Bir yabancı, Türkiye'de bir daire, yani (Türkiye'de kendi gayrimenkulü) satın alma hakkına sahiptir

Türkiye'de mülk satın alma rehberi

Tarih:21 Ocak 2022 Cuma

Bir yabancı, Türkiye'de bir daire, yani (Türkiye'de kendi gayrimenkulü) satın alma hakkına sahiptir

Türkiye'de emlak satın alma kılavuzu

Bir yabancının  Türkiye'de bir daire   , yani (Türkiye'de kendi  gayrimenkulü  ) , askeri toplantılara yakın yerler ve petrol ve enerji istasyonları gibi stratejik yerler hariç, ülkenin her yerinde, havaalanları, limanlar ve diğerleri gibi yerlere satın alma hakkına sahiptir . Ayrıca birden fazla daire, ev veya alanı azami 30 hektar olan araziye sahip olma hakkına sahiptir.
Türkiye'de emlak aramakla ilgileniyorsanız, emlak fiyatları ve özellikleri açısından kendi aralarında farklılık gösteren Türkiye şehirlerini ve bölgelerini incelerken şüphesiz birçok seçenekle karşılaşacaksınız. Ancak Türkiye'de gayrimenkul
satın almak isteyen herkes , daireye sahip olma amacına göre mülkün alanını seçmelidir, çünkü Türkiye'de her şehrin kendine has bir özelliği olduğu bilindiğinden dikkatli olmanızı gerektirir. uygulamada ve seçimde. Türkiye'de mülk satın alma adımları - dikkatlice arayın





Türkiye'de satılık çok sayıda emlak var, ancak bütçenize göre arzu ve ihtiyaçlarınızı karşılayan alan için kapsamlı bir araştırma yapmanızı öneririz.

2- Bir emlakçıyla iletişim kurun Emlakçı

size ücretsiz emlak danışmanlığı sağlayabilir ve size uygun olanı seçmeniz için birçok seçenek sunabilir.FCC Emlak Şirketi, web sitesi aracılığıyla sürekli olarak bir dizi emlak danışmanlığı sağlar. ve iletişim ağlarına ek olarak, bizimle iletişim kurma kolaylığı ve uzman bir gayrimenkul danışmanlık ekibi aracılığıyla Türk topraklarındaki tüm emlak işlerinde danışmanlık talep etme. 3-Emlakçı ile birlikte satın almak istediğiniz yerin incelemesini yapın.Bu adım emlak aramanızda size çok yardımcı olacaktır ve her bir gayrimenkulün sizin için avantajlarını netleştirmemiz açısından seçim yapmanıza yardımcı olabiliriz. 4- Gayrimenkul almadan önce binanın yaşına dikkat edin.



 



Modern depreme dayanıklı inşaat politikasındaki değişiklik nedeniyle, yeni bir mülk satın almak tercih edilir ve bütçe elvermiyorsa, beş yılı aşmayan bir mülkün satın alınması tavsiye edilir. daha önce uygulanmadı.


5- Gayrimenkulün konumundan ve kamu hizmetlerine yakınlığından emin olun.İster

konut ister yatırım amaçlı bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, kamu hizmetlerine, ulaşıma, okullara ve alışveriş merkezlerine yakın bir lokasyon seçmeli ve çevreden uzak durmalısınız. gürültü ve hava kirliliği nedeniyle endüstriyel tesisler.

6- Gayrimenkul alımı için gerekli olan evraklardan emin

olun.Satın almadan önce daire evraklarını incelemeli ve önceki sahibinden gayrimenkul kredisi gelmediğinden emin olmalısınız.FCC Emlak Şirketi hukuki danışman aracılığıyla size yardımcı olacaktır. tüm evrakları güvence altına almak, gayrimenkul denetim sürecini yürütmek ve gerekli tüm prosedürleri almak.

7- Gayrimenkul alıcısı veya vekilinin varlığı,

sizin için doğru gayrimenkulü seçtiğinizden emin olduktan sonra gelip imza atabilirsiniz.Satın alma sözleşmesi veya onun adına noter veya yurtdışındaki bir Türk büyükelçiliğinde tasdik edilmiş resmi vekaletname ile birinin varlığı.

8- Sözleşmeleri imzaladıktan sonra taşınmaza ilişkin tüm işlemlerin

tamamlandığını teyit edin.Gayrimenkulün adınıza tescil edildiğinden emin olmak için teminat, belediye ve güvenlik onayları dahil tüm tescil işlemlerinin yapıldığından emin olun. Satın alma işleminin her iki tarafının da, satıcı ve alıcı arasında eşit olarak ödenmek üzere, kayıtlı mülkün fiyatından% 4 tutarındaki Türkiye'deki emlak mülkiyet vergisini ödemesi gerektiğini belirtmekte fayda var.

9- TABU tapu makbuzu

- Taşınmazın  tapu senedi  ilk sözleşmeye eklenecek  ve Türkiye'de sözleşmeyi imzalayan gayrimenkul sahibi  veya resmi temsilcisi adına olacak ve ayrıca proje yapı ruhsatı fotokopisi, alıcının iki kişisel fotoğrafı, alıcının Türk pasaportunun tercüme edilmiş ve onaylı bir kopyası ve Türkiye'deki emlak satıcısının kimlik kartının bir kopyası Mülkün değerinin bir kısmı, mülkü rezerve etmek için peşinat olarak ödenir.

 

 

- Daha sonra dairenin tescili için ortalama 30-60 gün süren işlemleri yapıyoruz çünkü evraklar güvenlik onayı almak için Türk ordusunun güvenlik servislerine gönderiliyor.

- Teminat onayının verilmesinden sonra, "  Gayrimenkul Mülkiyet Dairesi'ne  gidilerek" mülkün tescilinin usulüne uygun olarak tamamlanması için "devlet görevlisi tarafından ve yeminli tercüman huzurunda sözleşme şartlarını açıklamak üzere çağrı yapılır.

- Tapu ve anahtar, gayrimenkul danışmanı huzurunda usulüne uygun olarak teslim edilmiş ve mülkün değerinin geri kalanı, mülkün mülkiyetinin devri ile bağlantılı olarak devredilmiş veya teslim edilmiştir.

Türkiye'de taksitli bir mülk satın  alınması durumunda   , alıcı, ilk satın alma sözleşmesine göre, daireyi rezerve ettikten sonra, inşaat şirketi ile kararlaştırılan ilk ödemeyi sözleşmede belirtilen zamanda ve genellikle iki içinde ödemelidir. sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren haftalar.

Taksit ödemeleri yapılırken alıcının kısa süre içerisinde tapu senedini ve daire anahtarını teslim alması gerekmektedir.

Site veya sıradan bir binada daire satın alınması ve site veya binanın daha önce askeri onay almış olması durumunda   müşteri, dairenin değerini ödedikten sonra doğrudan veya son taksiti ödedikten sonra tapuyu alabilir. Türkiye'de taksitle mülk satın alma olayı   .

Türkiye'de mülk sahibi olmanın avantajları

- Mülk, kişinin mülkü satmadığı sürece yenilenebilir bir gayrimenkul oturma izni almasına izin verir.
- 250.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul satın alması durumunda yatırımcı Türk vatandaşlığı alabilecektir .
- Türkiye'de gayrimenkul fiyatları, ülkenin büyüklüğü, istikrarı ve uzun vadeli konut ve turizm avantajlarına göre nispeten ucuz.
- Türkiye'de emlak sahibi olmanın vergileri sembolik tutarlarda ve dünyanın en ucuz ülkelerinden biri.

Zaman aralığı

Bir Türk  Türkiye'de emlak satın  aldığında, tapu senetlerini ödemek ve imzalamak iki ila üç gün sürer. Yabancılar için, yurt dışı hesaplarından para transferi nedeniyle süreç genellikle yaklaşık beş gün içinde gerçekleşir.

Türkiye'de gayrimenkul için satış sonrası hizmet

Türkler ev alırken genellikle para biriktirmek ve sistemi de bilmek için işlemin bir kısmını kendileri tamamlamayı tercih etmektedirler, bu nedenle emlakçılar  tapuyu  Türk vatandaşlarına teslim ettikten sonra herhangi bir hizmet vermemektedir. Yabancılarda ise durum farklı, Türkçe bilmemeleri, tapu senedini aldıktan sonra nasıl işlem yapacaklarına dair tecrübe ve bilgilerinin olmaması dolayısıyla  gayrimenkulden destek ve yardıma ihtiyaçları var. Acentenin, Türkiye'deki gayrimenkuller için satış sonrası hizmetlerle işlemlerini acentesi  aracılığıyla tamamlaması gerekmektedir   .


FCC Real Estate Company olarak müşterilerimize, doğru mülkü satın alma yolculuğu sırasında müşterinin rahatını ve güvenliğini garanti eden gayrimenkul danışmanlık hizmetleri ve satış sonrası hizmetler sunuyoruz, bu nedenle, mülkü teslim alana kadar havaalanından ona eşlik ediyoruz!

 

İlgili bloglar:

Türkiye'de emlak almanın zamanı geldi mi?

Türkiye'de yatırım koşulları

Emlak danışmanı kimdir? Seçilmesindeki kriterler nelerdir?

Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları 

Türkiye'de yatırım yapmanın önemi
 

İstanbul Daireleri| Türkiye Daireler | Türkiye'de Notre | Türk vatandaşlığı | Gayrimenkul satış sonrası hizmetler | Gayrimenkul satış öncesi hizmetler

 

EMLAKLAR

Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim

  • Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    180.590Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    473.210Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    200.000Detaylar
  • Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    81.000Detaylar
  • Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    232.390Detaylar
  • Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam

    EYÜPSULTAN / ISTANBULYapım Aşamasında
    685.000Detaylar
TÜMÜNÜ GÖR
Chat on WhatsApp