Рынок недвижимости в Турции является основным направлением для арабских и иностранных инвесторов, и интерес со стороны

Самый важный FAQ о...

Дата:11 марта 2022 г.

Рынок недвижимости в Турции является основным направлением для арабских и иностранных инвесторов, и интерес со стороны

Самый важный FAQ о покупке недвижимости в Турции

Рынок  недвижимости  в Турции является первым направлением для арабских и иностранных инвесторов, и интерес инвестора сосредоточен на поиске квартир для продажи в Турции в целом, а также на покупке квартир в Стамбуле, был экономическим центром страны.

Рынок недвижимости в Стамбуле характеризуется высокой рентабельностью, является активным и эффективным рынком. В последние несколько лет Стамбул стал свидетелем масштабного городского возрождения. Созданы сотни современных жилых и коммерческих проектов в современном городском стиле.

Благодаря нашему прямому контакту с клиентами мы получили много вопросов, связанных с иностранным владением недвижимостью в Турции, и мы, в  FCC PROPERTY  Group, задали все эти вопросы, и в этой статье мы даем вам точные ответы на ваши вопросы.
 

Имеют ли иностранцы право владеть недвижимостью в Турции? когда это было? и как?

Да, в сентябре 2012 года турецкий парламент принял постановление, позволяющее иностранцам владеть недвижимостью в Турции без учета принципа взаимности.

Как купить недвижимость в Турции?

Увидев предложения и возможности недвижимости в Интернете и выбрав некоторые из них, вы можете купить недвижимость в Турции, просмотрев проекты недвижимости и недвижимость на местах после поездки в Турцию.
Или вы можете купить недвижимость онлайн через агентство одной из утвержденных компаний по маркетингу недвижимости, такой как FCC PROPERTY, в штаб-квартире консульства Турции в вашей стране, и компания по маркетингу недвижимости выполнит все процедуры покупки и получит право собственности. акт на ваше имя.

Каковы шаги или процедуры для владения в Турции?

Первое: выбор подходящего объекта и предоставление следующей информации:

а. Копия свидетельства о праве собственности или выписки о недвижимости.

B. Копия местоположения собственности на плане муниципалитета или заявление о местоположении.

в. Номер недвижимости по плану муниципалитета (для владения землей).

Во-вторых: получение налогового номера в налоговом департаменте, что является очень простым процессом.

Третье: Перевод паспорта на турецкий язык и заверение его у нотариуса нотариусом с 4-мя личными фотографиями.

Четвертое: Подписание договора купли-продажи с продавцом и внесение первоначального взноса, предпочтительно не более 25% от стоимости покупки, при условии одобрения органами безопасности. Обычно 25% от стоимости недвижимости выплачивается до момента перехода права собственности к покупателю от компетентных органов, а затем остальная сумма выплачивается в полном объеме после получения согласования с районной дирекции и органами безопасности.

Наконец: подача заявления о передаче права собственности в органы безопасности, «но если ранее им владел иностранец, право собственности может быть передано за один день», а согласование занимает 45 дней, «если имущество находится в здании, где иностранец не владеть ею». Мы советуем не оплачивать полную сумму только после получения разрешения от органов безопасности.

Когда одобрение выдано, отдел земельного кадастра (акт) рассматривается отделом земельного кадастра (документ) вместе с продавцом. Желательно пригласить переводчика для проверки правильности данных, номера недвижимости и площади; Однако все эти услуги и процедуры предоставляются своим клиентам и инвесторам компанией Imtilak бесплатно в рамках послепродажного обслуживания.

Что касается расходов, причитающихся покупателю и продавцу с налога на продажу и покупку, они составляют примерно 3% от стоимости имущества. И налог в размере 1% от стоимости имущества в обмен на счет-фактуру на стоимость имущества, и это оплачивается покупателем.

Какой налоговый номер? Как вы его получите?

Налоговый номер в Турции (vergı numarsı): это ваш номер, который иногда запрашивают в юридических и официальных сделках или для открытия банковского счета в Турции. Этот номер можно легко получить независимо от того, есть ли у вас официальная резиденция в Турции:

а. Принесите копию своего паспорта и узнайте свой адрес проживания в Турции.

B. Обратитесь в ближайшее налоговое управление (vergı müdürlüğü) в вашем районе и попросите этот номер у соответствующего сотрудника.

в. Сотрудник вводит ваши данные в компьютер, после чего выдает вам карточку с вашим налоговым номером.

Какая средняя цена на недвижимость в Турции? Есть ли система рассрочки?

Это варьируется от одного города к другому и от одного района к другому в пределах города, но вы можете владеть приемлемой квартирой за 65 000 долларов, и доступна система рассрочки.

Можете ли вы назначить человека для управления делами с недвижимостью в Турции?

Да, назначив ему юридическое агентство через посольство или консульство Турции в вашей стране или через нотариуса нотариуса, если вы хотите предоставить агентство внутри Турции.

Как вы можете извлечь выгоду из недвижимости в те месяцы, когда вы не находитесь в Турции?

Вы можете арендовать недвижимость или предложить ее для инвестиций в недвижимость, а арендатор может перечислять вам ежемесячные платежи через банк, и все это вам предоставляет FCC PROPERTY.

И мы должны обратить внимание наших уважаемых клиентов, чтобы их не привлекала реклама, предлагающая квартиры в Стамбуле по очень низким ценам по сравнению с реальными ценами, так как эта реклама может быть замаскирована с целью привлечения клиентов и продажи им незаконных квартир, и они не имеют ограничений в реестре недвижимости.

Мы в FCC Group for Investment and Real Estate Development заинтересованы в том, чтобы в интересах наших клиентов мы предлагаем лучшие строительные проекты в Стамбуле, а наши проекты — это элитные и современные жилые комплексы, построенные по правовым нормам, где покупатель может гарантировать его право и зарегистрировать недвижимость на его имя в нотариальном акте, если проект готов для жилья, но если проект находится в стадии строительства, то Покупатель получает акт о праве собственности.


 

Блоги по теме:

способы вложения денег

Условия инвестирования в Турции

Кто является консультантом по недвижимости? Каковы критерии его выбора?

Возможности инвестирования в недвижимость в Турции

Важность инвестиций в Турцию

 

Квартиры в Стамбуле| Квартиры в Турции | Нотариус в Турции | Турецкое гражданство | Послепродажное обслуживание недвижимости | Предпродажное обслуживание недвижимости

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Выберите наиболее подходящую квартиру
Давайте установим для вас специальные цены. Позвольте нам доставить вам название немедленно

  • Жизнь, достойная лучших курортов в роскошном кипрском проекте рядом с морем

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Кипрский проект на берегу моря и со всеми удобствами, необходимыми для отдыха и жизни в целом

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Проект на берегу моря со всеми удобствами для отдыха и жизни в целом

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Бесконечная курортная жизнь на проектe в Кипре

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Кипрский проект с видом на море, природу и город

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • Комфортная жизнь на свежем воздухе и окружении зелени в жилом комплексе Эйюпсултан

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
ПОКАЗАТЬ ВСЕ
Chat on WhatsApp