en yüksek olduğu semti, emlak fiyatlarının oldukça pahalı olduğu düşünülen Beylikdüzü bölgesindeki emlak fiyatlarından farklılık gösteriyor.Uygun Fiyatlar Bölge, geçmişte ucuz daire arayan yabancı yatırımcıların büyük bir katılımına sahne olmuştu. İstanbul'da satılık. Öte yandan, değerleme uzmanı, yaptığı değerlendirmenin sonucunu dairenin toplam alanı, binanın yaşı ve tipi (ticari, konut) ve ayrıca kaplamanın kalitesine ve dairenin lüks bir konut kompleksi içinde mi yoksa ayrı bir sıradan binada mı olduğu.
Karar M.S. 4 Mart 2019 tarihinde yürürlüğe girdi.Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlı Gayrimenkul Kayıtları Genel Müdürlüğü, Türkiye'de gayrimenkul satın almak üzere olan yabancı yatırımcıların, satın alma sürecini tamamlamak ve mülkü tescil ettirmek için mülkün fiyatı için değerlendirme komitesi.Mülk sahibi adına tapuda.
Bu karar, yatırımcıyı korumayı ve alım satım işlemlerinde şeffaflığı sağlamayı amaçlamaktadır. Raporun geçerliliği düzenlenme tarihinden itibaren üç ay süreyle geçerlidir. Unutulmamalıdır ki, Türkiye'de daire satın alarak Türk vatandaşlığını elde etmek isteyen yatırımcı, Türk vatandaşlığı başvurusu için sunduğu belgelerle birlikte gayrimenkul değerleme komisyonu raporunu da ilgili makamlara sunmakla yükümlüdür.
FCC Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Grubu, İstanbul'da daire satın almak isteyen ve Asya İstanbul'da boğaz manzaralı satılık villa arayan müşterilerine gerekli tüm olanakları sağlamaya istekli, onlara bir Doğruluk ve şeffaflık ile karakterize edilen devlet değerlendirme ekibi, satın alınacak dairenin bulunduğu yere kadar size eşlik ederek raporunu gayrimenkul değeri ile orantılı olarak sunmak ve satın alma işlemlerini Türk yasalarına uygun olarak tamamlamanızı sağlamak.
İlgili konular:
Türkiye'de bir mülk satın almak için Arap nedenleri
Türk vatandaşlığını nasıl alırım?
İstanbul'da yatırıma başlamadan önce önemli ipuçları
Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim
Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada
Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada
Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı
Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi
Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam
