Турция привлекла арабских и иностранных инвесторов, которые интересуются рынком недвижимости и ищут

Условия недвижимости, которые вы должны знать

Дата:

12 января 2023 г.

Турция привлекла арабских и иностранных инвесторов, которые интересуются рынком недвижимости и ищут

Условия недвижимости, на которые следует обратить внимание:

Турция привлекла арабских и иностранных инвесторов, заинтересованных в рынке недвижимости и ищущих квартиры для продажи в Стамбуле и других турецких городах. Недвижимость Стамбула стала центром внимания бизнесменов, благодаря высокой и гарантированной доходности, которую она обеспечивает.

Если вы намереваетесь купить недвижимость в Турции, вы должны сначала увидеть цены на недвижимость в городе, который вы выбрали для начала инвестиций в недвижимость, а при определении ваших целей и вариантов после получения консультации по недвижимости от риелторской компании. с хорошей репутацией и большим опытом работы на турецком рынке недвижимости , вы должны ознакомиться с некоторыми общими условиями недвижимости в Турции, чтобы процесс покупки был для вас более простым и гибким.

Документ о праве собственности:

Это свидетельство о праве собственности, которое предоставляется владельцу квартиры в Турции. В этом контексте следует отметить тип правоустанавливающего документа . Если вы покупаете апартаменты в Турции в составе готового к заселению и сдаче комплекса, вы получаете полный правоустанавливающий документ «Табу». Если покупка совершена в рамках строящегося проекта, вы получите право собственности, а по завершении строительных работ вам будет присвоено полное право собственности.

Сумма первоначального взноса и резервирования:

Сумма бронирования – это депозит, который вносится для подтверждения серьезного намерения купить и зарезервировать квартиру, до оплаты полной стоимости квартиры. Покупатель имеет право вернуть сумму бронирования в течение месяца, если он решит отменить покупку.

Если вы хотите купить квартиру в Стамбуле и предпочитаете оплату в рассрочку, вам необходимо внести первоначальный взнос от стоимости недвижимости, и он рассчитывается по принципу процента от общей стоимости недвижимости. В стамбульских проектах первоначальный взнос составляет 35-50% от стоимости недвижимости. Ежемесячная оплата в рассрочку на срок от трех лет и более по плану, определенному строительными организациями.

Затраты на покупку:

Суммы, уплачиваемые покупателем после подписания договора, официально запускают процедуры передачи имущества на его имя. Эти расходы включают сборы за оформление договоров у нотариуса и сборы за регистрацию собственности на имя покупателя в ТАПУ. Эти сборы составляют 4% от стоимости имущества и оплачиваются поровну между покупателем и продавцом. .

Также есть расходы на страховые взносы, сборы за открытие абонентских счетчиков на газ, воду, электричество и услуги интернета. Он выплачивается в качестве страховки заинтересованным учреждениям.

Плата за страхование от сейсмических бедствий и стихийных бедствий:

Ежегодный налог, уплачиваемый владельцем недвижимости в Турции для страхования своего дома от стихийных бедствий, равен 2 долларам за каждый квадратный метр площади квартиры. Величина налога на страхование от стихийных бедствий варьируется в зависимости от местонахождения имущества.

Муниципальные налоги:

Турецкие муниципалитеты взимают ежегодную плату в размере 0,03% от стоимости недвижимости, установленной на территории, находящейся в ведении муниципалитета, что эквивалентно 30 долларам в год за недвижимость стоимостью 100 000 долларов. Этот налог уплачивается за услуги, оказываемые муниципалитетом на территории.

Типичная квартира:

Дизайн типовых квартир в рамках проекта и в строящихся комплексах Стамбула. Типовые квартиры строятся отдельно от строящегося проекта, чтобы представить покупателям, желающим приобрести квартиры в Стамбуле , в составе строящегося жилого комплекса.

Компании по недвижимости демонстрируют фотографии и видео типовых квартир иностранным инвесторам, прежде чем они приедут в Стамбул, чтобы получить общее представление о форме и дизайне приобретаемой квартиры.

Отделка недвижимости:

Это процесс выполнения требований к собственности после завершения строительных работ, который представлен во всех аспектах, которые делают ее готовой для жилья, таких как покраска и установка кухонных полок и шкафов, аксессуаров для ванных комнат, полов, дверей, окон. , и т.д. Электрические кухонные приборы "духовка, вентилятор, газ" и остается хозяину купить предметы интерьера и мебель по своему вкусу.

Оценка недвижимости:

Определение рыночной стоимости недвижимости с привлечением экспертов по недвижимости, имеющих государственную лицензию, которая дает им право заниматься оценкой недвижимости в Турции . Правительство Турции ранее издало решение, требующее присутствия эксперта по недвижимости, признанного Департаментом собственности, задачей которого является определение покупной стоимости недвижимости. Отчет оценочной комиссии зависит от местонахождения объекта в первую очередь, так как цены на квартиры в Стамбуле разнятся в зависимости от его местонахождения, и учитывается тип недвижимости, «жилая или коммерческая», как коммерческая недвижимость цены на недвижимость выше, чем на жилую.

Если вы ищете квартиры для продажи в Стамбуле с целью жилья или инвестиций, мы в FCC Real Estate Investment and Development Group предлагаем вам лучшие проекты в Стамбуле и сопровождаем вас на всех процедурах, связанных с процессом покупки, начиная с приема в аэропорту, пока вы не получите свидетельство о праве собственности, и мы также рады предоставить вам услуги после продажи, которые включают в себя аренду недвижимости, отслеживание финансовых и юридических вопросов, а также услуги по перепродаже.

Похожие темы:

Как получить турецкое гражданство?

Покупка квартир в Стамбуле в составе жилого комплекса

Какие факторы определяют цены на недвижимость в Турции?