Türkiye'de gayrimenkul yatırımı, olumlu özellikleri nedeniyle bu dönemde en iyi yatırım türüdür

Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmanın artıları ve eksileri var, peki bunlar neler?

Tarih:

17 Eylül 2022 Cumartesi

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı, olumlu özellikleri nedeniyle bu dönemde en iyi yatırım türüdür

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı , yatırımcının menfaatine olan ve kendisine maddi kazanç sağlayan avantajları nedeniyle bu dönemde en iyi yatırım türüdür, ancak bu tür bir yatırım için dikkate alınması gereken şeyler vardır . Yatırımın başarılı olması için, gayrimenkul sektöründeki yatırım çeşitlendirilmiş bir risk yatırımıdır, bu nedenle getiriler artar, içindeki risk ne kadar büyükse.

Bu nedenle, önemli bir noktaya işaret edilmelidir, o da yatırımcının elindekilerin çoğunu bir anda kaybedebileceği finansal piyasalara veya hisse senetlerine yatırım yapmak gibi diğer yatırımlara kıyasla kayıp yüzdesinin küçük olabileceğidir. , Gayrimenkulün varsayımsal bir şey değil, sahip olunan sabit, maddi bir varlık olmasının yanı sıra, bu özellik, Türkiye'de emlak fiyatları ne kadar düşük veya düşük olursa olsun, risk oranını çok küçük hale getirir. , tekrar yükselecekler.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımının avantajları nelerdir?

Her yatırımın, yatırımcıları kendisine çeken ve sermaye akışını sağlayan avantajları vardır ve hiç şüphesiz, gelir getirici mülkler her zaman varlık olarak önemleriyle bilinir ve en önemlileri yüksek olan birçok çekici faktörle karakterize edilir. getirileri ve finansman sağlama imkanı vardır ancak avantajlarına karşılık dezavantajları da vardır dikkate alınması, bilinmesi ve tedavi edilmesi Gelecekte oluşabilecek riskler olarak gayrimenkul yatırımının avantajlarını birkaç nokta ile özetleyebiliriz, en önemli olan:

Sabit, sürekli ve garantili aylık finansal getiri elde etmek.

Sermayenin değerini artırmak veya uzun vadede mülkün değerini artırmak, birkaç yıl sonra mülkün değerinin artacağına ve dolayısıyla sermayenizin artacağına işaret eder.

Bu tür uzun vadeli yatırımlar, emeklilik dönemi için ek tasarruf ve aile için bir garanti olarak bilinir.

Mülk ister yeni ister eski olsun, kiralama piyasasında artan ve sürekli talep, sürekli bir ek geliri garanti eder.

250.000 $ değerinde bir mülk sahibi olarak Türk vatandaşlığı elde etmek ve belki de bu pozitiflik en iyisidir, özellikle Türk hükümetinin her yatırımcıya söz konusu değerde bir mülk satın almasına izin verdikten sonra ve ailesiyle birlikte Türk vatandaşlığı alma ve satın alma imkanı. gayrimenkul türü Daire, ofis, villa veya dükkan olsun.

Özellikle büyük bir yatırımcı grubunun satın alma işlemini tamamladıktan sonraki 90 gün içinde Türk vatandaşlığını alması nedeniyle Türk hükümeti bu konuda büyük bir ciddiyet göstermiştir . Bu prosedür ve diğer Türk devlet imkanları, özellikle hızla büyüyen Türk ekonomisi ve buna tanıklık eden emlak piyasası nedeniyle, düzinelerce Arap yatırımcıyı ve komşu ülkeleri kâr elde etmek ve vatandaşlık elde etmek amacıyla Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmaya teşvik etmiştir. aylık istatistiklere göre sürekli bir iyileşme.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımının olumsuz yönleri:

Kiracının aylık kirayı ödemeyi bırakması veya mülkün aylık ödeneğini ödemeyi geciktirmesi, kiranın gecikmesi ve ödenmemesi yatırımcı için ana risklerden biri olduğundan ve öngörülemez olmalarının yanı sıra tehlikeli oldukları kadar birden çok nedeni vardır. kiracının geçici sakatlığı, iş kaybı veya aşırı borçluluğu.

Piyasa fiyatlarının yanlış anlaşılması veya aynı bölgedeki emlak fiyatlarının doğasına aykırı bir fiyattan mülk satın alınması ve bu çoğu zaman piyasayı iyi incelememenin ve bu alanda uzmanlardan yardım almamanın veya düşmenin sonucudur. komisyoncuların açgözlülüğünün kurbanı.

Bu tür yatırımlardaki sermaye kazançları genellikle uzun vadelidir.

Gayrimenkul yatırımına uygun gayrimenkul türleri:

Türkiye emlak piyasası, gayrimenkul yatırımı için uygun ve bol kazanç sağlayan birbirinden farklı seçeneklerle doludur.Aşağıdaki paragraflar aracılığıyla bunları ve yatırım yapmanın avantajlarını inceleyebilirsiniz:

Türkiye'de otel dairelerine yatırım yapmak:

Türkiye , özellikle otel daireleri için son yıllarda en cazip gayrimenkul yatırım pazarlarından biri haline geldi . Güçlü bir turizm sektörü ve büyüyen bir ekonomi ile Türkiye, otel dairelerine yatırım yapmak isteyen yatırımcılara birçok avantaj sunmaktadır. İşte bu tür dairelere yatırım yapmanın avantajlarından bazıları:
Otel daireleri, geleneksel satın al ve kirala yatırımlarına göre daha yüksek getiri sağlar.
Hem yerli hem de yabancı turistler tarafından otel dairelerine artan bir talep var.
Türkiye, onu yıl boyunca cazip bir destinasyon haline getiren elverişli bir iklime sahiptir.
Türk hükümeti, yabancı yatırımcılara gayrimenkul oturma izni ve yatırım yoluyla vatandaşlık programları gibi teşvikler sunmaktadır.

Türkiye'de stüdyo dairelere yatırım yapmak:

Stüdyo daireler, geleneksel dairelere göre bir dizi avantaj sundukları için Türkiye'de giderek daha popüler hale geliyor. Her şeyden önce, stüdyo daireler geleneksel dairelere göre çok daha ucuzdur. Bunun nedeni, iki veya daha fazla yerine yalnızca bir oda satın alıyor olmanızdır. Stüdyo daireler ayrıca geleneksel dairelere göre daha küçük olma eğilimindedir, bu da onları temiz ve düzenli tutmayı kolaylaştırır.
Çok fazla mobilyaya ihtiyacınız olmadığı için döşemeleri de daha kolaydır. Çok rahat kiralanabilir. Son olarak, yaşamak için uygun fiyatlı bir yer arayan öğrenciler veya genç profesyoneller için idealdir.

Türkiye'de ticari gayrimenkule yatırım yapmak:

Türkiye'de ticari gayrimenkul, yabancı yatırımcılar için en ilgi çekici ve gelecek vaat eden yatırımlardan biridir. Bunun birkaç nedeni vardır ve en önemlileri şunlardır:
Çok çekici ve sürekli büyüyen bir pazar.
İş yapmak için elverişli koşullar.
İyi eğitimli iş gücü.
Stratejik lokasyon.
Ve son olarak, çok uygun bir vergi sistemi.

Türkiye'de villa yatırımı:

Türkiye'deki villalar gayrimenkule yatırım yapmak için harika bir fırsat sunar ve aşağıdakiler de dahil olmak üzere pek çok avantajı vardır:
Türkiye son yıllarda özellikle Avrupalılar arasında çok popüler bir turizm merkezi haline geldi, bu da tatil için yüksek bir talep olduğu anlamına geliyor.
Türkiye'deki villalar genellikle diğer ülkelerdeki benzer mülklerden çok daha ucuzdur.
Türk hükümeti, yabancı yatırımcılara oturma izni ve yatırım yoluyla vatandaşlık programları gibi bir dizi teşvik sunmaktadır.
Türkiye'nin iklimi, uzun yazlar ve ılıman kışlar ile tatil amaçlı kiralık mülkler için idealdir.
Türkiye'de villalara yatırım yaparken, ister sahilde ister karada bir mülk isteyin, aralarından seçim yapabileceğiniz birçok güzel yer var.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yaparken önemli ipuçları:

Türkiye'de gayrimenkule yatırım yaparken önemli bir tavsiye, ilgili risklerin farkında olmak, saygın bir avukata veya emlakçıya danışmak ve gerçekçi bir yatırım getirisi beklentisine sahip olmaktır.
Türkiye'de emlak yatırımlarıyla ilgili birçok dolandırıcılık var, bu yüzden birçok detayı iyi araştırmalı ve lokasyonu dikkate almalısınız. Depremlere veya diğer doğal afetlere eğilimli bir bölgede mi bulunuyor? Bölgedeki altyapı nasıl? Toplu ulaşıma ve diğer tesislere yakın mı? Tüm bu faktörler, hem mülkün değerini hem de kiralanabilirliğini etkileyebilir.
Bir diğer önemli ipucu da Türk hukuk sistemine aşina olmanızdır. Yatırımcıların kendi ülkelerinde alışık olduklarından çok farklı olabilir. Türk yasalarına aşina saygın bir avukat veya emlakçı, süreç boyunca size rehberlik edebilir ve çıkarlarınızı koruyabilir.
Son olarak, Türk gayrimenkulüne yatırım yaparken gerçekçi bir yatırım getirisi beklentisine sahip olmak önemlidir. Bazı harika fırsatlar olsa da, asla kar getirmeyecek bazı mülkler de var.

Gayrimenkul değerini etkileyen faktörler:

* Çevrenin mülkün değerini doğrudan etkilediği doğal faktörler.

* Gayrimenkulün değerinin ekonomik döngülerle bağlantılı olduğu ekonomik faktörler.

* Gayrimenkulün değeri inşaat, yıkım, kira, ruhsat, tahsis ve diğer unsurlarla ilgili kanun, yönetmelik ve mevzuatlardan etkilendiği için kanun, yönetmelik ve mevzuatlar.

* Değişim, gayrimenkulün değeri çeşitli faktörlerin etkisiyle değiştiğinden, emlak piyasası zaman içinde ve gelecekteki değişikliklere göre değiştiğinden.

* Arz, talep ve rekabet, gayrimenkul değerleri piyasadaki arz ve talepten etkilendiği için.

* Farklı bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının üretim faktörlerine göre dengelendiği denge.

* Gayrimenkul değerlerinin bulunduğu konum ve mülkün toplam alanı.

* Getiri, emlak fiyatı olarak kira getirilerinden etkilenir.

İlgili Makaleler:

Türkiye'de gayrimenkul yatırım adımları.

Türkiye'de mülk satın almak için 9 önemli adım.

Türkiye'de mülk satın alma rehberi.

Türkiye dünyanın en büyük 5 ekonomisinden biridir.

Türkiye'de emlak fiyatları 2022'de artacak mı?

Türkiye'de daire fiyatları 2022.

Türkiye'de hangi milletlerden mülk sahibi olabilir?