Arap ve yabancı yatırımcıların ilk uğrak noktası olan Türkiye emlak piyasası, yatırımcıların ilgisini

Türkiye'de mülk satın almayla ilgili en yaygın sorular

Tarih:

11 Mart 2022 Cuma

Arap ve yabancı yatırımcıların ilk uğrak noktası olan Türkiye emlak piyasası, yatırımcıların ilgisini

Türkiye'de mülk satın almayla ilgili en önemli yaygın sorular Türkiye'deki

emlak piyasası, Arap ve yabancı yatırımcılar için ilk varış noktasıdır ve yatırımcının ilgisi genel olarak Türkiye'de satılık daire aramaya ve İstanbul'da daire satın almaya odaklanmıştır.ülkenin ekonomik merkezi olması ve İstanbul'daki gayrimenkul piyasasının, aktif ve etkili bir pazar olan yüksek karlı getiri sağlaması ile karakterize edilmesi ve İstanbul'un son birkaç yılda geniş bir kentsel rönesansa tanık olması. Modern kent stiline sahip yüzlerce modern konut ve ticari proje hayata geçirildi. Müşterilerimizle doğrudan iletişimimiz sayesinde, Türkiye'deki gayrimenkullerin yabancı mülkiyeti ile ilgili birçok soru aldık ve biz de FCC Real Estate Group olarak tüm bu soruları sorduk ve bu yazıda size doğru cevaplar veriyoruz. Sorularınız için

Yabancıların Türkiye'de mülk sahibi olma hakkı var mı? ne zaman oldu? Ve nasıl?

Evet, TBMM Eylül 2012'de yabancıların mütekabiliyet ilkesini dikkate almaksızın Türkiye'de mülk edinmelerine izin veren bir karar çıkardı.

Türkiye'de nasıl mülk satın alabilirim?

İnternette emlak tekliflerini ve fırsatlarını gördükten ve bunlardan bazılarını seçtikten sonra, Türkiye'ye seyahat ettikten sonra projelere ve gayrimenkullere bakarak Türkiye'de bir mülk satın alabilirsiniz. Ya da ülkenizdeki Türk Konsolosluğu'nun merkezindeki FCC Real Estate Company gibi onaylı emlak pazarlama şirketlerinden birinin acentesi aracılığıyla çevrimiçi bir mülk satın almak mümkündür ve emlak pazarlama şirketi bunu yapacaktır. tüm satın alma prosedürlerini tamamlayın ve adınıza tapuyu çıkarın.

Türkiye'de mülkiyet için adımlar veya prosedürler nelerdir?

Birincisi: Uygun mülkün seçilmesi ve aşağıdaki bilgilerin sağlanması:

a. Tapu "Tapu" veya emlak bildiriminin bir kopyası.

B. Taşınmazın belediye planındaki konumunun veya konum bildiriminin bir kopyası.

c. Belediye planına göre mülk numarası (arazi mülkiyeti için).

İkincisi: Çok kolay bir işlem olan vergi dairesinden vergi numarası almak.

Üçüncüsü: Pasaportun Türkçe tercümesi ve noterden tasdik edilmesi ve 4 adet kişisel fotoğraf.

Dördüncüsü: Satıcı ile satın alma sözleşmesinin imzalanması ve tercihen satın alma değerinin %25'inden fazla olmayacak şekilde, güvenlik yetkililerinin onayına bağlı olarak bir ön ödeme yapılması.Çoğu durumda, mülkün değerinin %25'i şu ana kadar ödenir: yetkili makamlardan alıcıya mülkiyet devri işlemi yapılır, ardından Bölge Müdürlüğü ve emniyet makamlarından onay alındıktan sonra kalan tutarın tamamı ödenir.

Son olarak: mülkiyet devri için güvenlik makamlarına talepte bulunulması, "ancak daha önce bir yabancının mülkiyeti varsa, mülkiyet bir günde devredilebilir" ve mülkün içinde bulunduğu bir binada ise onay 45 gün sürer. hiçbir yabancının sahibi olmadı." Güvenlik makamlarından onay almadan tam tutarı ödememenizi tavsiye ederiz.

Onay verildiğinde Tapu Dairesi (tapu) satıcı ile birlikte incelenir.Verilerin, mülk numarasının ve alanın geçerliliğini doğrulamak için bir tercüman getirilmesi tercih edilir. Ancak tüm bu hizmet ve işlemler İmtilak tarafından satış sonrası hizmetler kapsamında müşterilerine ve yatırımcılarına ücretsiz olarak sağlanmaktadır.

Satış ve alış vergisinden müşteri ve satıcıya düşen giderler ise gayrimenkulün değerinin yaklaşık %3'ü kadardır. Ve mülkün değerinin% 1'i tutarında bir vergi karşılığında, mülkün değeri için bir fatura alınır ve bu alıcı tarafından ödenir.

Vergi numarası nedir? Nasıl alırsın?

Türkiye'deki vergi numarası (vergi numarsı): Türkiye'de yasal ve resmi işlemlerde veya banka hesabı açmak için bazen sizden istenen kendi numaranızdır.Bu numara, Türkiye'de resmi ikametgâhınız olup olmadığına bakılmaksızın alınabilir. kolaylıkla, aracılığıyla:

a. Pasaportun bir kopyasını getirin ve Türkiye'deki ikamet adresinizi öğrenin.

B. Bölgenizdeki en yakın vergi müdürlüğüne (vergi müdürlüğü) gidin ve ilgili çalışandan bu numarayı isteyin.

c. Çalışan, verilerinizi bilgisayara girer ve ardından size üzerinde vergi numaranızın olduğu bir kart verir.

Türkiye'de ortalama emlak fiyatı nedir? Taksit sistemi var mı?

Bu, bir şehirden diğerine ve şehir içinde bir bölgeden diğerine değişir, ancak 65.000 a kabul edilebilir bir daireye sahip olabilirsiniz ve taksit sistemi mevcuttur.

Türkiye'deki emlak işlerini yönetmek için bir kişi atayabilir misiniz?

Evet, ülkenizdeki Türk büyükelçiliği veya konsolosluğu aracılığıyla veya Türkiye içinden temsilcilik vermek istemesi durumunda noter aracılığıyla kendisine yasal temsilcilik yetkisi vererek.

Türkiye'de olmadığınız aylarda mülkten nasıl yararlanabilirsiniz?

Mülkü kiralayabilir veya gayrimenkul yatırımı için teklif edebilirsiniz ve kiracı aylık ödemeleri banka aracılığıyla size havale edebilir ve tüm bunlar size FCC Gayrimenkul tarafından sağlanır.

Ve siz değerli müşterilerimizin dikkatine sunmalıyız ki , İstanbul'da gerçek fiyatların çok altında fiyatlara daire sunan ilanlara aldanmayın, çünkü bu ilanlar müşteri çekmek ve kaçak daire satmak amacıyla kamufle edilebilir ve emlak sicilinde herhangi bir kısıtlama yoktur ve FCC Yatırım ve Gayrimenkul Geliştirme Grubundayız ve müşterilerimizin yararına, İstanbul'daki en iyi inşaat projelerini sunuyoruz ve projelerimiz zarif ve modern konut kompleksleri, alıcının hakkını garanti altına alabileceği ve proje konuta hazırsa mülkü kendi adına tapuya kaydettirebileceği yasal standartlarda inşa edilmiş, ancak proje yapım aşamasındaysa alıcı uzlaştırıcı bir tapu alır.