Yatırımcıysanız veya oturmak veya Türk vatandaşlığı almak için Türkiye'de bir mülk satın almak istiyorsanız

Tapu, Türkiye'deki mülkün size ait olduğunu kanıtlayan en önemli belgedir.

Tarih:

12 Ocak 2023 Perşembe

Yatırımcıysanız veya oturmak veya Türk vatandaşlığı almak için Türkiye'de bir mülk satın almak istiyorsanız

Yatırımcıysanız veya oturmak veya Türk vatandaşlığı almak için Türkiye'de bir mülk satın almak istiyorsanız, satın alma işlemini tamamladıktan sonra tapuya veya sözde tabuya sahip olduğunuzdan emin olmalısınız .

Ama tapu nedir?

Tapu ( Tapu ), mal sahibi için mülkün mülkiyet haklarını tanımlayan ve ister yatırım, ister satış veya kiralama olsun, bu mülk üzerinde tasarruf etmeye yetkili tek kişinin kendisi olduğunu kanıtlayan resmi bir belgedir.

Türkiye'de üç çeşit tahvil vardır:

Gayrimenkul irtifakı belgesi

Tam tapu

- Geçici Tapu (Katılım Senedi)

Gayrimenkul irtifakı belgesi:

İnşaat yatırımlarında verilen bir tahvildir. Taşınmazın her bölümünün tapulu olduğu yerde, tahsis edilen arsanın imar planları teslim edildikten ve buna göre yapı onayı alındıktan sonra proje aynı bina içinde daire gibi bağımsız bölümlere bölünür.

Projenin inşaatına başlanmış olsun ya da olmasın bağımsız bölümün yerini ve bilgilerini gösteren her bölüm için özel senet düzenlenir.İnşaat ve iskan onayı alındıktan sonra taşınmaza tapu tahsisi yapılır.

Tam tapu

Taşınmazın inşaatı tamamen tamamlandıktan sonra mülkiyetini kayıt altına alan, bağımsız bölümlerinin belirlendiği ve her bölümün ayrı ayrı kullanılmasına izin verildiği, her bölümün tam bir tapu senedi ile düzenlendiği senetlerdir. bono sahibinin söz konusu binadaki bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyetini kanıtlayan,

Tapu ve irtifak senetlerinin içerdiği bilgiler bakımından tarım arazileri ve yapılaşmaya ayrılan arazilerin tapularından farklılık gösterdiğini not ederiz. Tapuda bu tür bilgilerin bulunmaması , taşınmazın henüz tam mülkiyet hakkını veya taşınmaz irtifak hakkını elde etmemiş olduğu anlamına gelir .

Tapu şunları içerir:

Daire numarası veya bağımsız bölüm

- Taşınmazın bina içerisindeki konumu

- Binanın üzerine inşa edildiği arsadan alınan gayrimenkulün payı

Ancak, bağımsız bölüm sayısı, konumu, arsa payı ve buna ilişkin diğer bilgiler ile cinsiyeti, kentleşme amaçlı arsa olarak belirtilirse, taşınmazın irtifak hakkı elde ettiği ve mülkün cinsiyetinin bina, villa veya apartman olarak belirtilmesi durumunda, bu, söz konusu mülkün tam mülkiyet hakkını elde ettiği anlamına gelir ve bu, tapu alanının türü ile teyit edilir : tam mülkiyet , gayrimenkul irtifakı veya geçici mülkiyet.

Geçici Tapu (Katılım Senedi)

İki türün birden fazla sahibi içerdiğini gördüğümüz için bu paragrafta iki tür birleştirilmiştir.

Geçici Tapu:

Tatil veya yılın belirli dönemlerini geçirmek amacıyla turistik gayrimenkullerde ortak bir bağdır, çünkü bu dönemlerde mal sahibi mülkün tam mülkiyet hakkından, kullanım süresi ile sınırlı olarak yararlanır.

Katılma Senedi (Ortak Tapu Sicili)

Katılma belgesi, mülkün birkaç kişiye ait olduğu ve mülk sahiplerinin tüm adlarının, tapuda mülkün her bir kişinin mülkiyet yüzdesini gösteren katılım belgesine kaydedildiği, biraz modern prosedürlerden biridir. Bu tahvil türü, Türk emlak piyasasındaki yeni yatırım araçlarından biridir.

Bu yazımızda, Türkiye'de emlak satın alırken ilginizi çeken tapu hakkında tüm bilgileri sizlere sunduk .

İlgili Bloglar:
İstanbul Daire Fiyatları Rehberi

Türkiye'de bir daire nasıl satın alınır?

Bir mülk satın alarak Türkiye'de ikamet

Türkiye'de satılık en ucuz daireler 2020

İstanbul'da taksitle satılık daire satın alma

Türk vatandaşlığı almanın yolları

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Türkiye'de mülk satın almak için ipuçları

Türk pasaportu almak

İstanbul emlak 2020 _ 2021