Türkiye'de gayrimenkul satın alacak yabancı yatırımcı sayısının hızla artmasıyla birlikte

Türkiye'de emlakçılık mesleği hakkında bilmeniz gereken her şey

Tarih:

12 Ocak 2023 Perşembe

Türkiye'de gayrimenkul satın alacak yabancı yatırımcı sayısının hızla artmasıyla birlikte

Türkiye'de gayrimenkul satın alacak yabancı yatırımcı sayısının hızla artmasıyla birlikte alım-satım vb. işlemleri kolaylaştıracak aracılara olan ihtiyaç artmış, emek ve zamandan tasarruf ettiren, başarılı olmanın yolunu açan vazgeçilmez unsurlar haline gelmiştir. güvenle süreci tamamlamak.

Öncelikle emlakçıyı ve mesleğini nasıl tanıtabiliriz?

Gayrimenkulün satışı, alımı, kiralanması veya yatırım yönetimi gibi çeşitli şekillerde satıcı ile alıcı arasındaki tüm işlemleri yöneten kişidir.Emlakçı, gayrimenkul pazarlama görevlerine katılır ve tüm yasal belgeleri hazırlar. bu işlemler için.

Türkiye'de bir emlakçının sahip olması gereken beceriler nelerdir?

Gayrimenkul pazarlama deneyimi .

- Türkçe dilinde akıcılık

- İnşaat ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları ile güçlü ilişki ve bağlara sahip olmak .

- Gayrimenkul piyasasını analiz ederek bir gayrimenkulü en iyi satın alma ve en iyi satma zamanını belirleme becerisine sahip olmak .

- İkna etme becerisine sahip olmak .

- Müzakere becerilerine sahip.

- Müşterilere hızlı yanıt.

Alım, satım ve kiralama işlemlerinin tamamlanması için gerekli olan hukuki işlemler konusunda büyük deneyime sahiptir .

- Türkiye'deki en son gayrimenkul haberlerinden, projelerinden, tekliflerinden ve en son gayrimenkul mülkiyet yasalarından ve prosedürlerinden haberdar olmak .

- Vekâletname verilecek kişinin bilinmesi daha doğru olup, vekâletnamenin bu alanda uzmanlaşmış ve tanınmış bir avukata veya emlak danışmanına verilmesi daha uygundur.

Türkiye'de emlak ofisi türleri nelerdir ?

Türkiye'de iki tür emlak ofisi vardır:

Bireysel emlakçılar.

Emlak şirketleri.

Türkiye'de emlak alım, satım ve kiralama sırasında emlakçının en önemli görevleri nelerdir?

- Emlak turu yapmanın yanı sıra, amaca ve ayrılan bütçeye göre uygun yerde , uygun mülkün seçilmesine yardımcı olmak .

- Gayrimenkul için mümkün olan en düşük fiyatı elde etmek için alıcı adına müzakere sürecini yürüttüğü için inşaat şirketlerinden en iyi fiyatları almak ve en uygun ödeme yöntemlerini sağlamak .

- Müşteriye hukuki ve gayrimenkul danışmanlığı sağlamak .

- Mülk satın alma sözleşmesinin kontrol edilmesi .

- Ödeme yapıldıktan sonra emlakçı , her iki tarafın da haklarını koruyan güvenilir üçüncü taraf olacaktır.

- Yasal değişikliklerle ilgili olarak yetkili yasal makamlarla görüşmek ve varsa gayrimenkul ile ilgili tüm sorunları çözmek.

- Yabancı alıcının ülkesinde yazılmış vasiyetnamenin tercümesi ve Türkiye'de noter tarafından tasdik edilmesi, mirasa ilişkin herhangi bir hukuki sorun bulunmadığının ve satın alınan mal ile sınırlandırılmasının sağlanması.

Sonuç olarak, Türkiye'de gayrimenkul satın almak amacıyla resmi vekaletname nasıl alınır?

Vekaletname, vekilin vekaletname adına hareket etmesine ve noter tasdikli olarak hareket etmesine olanak sağlayan yasal bir belgedir, böylece vekilin gerçek ile ilgili kararlarda vekaletname adına yasal olarak imza yetkisine sahip olur. Türkiye'de 18 yaşını dolduran herkese vekaletname vermek.

Bu işlem pasaportun aslının ve Türkçe tercümesinin yanı sıra vergi numarasının ve iki adet kişisel fotoğrafın sunulmasını gerektirir.

Noter vekaletname hazırlar ve noter onaylı tercüman vekaletnamede yazan bilgileri tercüme eder.

Resmi vekaletname yurtdışında ise ve Türkiye ile tasdik anlaşmasını imzalayan ülkelerden biri ise aşağıdakilere göre Türkiye'de alınabilir:

Öncelikle randevu alın, Türk konsolosluğuna gidin ve vekaletname alın.

Ardından Türkiye'deki emlakçıya gönderin.

Vekaletname almak için yabancı ülkedeki notere gidebilirsiniz. Daha sonra vekâletname onaylanmak üzere yetkili makama (bölge valiliği, belediye) götürülür. Ondan sonra Türkiye'ye gönderin.

Belgeler daha sonra tercüme ve noter tasdiki için Türkiye'deki notere transfer edilir.

İlgili Bloglar:
İstanbul Daire Fiyatları Rehberi

Türkiye'de bir daire nasıl satın alınır?

Bir mülk satın alarak Türkiye'de ikamet

Türkiye'de satılık en ucuz daireler 2020

İstanbul'da taksitle satılık daire satın alma

Türk vatandaşlığı almanın yolları

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Türkiye'de mülk satın almak için ipuçları

Türk pasaportu almak

İstanbul emlak 2020 _ 2021