Türkiye, emlak piyasasına ilgi duyan ve yeni bir iş arayan Arap ve yabancı yatırımcıları cezbetti

Bilmeniz gereken emlak terimleri

Tarih:

12 Ocak 2023 Perşembe

Türkiye, emlak piyasasına ilgi duyan ve yeni bir iş arayan Arap ve yabancı yatırımcıları cezbetti

Bakmanız gereken gayrimenkul terimleri:

Türkiye, emlak piyasasıyla ilgilenen ve İstanbul'da ve diğer Türk şehirlerinde satılık daire arayan Arap ve yabancı yatırımcıları cezbetti. İstanbul emlak , sağladığı yüksek ve garantili karlılık nedeniyle iş adamlarının ilgi odağı haline geldi .

Türkiye'de bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, bir emlak şirketinden gayrimenkul danışmanlığı aldıktan sonra hedeflerinizi ve seçeneklerinizi belirlerken öncelikle gayrimenkul yatırımına başlamak için seçtiğiniz şehirdeki gayrimenkul fiyatlarını görmelisiniz. Türk emlak piyasasında iyi bir üne ve kapsamlı deneyime sahip, satın alma sürecinin sizin için daha kolay ve daha esnek olması için Türkiye'de bazı yaygın emlak terimlerini görmelisiniz.

Tapu:

Türkiye'de daire sahibine verilen tapu senedidir.Bu bağlamda tapu türüne dikkat edilmelidir.Türkiye'de konut ve teslime hazır bir site içinde daire satın alırsanız, tam tapu "Tabu". Satın alma, inşaat halindeki bir proje kapsamında yapılırsa, bir irtifak hakkı alırsınız ve inşaat işi tamamlandığında tam tapu size verilir.

Peşinat ve Rezervasyon Tutarı:

Rezervasyon tutarı, daireyi satın alma ve rezerve etme konusundaki ciddi niyetinizi teyit etmek için, dairenin tam bedelini ödemeden önce ödenen depozitodur.Alıcı, satın alma işlemini iptal etmeye karar verirse, rezervasyon tutarını bir ay içinde geri alma hakkına sahiptir. .

İstanbul'da bir daire satın almak istiyor ve taksitli ödemeyi tercih ediyorsanız, mülkün bedeli kadar bir peşinat ödemeniz gerekiyor ve bu, mülkün toplam fiyatının yüzdesi üzerinden hesaplanıyor. Projelerde ilk ödeme gayrimenkul bedelinin %35-50'si arasındadır.İnşaat firmalarının belirleyeceği plana göre üç yıl ve üzeri taksitler aylık olarak ödenir.

Satın alma maliyetleri:

Alıcının sözleşmeyi imzaladıktan sonra mülkü kendi adına devretme prosedürlerini resmen başlatmak için ödediği tutarlar Bu masraflar, Noter ile sözleşmelerin belgelenmesi için ücretleri ve Tapu'da alıcı adına mülkü kaydettirmek için ücretleri içerir. • Bu ücretler gayrimenkulün değerinin %4'ü kadardır ve alıcı ile satıcı arasında eşit olarak ödenir.

Sigorta ücretleri, gaz, su, elektrik ve internet hizmetleri için abone sayaç açma ücretleri de vardır. İlgili kurumlara sigorta olarak ödenir.

Sismik ve doğal afet sigortası ücretleri:

Türkiye'de mülk sahibi tarafından evini doğal afetlere karşı sigortalamak için ödenen yıllık vergi ve daire alanının her metrekaresi için 2 dolara eşittir. Doğal afet sigortası vergisinin değeri, mülkün bulunduğu yere göre değişir.

Belediye vergi ücretleri:

Türk belediyeleri, belediyenin hizmeti altındaki alanda kurulan gayrimenkuller için mülkün değerinin %0,03'ü oranında yıllık ücret almaktadır; bu, 100.000lık bir mülk için yılda 30a eşdeğerdir. Bu vergi belediyenin bölgeye yaptığı hizmetler karşılığında ödenir.

Tipik daire:

Projede ve inşaatı devam eden İstanbul sitelerinde yer alan model dairelerin tasarımı.Model daireler, yapım aşamasında olan site içinde İstanbul'da daire satın almak isteyen müşterilere sunulmak üzere projenin inşaatından ayrı olarak inşa edilmektedir. inşaat.

Emlak şirketleri, satın alınacak dairenin şekli ve tasarımı hakkında genel bir fikir edinmek için yabancı yatırımcılara İstanbul'a gelmeden önce tipik dairelerin resimlerini ve videolarını gösterir.

Özelliği bitirmek:

Mutfak raf ve dolaplarının, banyo aksesuarlarının, zeminlerin, kapıların, pencerelerin boyanması ve montajı gibi konuta hazır hale getiren tüm yönleriyle temsil edilen gayrimenkulün inşaat işinin tamamlanmasından sonra gereksinimlerinin tamamlanması işlemidir. , vb. Elektrikli mutfak aletleri "fırın, vantilatör, gaz" ve zevkine göre mobilya ve mobilya satın almak sahibine kalır.

Gayrimenkul değerlendirmesi:

Türkiye'de gayrimenkul değerlendirmesi yapmak üzere çalışma yetkisine sahip devlet lisansına sahip gayrimenkul uzmanlarının kullanımı yoluyla mülkün piyasa değerinin belirlenmesi . Türk hükümeti daha önce Mülkiyet Dairesi tarafından tanınan ve görevi mülkün satın alma değerini belirlemek olan bir gayrimenkul uzmanının bulunmasını gerektiren bir karar yayınlamıştı. İstanbul'da daire fiyatları bulunduğu yere göre farklılık gösterdiğinden ve gayrimenkulün türü ticari gayrimenkul olarak "konut veya ticari" olarak dikkate alındığından, değerlendirme komitesi raporu ilk etapta gayrimenkulün konumuna bağlıdır. emlak fiyatları konut fiyatlarına göre daha yüksektir.

İstanbul'da konut veya yatırım amaçlı satılık daire arıyorsanız , FCC Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Grubu olarak size İstanbul'un en iyi projelerini sunuyoruz ve resepsiyondan başlayarak satın alma süreci ile ilgili tüm prosedürlerde size eşlik ediyoruz. tapu elinize geçene kadar havalimanında ve yeniden satış hizmetlerinin yanı sıra mülkün kiralanması, mali ve hukuki işlerin takibini içeren satış sonrası hizmetleri de size sunmaktan mutluluk duyuyoruz.

İlgili konular:

Türk vatandaşlığını nasıl alırım?

İstanbul'da bir konut kompleksi içinde daire satın almak

Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarını belirleyen faktörler nelerdir?